利率說明：06月29日更新

銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數(shù)據(jù)僅供參考

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產品特點：1、4月15日起，個人高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭高貸款額度由60萬元調整至100萬元；繳交補充公積金的，個人高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。

2、公積金貸足50萬需滿足條件：余額大于元，且月繳額大于780元；

3、6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

貸款流程

1、住房公積金個人購房貸款（新建商品期房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

（3）借款人戶口簿原件和復印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復印件；

（6）首付款發(fā)票原件和復印件；

（7）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預售許可證（均為復印件），預告登記原件和復印件；

（8）開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；

（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機構根據(jù)需要收?。?。

2、住房公積金個人購房貸款（二手房）

（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

（3）借款人戶口簿原件和復印件；

（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

（5）購房合同原件和復印件；

（6）首付款收據(jù)原件和復印件；

（7）房產證復印件；

（8）收款賬號（雙方商定）；

（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

（10）其他資料（受理機構根據(jù)需要收?。?。

公積金提取

4月15起凡職工連續(xù)繳存滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時不再設定房租收入比限制。

每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，高月提取限額暫定為2000元/月。

公積金繳存

公積金為單位代為辦理并繳存，個人無法直接存繳；

職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2012年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。

還款說明

提前還款：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

還款方式：1、一次性還款法（簡稱年沖）提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

2、逐月還款法（簡稱月沖）每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。