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01#限購(gòu)、公積金

2022年4月27日，無(wú)錫市江南晚報(bào)發(fā)表《多項(xiàng)務(wù)實(shí)舉措落地，滿(mǎn)足購(gòu)房者多層次合理住房需求》文章，要求：

1.生育二個(gè)孩子及以上本市戶(hù)籍居民家庭，可以在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

2.支持來(lái)錫養(yǎng)老，非本市人員投靠本市戶(hù)籍子女滿(mǎn)3年，允許投靠家庭增購(gòu)一套住房；

3.優(yōu)化賣(mài)舊買(mǎi)新。本市戶(hù)籍家庭賣(mài)舊且屬于在途交易，不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)；非本市戶(hù)籍家庭賣(mài)舊后2年內(nèi)購(gòu)房，無(wú)須社保和納稅證明；

4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶(hù)，憑其購(gòu)房資格證明即可購(gòu)買(mǎi)商品住房。（執(zhí)行到2022年12月31日結(jié)束）

5.“錫引人才”可直接購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，二孩及以上家庭可放寬至二套房。

2022年4月25日，無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布新政：

1、對(duì)首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元。

2、對(duì)生育二孩或三孩的本市戶(hù)籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。

2022年5月30日，無(wú)錫住建局發(fā)布《關(guān)于支持改善性住房需求和加快去庫(kù)存的通知》：

為有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，緩解房地產(chǎn)企業(yè)庫(kù)存壓力，經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下：

1.支持改善性住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購(gòu)。

2.鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)預(yù)（銷(xiāo)）售商辦用房，自本通知下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售合同并網(wǎng)簽備案的，由開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地予以已繳納契稅50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體操作細(xì)則由市（縣）區(qū)政府制訂。

3.進(jìn)一步探索商辦用房改租賃住宅的實(shí)施路徑，鼓勵(lì)各市（縣）、區(qū)采用成本價(jià)回購(gòu)存量商辦項(xiàng)目用于改建租賃住房。

02#新吳區(qū)

5月19日，新吳區(qū)發(fā)布人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，包括：大學(xué)生購(gòu)買(mǎi)首套房給予最高25萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；雙職工購(gòu)買(mǎi)144㎡以下按購(gòu)房總價(jià)的2%補(bǔ)貼等。

具體實(shí)施細(xì)則如下：

一、申請(qǐng)程序

01、太湖人才計(jì)劃優(yōu)秀大學(xué)生

符合《“太湖人才計(jì)劃”優(yōu)秀大學(xué)生“錫引”工程實(shí)施辦法》（錫人才辦〔2019〕5號(hào)）購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼政策支持的優(yōu)秀大學(xué)生，自“實(shí)施意見(jiàn)”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，購(gòu)房補(bǔ)貼辦理程序:

1、申請(qǐng)

符合購(gòu)房補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人在“實(shí)施意見(jiàn)”有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新吳區(qū)首套新建商品住宅，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)材料

申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼需提交以下基本材料的原件復(fù)印件：

（1）申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人個(gè)人身份證（已婚的需提供雙方的個(gè)人身份證、結(jié)婚證）；

（3）申請(qǐng)人個(gè)人學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)：學(xué)歷須進(jìn)行網(wǎng)上學(xué)歷驗(yàn)證，申請(qǐng)人員自行登錄中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)），點(diǎn)擊“本人查詢(xún)”模塊后注冊(cè)并查詢(xún)，打印查詢(xún)結(jié)果（網(wǎng)址海外學(xué)歷還需增加國(guó)家教育部留服中心出具的海外學(xué)歷學(xué)位證明；

（4）申請(qǐng)人在新吳區(qū)購(gòu)房的網(wǎng)簽合同；

（5）申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)的住房信息查詢(xún)證明（已婚的需提供夫妻雙方的信息查詢(xún)證明）；

（6）申請(qǐng)人享受市級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)憑證（市人社局網(wǎng)站公示名單及銀行流水）；

（7）申請(qǐng)人個(gè)人申報(bào)承諾書(shū)。

3、初審

區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)人在新吳區(qū)的首套住房進(jìn)行審核確認(rèn)。區(qū)人社局對(duì)申請(qǐng)人的《“太湖人才計(jì)劃”優(yōu)秀大學(xué)生“錫引”工程實(shí)施辦法》（錫人才辦〔2019〕5號(hào)）購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼政策支持的優(yōu)秀大學(xué)生資格進(jìn)行審核。

4、復(fù)核終審

區(qū)人才辦、區(qū)財(cái)政局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房的人才資格、補(bǔ)貼金額進(jìn)行復(fù)核終審。

5、發(fā)放補(bǔ)貼認(rèn)定書(shū)

經(jīng)初審、復(fù)核終審確認(rèn)通過(guò)后，由區(qū)住建部門(mén)出具《新吳區(qū)新建商品住宅補(bǔ)貼認(rèn)定書(shū)》（以下稱(chēng)《認(rèn)定書(shū)》）。

02、雙一流高校（學(xué)科）畢業(yè)生：

符合“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單畢業(yè)生，在新吳區(qū)工作繳納社保并辦理了落戶(hù)手續(xù)，自“實(shí)施意見(jiàn)”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，購(gòu)房補(bǔ)貼辦理程序：

1、申請(qǐng)

符合購(gòu)房補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人在“實(shí)施意見(jiàn)”有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新吳區(qū)首套新建商品住宅，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人個(gè)人身份證（已婚的需提供雙方的個(gè)人身份證、結(jié)婚證）；

（3）申請(qǐng)人個(gè)人學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)：學(xué)歷須進(jìn)行網(wǎng)上學(xué)歷驗(yàn)證，申請(qǐng)人員自行登錄中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)（學(xué)信網(wǎng)），點(diǎn)擊“本人查詢(xún)”模塊后注冊(cè)并查詢(xún)，打印查詢(xún)結(jié)果（網(wǎng)址

（4）申請(qǐng)人在新吳區(qū)連續(xù)三個(gè)月及以上的社保繳納證明材料；

（5）申請(qǐng)人在新吳區(qū)購(gòu)房的網(wǎng)簽合同；

（6）申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)的住房信息查詢(xún)證明（已婚的需提供夫妻雙方的信息查詢(xún)證明）；

（7）申請(qǐng)人的新吳區(qū)戶(hù)籍證明材料（戶(hù)口簿首聯(lián)和申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)聯(lián)）；

（8）申請(qǐng)人個(gè)人申報(bào)承諾書(shū)。

3、初審

區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)人在新吳區(qū)的首套住房進(jìn)行審核確認(rèn)。區(qū)人社局對(duì)申請(qǐng)人的雙一流高校畢業(yè)生資格及繳納社保情況進(jìn)行審核確認(rèn)。

4、復(fù)核終審

區(qū)人才辦、區(qū)財(cái)政局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房的人才資格、補(bǔ)貼金額進(jìn)行復(fù)核終審。

5、發(fā)放補(bǔ)貼認(rèn)定書(shū)

經(jīng)初審、復(fù)核終審確認(rèn)通過(guò)后，由區(qū)住建部門(mén)出具《認(rèn)定書(shū)》。

03、新吳區(qū)職工家庭：

符合在新吳區(qū)繳納社保的職工家庭自本意見(jiàn)發(fā)布之日起在新吳區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套商品住宅的，自“實(shí)施意見(jiàn)”發(fā)布之日起在新吳區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，購(gòu)房補(bǔ)貼辦理程序:

1、申請(qǐng)

符合購(gòu)房補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人在“實(shí)施意見(jiàn)”有效期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新吳區(qū)首套新建商品住宅，辦理好網(wǎng)簽手續(xù)后，便可以提出購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)材料

（1）申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人個(gè)人身份證（雙職工家庭提供雙方身份證、結(jié)婚證）；

（3）申請(qǐng)人在新吳區(qū)連續(xù)三個(gè)月及以上的社保繳納證明材料（雙職工家庭提供雙方社保繳納證明材料）；

（4）申請(qǐng)人在新吳區(qū)購(gòu)房的網(wǎng)簽備案合同（雙職工家庭申請(qǐng)的需雙方姓名都在購(gòu)房網(wǎng)簽合同內(nèi)）；

（5）申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)的住房信息查詢(xún)證明；（雙職工家庭的需提供雙方的住房信息查詢(xún)證明）；

（6）申請(qǐng)人個(gè)人申報(bào)承諾書(shū)。

3、初審

區(qū)住建局對(duì)申請(qǐng)職工家庭在新吳區(qū)的首套住房進(jìn)行審核確認(rèn)。

區(qū)人社局對(duì)申請(qǐng)人在新吳區(qū)繳納的社保情況進(jìn)行審核確認(rèn)。

4、復(fù)核終審

區(qū)財(cái)政局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)房的補(bǔ)貼金額進(jìn)行復(fù)核終審。

5、發(fā)放補(bǔ)貼認(rèn)定書(shū)

經(jīng)初審、復(fù)核終審確認(rèn)通過(guò)后，由區(qū)住建部門(mén)出具《認(rèn)定書(shū)》。

二、補(bǔ)貼資金領(lǐng)取

經(jīng)申請(qǐng)審核認(rèn)定符合購(gòu)房補(bǔ)貼的對(duì)象，在取得對(duì)應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記證后，憑《認(rèn)定書(shū)》、不動(dòng)產(chǎn)登記證、個(gè)人身份證、本人無(wú)錫銀行卡等材料向區(qū)住建部門(mén)申請(qǐng)辦理補(bǔ)貼資金領(lǐng)取手續(xù)。

區(qū)住建部門(mén)審核通過(guò)后，經(jīng)向財(cái)政局請(qǐng)款，將相應(yīng)補(bǔ)貼資金發(fā)放到申請(qǐng)人的銀行卡內(nèi)。

三、其他說(shuō)明

1、“實(shí)施意見(jiàn)”發(fā)布之日起為2022年5月17日。購(gòu)買(mǎi)人的購(gòu)房合同的初次簽訂日期應(yīng)在發(fā)布日期以后，終止時(shí)間視實(shí)際情況確定，終止時(shí)間提前一周公布。

2、在新吳區(qū)購(gòu)買(mǎi)“首套住房”是指申請(qǐng)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)或與配偶共同購(gòu)買(mǎi)的自住新建商品住宅，在取得購(gòu)買(mǎi)房屋網(wǎng)簽合同前，本人名下沒(méi)有在新吳區(qū)的居住房屋所有權(quán)（包含網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）登記情況（包含與配偶在內(nèi)的共有產(chǎn)權(quán)登記情況）。

3、“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單參照2022年教育部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委公布的《第二輪“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單》，以學(xué)校為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件）。

4、符合購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，如條款1（“太湖人才計(jì)劃”優(yōu)秀大學(xué)生）和條款2（雙一流建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科）有重復(fù)、交叉，按照“從優(yōu)、從高”原則予以支持，不重復(fù)補(bǔ)貼，條款1或條款2可以與條款3同時(shí)享受補(bǔ)貼。

5、購(gòu)房補(bǔ)貼的認(rèn)定以網(wǎng)簽合同的建筑面積、購(gòu)房總價(jià)為準(zhǔn)，如網(wǎng)簽合同測(cè)算面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)載明面積不同，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。

6、“實(shí)施意見(jiàn)”條款2、3在新區(qū)繳納社保是指申請(qǐng)人參保地為新吳區(qū)，且申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)已在新吳區(qū)連續(xù)繳納社保三個(gè)月及以上（靈活就業(yè)、代繳社保除外），雙職工家庭需雙方均符合此繳納社保要求。

03#經(jīng)開(kāi)區(qū)

5月11日，經(jīng)開(kāi)區(qū)發(fā)布2條人才購(gòu)房新政！試行期一年！內(nèi)容包括：

在市級(jí)人才分類(lèi)認(rèn)定有效期內(nèi)，人才可以不受無(wú)錫市住房限購(gòu)條件的限制，在經(jīng)開(kāi)區(qū)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)一套人才安居房，（有二胎及以上的可放寬至二套房）。符合住房公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請(qǐng)發(fā)放住房公積金貸款。

符合要求的人才，可享受優(yōu)惠租賃人才公寓、優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)人才安居房、給予購(gòu)買(mǎi)普通商品房補(bǔ)貼三項(xiàng)支持政策。A1類(lèi)人才最高享受800萬(wàn)補(bǔ)貼額度！

購(gòu)房補(bǔ)貼額度在50萬(wàn)元及以下的，一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助款；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助款；100萬(wàn)元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助款。

具體文件內(nèi)容如下：

關(guān)于實(shí)施無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見(jiàn)（試行）

各街道，各部門(mén)、各單位，各園區(qū)，太湖新城集團(tuán)：

為深入貫徹中央、省市委新時(shí)代人才工作相關(guān)要求，打造無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)“高端人才集聚區(qū)”最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境、一流創(chuàng)業(yè)生態(tài)，根據(jù)市委市政府《關(guān)于印發(fā)<無(wú)錫市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案2020>的通知》（錫委發(fā)〔2020〕39號(hào)）等文件精神，決定實(shí)施無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程。

一、適用對(duì)象

引進(jìn)到無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，且在崗在職的高端人才，同時(shí)符合下列條件，可享受相應(yīng)的高端人才宜居工程政策。

（一）根據(jù)“太湖人才計(jì)劃”人才分類(lèi)認(rèn)定實(shí)施辦法認(rèn)定的A、B、C、D類(lèi)人才（詳見(jiàn)附件），且在認(rèn)定期內(nèi)的；以及無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委管委會(huì)認(rèn)定的其他緊缺型高端人才。

（二）在無(wú)錫市范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無(wú)自有住房（包括本人所有及與他人共有），且在本市五年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄信息的。

在市級(jí)人才分類(lèi)認(rèn)定有效期內(nèi)，人才可以不受無(wú)錫市住房限購(gòu)條件的限制，在無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套商品住房（有二胎及以上的可放寬至二套房）。符合住房公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請(qǐng)發(fā)放住房公積金貸款。

二、支持政策

（一）優(yōu)惠租賃人才公寓。符合條件的A、B、C、D類(lèi)人才可優(yōu)惠租賃區(qū)內(nèi)人才公寓或申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼。具體按照《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人才公寓租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》和無(wú)錫市有關(guān)規(guī)定條款執(zhí)行。

（二）優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)人才安居房。符合條件的A、B、C類(lèi)人才可優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)定期集中推出的人才安居房，具體按照《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才購(gòu)買(mǎi)人才安居房實(shí)施辦法（試行）》所規(guī)定的條款執(zhí)行。

（三）給予購(gòu)買(mǎi)普通商品房補(bǔ)貼。符合條件的A、B、C、D類(lèi)人才購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)普通商品房可申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼，具體按照《〈無(wú)錫太湖灣科技創(chuàng)新帶發(fā)展規(guī)劃〉無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)行動(dòng)綱領(lǐng)》和無(wú)錫市有關(guān)規(guī)定條款執(zhí)行，可按以下標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)執(zhí)行專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助（申請(qǐng)額度不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)）：

1.A類(lèi)人才享受200萬(wàn)至800萬(wàn)補(bǔ)貼額度，其中A1類(lèi)人才最高享受800萬(wàn)元、A2類(lèi)人才最高享受500萬(wàn)元、A3類(lèi)人才最高享受300萬(wàn)元；B類(lèi)人才享受60萬(wàn)至150萬(wàn)補(bǔ)貼額度，其中B1類(lèi)人才150萬(wàn)元、B2類(lèi)人才100萬(wàn)元、B3類(lèi)人才60萬(wàn)元；C類(lèi)人才享受40萬(wàn)至50萬(wàn)補(bǔ)貼額度，其中C1類(lèi)人才50萬(wàn)元、C2類(lèi)人才40萬(wàn)元；D類(lèi)人才按照“太湖人才計(jì)劃”優(yōu)秀青年人才“錫引”工程相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼政策執(zhí)行。

2.購(gòu)房補(bǔ)貼額度在50萬(wàn)元及以下的，一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助款；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助款；100萬(wàn)元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助款。

三、相關(guān)要求

（一）享受人才宜居工程政策的人才，須與相關(guān)主管部門(mén)簽訂協(xié)議，符合以上多項(xiàng)市、區(qū)政策條件的高端人才，按照就高不重復(fù)原則享受政策。

（二）人才所購(gòu)得的安居房、享受購(gòu)房補(bǔ)貼的房產(chǎn)原則上五年以?xún)?nèi)不得上市交易。連續(xù)工作未滿(mǎn)五年離開(kāi)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的，應(yīng)等價(jià)退還人才安居房或購(gòu)房補(bǔ)助。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、違規(guī)交易的，由房屋管理單位收回房屋，并取消其享受人才宜居工程政策資格。

（三）對(duì)弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)或以不正當(dāng)手段騙取人才宜居工程政策待遇的個(gè)人和單位，納入企業(yè)和個(gè)人征信黑榜并向社會(huì)公布，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其左邊法律右邊責(zé)任。

本意見(jiàn)由無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)唧w解釋工作由黨政辦商人才辦承擔(dān)，自印發(fā)之日起施行，試行期一年。

關(guān)于印發(fā)《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才購(gòu)買(mǎi)人才安居房實(shí)施辦法（試行）》的通知

各街道，各部門(mén)、各單位，各園區(qū)，太湖新城集團(tuán)：

《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才購(gòu)買(mǎi)人才安居房實(shí)施辦法（試行）》已經(jīng)黨工委、管委會(huì)同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

為貫徹落實(shí)中央、省市委人才工作會(huì)議精神，加快無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)“高端人才集聚區(qū)”建設(shè)，更好推進(jìn)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程，優(yōu)化高端人才生態(tài)環(huán)境，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見(jiàn)（試行）》，制訂本實(shí)施辦法。

一、適用對(duì)象

根據(jù)“太湖人才計(jì)劃”人才分類(lèi)認(rèn)定實(shí)施辦法認(rèn)定的A、B、C類(lèi)人才（具體詳見(jiàn)《關(guān)于實(shí)施無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見(jiàn)（試行）》），滿(mǎn)足以下條件：引進(jìn)到無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)且在崗在職的高端人才，在無(wú)錫市范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無(wú)自有住房（包括本人所有及與他人共有），且在本市五年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄信息的。在市級(jí)人才分類(lèi)認(rèn)定有效期內(nèi)，人才可以不受無(wú)錫市住房限購(gòu)條件的限制，在無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)一套人才安居房（有二胎及以上的可放寬至二套房）。

二、購(gòu)買(mǎi)流程

1.根據(jù)定期集中推出的人才安居房源情況，依據(jù)本辦法制訂專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)公告，公告內(nèi)容包括房屋信息和價(jià)格等，經(jīng)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委管委會(huì)審議通過(guò)后，向社會(huì)發(fā)布公告。

2.公告發(fā)布后，符合條件的高端人才由所在用人單位在申請(qǐng)截止日前，向無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)人才辦）提出申請(qǐng)，并提供身份證、用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書(shū)、用人單位蓋章的《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才安居房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)表》（附件1）、勞動(dòng)或聘用合同、社?；騻€(gè)稅繳納記錄以及高端人才證明等材料。

3.由人才辦組織對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審核，經(jīng)開(kāi)自然資源規(guī)劃分局負(fù)責(zé)審核在錫有無(wú)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)記錄、住房信息等情況。經(jīng)初審后，對(duì)符合購(gòu)房基礎(chǔ)資格的高端人才組織開(kāi)展評(píng)分確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格。

4.由人才辦牽頭、相關(guān)部門(mén)參與，紀(jì)工委全程監(jiān)督，對(duì)符合基礎(chǔ)條件的高端人才，按照《無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才安居房購(gòu)買(mǎi)資格評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（附件2），依規(guī)組織開(kāi)展評(píng)分并最終確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格和順位，結(jié)果報(bào)黨工委管委會(huì)會(huì)議審議，并在一定范圍內(nèi)公示。具體要求如下：

（1）由人才辦牽頭組織，按照評(píng)分細(xì)則，以企業(yè)或個(gè)人提供的申報(bào)材料為基礎(chǔ)，對(duì)入圍人才情況進(jìn)行評(píng)分，由高到低進(jìn)行排序確定購(gòu)房順位；

（2）人才評(píng)分出現(xiàn)相同得分、相同位次的，通過(guò)搖號(hào)確定選房先后順序；

（3）經(jīng)評(píng)分流程后，若具備購(gòu)房資格的人才數(shù)量多于該批次人才安居房源總套數(shù)，且非因本人自愿放棄而未購(gòu)得定向房源的人才，在下批次集中推出人才安居房源時(shí)，享受優(yōu)先順位搖號(hào)購(gòu)房。

獲得人才安居房最終購(gòu)買(mǎi)資格并成功購(gòu)買(mǎi)后的人才（家庭），不再享受優(yōu)惠租賃人才公寓和給予購(gòu)買(mǎi)商品房補(bǔ)助的專(zhuān)項(xiàng)政策。符合條件的人才以家庭為單位限購(gòu)1套人才安居房，所購(gòu)房產(chǎn)僅限于家庭自住，房產(chǎn)歸屬人才名下，原則上人才安居房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、抵押質(zhì)押或改變使用用途，五年內(nèi)不得上市交易。其他相關(guān)要求應(yīng)符合《關(guān)于實(shí)施無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見(jiàn)（試行）》所規(guī)定內(nèi)容。

三、監(jiān)督管理

1.人才辦牽頭負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)、具體組織實(shí)施等工作，紀(jì)工委負(fù)責(zé)全過(guò)程監(jiān)督。

2.有以下情形的，原房產(chǎn)管理單位按人才原始購(gòu)房?jī)r(jià)格收回所購(gòu)人才安居房：

（1）弄虛作假騙取享受人才購(gòu)房資格的；

（2）高端人才認(rèn)定被撤銷(xiāo)的；

（3）自購(gòu)房之日起，5年內(nèi)離開(kāi)無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)單位或企業(yè)崗位的；

（4）自購(gòu)房之日起，人才擅自將住房上市交易（五年內(nèi)），擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、抵押質(zhì)押或改變使用用途的；

（5）存在其他違反相關(guān)左邊法律右邊政策規(guī)定行為的。

本辦法由無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)唧w解釋工作由黨政辦商人才辦承擔(dān)，自印發(fā)之日起施行，試行期一年。

其中，A、B、C、D類(lèi)人才評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

5月12日，經(jīng)開(kāi)區(qū)再出購(gòu)房新政：高端人才不限購(gòu)！大學(xué)及以上學(xué)歷人才在經(jīng)開(kāi)區(qū)可直接落戶(hù)購(gòu)房；雙職工家庭最高可享2%的購(gòu)房補(bǔ)貼！（雙職工家庭即夫妻雙方均在經(jīng)開(kāi)區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）

另外，還將引導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)為經(jīng)開(kāi)區(qū)雙職工家庭、單職工家庭（夫妻中任意一方在經(jīng)開(kāi)區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）分別提供不超過(guò)50萬(wàn)元、30萬(wàn)元低成本消費(fèi)信貸，保障購(gòu)房后其生活質(zhì)量不下降。

具體文件內(nèi)容如下：

關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干意見(jiàn)（試行）

為切實(shí)提高人民群眾居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)健康發(fā)展，無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)特制定了支持剛性和改善性住房需求的若干措施。

一、鼓勵(lì)支持高端人才購(gòu)房

貫徹落實(shí)市《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)黨工委管委會(huì)〈關(guān)于實(shí)施無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才宜居工程的意見(jiàn)（試行）〉〈無(wú)錫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)高端人才購(gòu)買(mǎi)人才安居房實(shí)施辦法（試行）〉的通知》精神，加大人才安居保障、購(gòu)房支持力度。

對(duì)符合條件的高端人才，可以不受無(wú)錫市住房限購(gòu)條件的限制，購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住宅（有二胎及以上可放寬至二套房），并給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、鼓勵(lì)支持企業(yè)購(gòu)房用于人才居住

對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)重點(diǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅用于人才居住的，最高給予總房款2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、支持各類(lèi)人才安居落戶(hù)

大學(xué)及以上學(xué)歷人才在經(jīng)開(kāi)區(qū)就業(yè)并繳納社會(huì)保險(xiǎn)即可落戶(hù)，直接享受購(gòu)房資格。

四、支持剛性和改善性住房需求

夫妻雙方均在經(jīng)開(kāi)區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)雙職工家庭），在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅，最高可享總房款2%的購(gòu)房補(bǔ)貼，二孩及以上經(jīng)開(kāi)區(qū)雙職工家庭可不受無(wú)錫市住房限購(gòu)條件限制，在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅。

五、實(shí)施購(gòu)房配套優(yōu)惠信貸政策

引導(dǎo)相關(guān)金融機(jī)構(gòu)為經(jīng)開(kāi)區(qū)雙職工家庭、單職工家庭（夫妻中任意一方在經(jīng)開(kāi)區(qū)就業(yè)并繳納社保的家庭）分別提供不超過(guò)50萬(wàn)元、30萬(wàn)元低成本消費(fèi)信貸，保障購(gòu)房后其生活質(zhì)量不下降。

六、實(shí)施購(gòu)房憑證抵扣措施

凡在經(jīng)開(kāi)區(qū)城市更新項(xiàng)目中采用貨幣化安置的，發(fā)放購(gòu)房憑證。購(gòu)房憑證持有人在區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅和商業(yè)用房時(shí)，憑購(gòu)房憑證享受相應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

04#梁溪區(qū)

5月11日，梁溪區(qū)也發(fā)布了人才購(gòu)房新政，包括：首套房最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)！二胎買(mǎi)房可放寬至二套房，并給予購(gòu)房總額3%的支持！

適用對(duì)象：高層次人才、高技能人才（上述人才需在無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)（不包括江陰、宜興）無(wú)自有住房（包括個(gè)人所有及與他人共有）

支持政策：一是高層次人才按照無(wú)錫市有關(guān)條款執(zhí)行；落實(shí)購(gòu)房資格支持，并給予購(gòu)房補(bǔ)貼。二是高技能人才落實(shí)購(gòu)房資格支持。

補(bǔ)貼對(duì)象：符合條件的A、B、C、D類(lèi)人才自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)首套自住商品房，可按標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，申請(qǐng)額度不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。

具體文件內(nèi)容如下：

梁溪區(qū)人才購(gòu)房實(shí)施辦法（試行）

為全面貫徹落實(shí)中央和省市區(qū)委人才工作會(huì)議精神，加快推進(jìn)新時(shí)代人才強(qiáng)區(qū)建設(shè)，更好推進(jìn)梁溪區(qū)各層次人才宜居工程，打造最優(yōu)人才環(huán)境，全方位培育、引進(jìn)、用好人才，根據(jù)市委市政府《關(guān)于印發(fā)<無(wú)錫市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案2020>的通知》(錫委發(fā)〔2020〕39號(hào))、《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加大力度助企惠才的若干舉措>的通知》(錫委人才發(fā)〔2022〕1號(hào))等文件精神，制定本實(shí)施辦法。

?第一條適用對(duì)象對(duì)在梁溪區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的以下兩類(lèi)人才予以支持：

1、高層次人才：按照無(wú)錫市“太湖人才計(jì)劃”人才分類(lèi)認(rèn)定實(shí)施辦法確定的A、B、C、D等4個(gè)類(lèi)別人才，全職在本區(qū)工作，在本市5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄信息。

2、高技能人才：梁溪區(qū)緊缺的持有高級(jí)技師、技師(二級(jí))、高級(jí)工等相關(guān)資格證書(shū)的人才。

上述人才需在無(wú)錫市區(qū)范圍內(nèi)(不包括江陰、宜興)無(wú)自有住房(包括個(gè)人所有及與他人共有)。

?第二條支持政策

一是高層次人才按照無(wú)錫市有關(guān)條款執(zhí)行;落實(shí)購(gòu)房資格支持，并給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

二是高技能人才落實(shí)購(gòu)房資格支持。

點(diǎn)擊閱讀：無(wú)錫市人才分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

?第三條補(bǔ)貼對(duì)象

符合條件的A、B、C、D類(lèi)人才自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)首套自住商品房，可按標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，申請(qǐng)額度不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)。

生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并給予購(gòu)房總額3%的支持。

?第四條補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

A1類(lèi)人才1000萬(wàn)元，A2類(lèi)人才500萬(wàn)元，A3類(lèi)人才300萬(wàn)元;B1類(lèi)人才150萬(wàn)元，B2類(lèi)人才100萬(wàn)元，B3類(lèi)人才60萬(wàn)元;C1類(lèi)人才50萬(wàn)元，C2類(lèi)人才40萬(wàn)元;D類(lèi)人才中符合“錫引”工程相關(guān)政策的按其規(guī)定補(bǔ)貼。

?第五條人才分類(lèi)認(rèn)定申請(qǐng)

高層次人才按照“太湖人才計(jì)劃”人才分類(lèi)認(rèn)定實(shí)施辦法認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行審核認(rèn)定，由區(qū)委人才辦負(fù)責(zé)牽頭，區(qū)人力資源和社會(huì)保障局具體負(fù)責(zé)。高技能人才由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局按相關(guān)規(guī)定直接予以認(rèn)定。

?第六條資格初審

人才經(jīng)過(guò)分類(lèi)認(rèn)定后，需申請(qǐng)購(gòu)房資格、購(gòu)房補(bǔ)貼的，由用人單位對(duì)申請(qǐng)對(duì)象材料真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行嚴(yán)格審核，申請(qǐng)對(duì)象填報(bào)《梁溪區(qū)人才購(gòu)房資格申請(qǐng)表》《梁溪區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，經(jīng)法定代表人簽字后加蓋公章。

?第七條人才購(gòu)房備案申請(qǐng)

申請(qǐng)對(duì)象經(jīng)區(qū)人力資源和社會(huì)保障局人才分類(lèi)認(rèn)定，并經(jīng)用人單位資格初審后，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局統(tǒng)一受理申請(qǐng)人資料，進(jìn)行資格審核，同時(shí)將相關(guān)材料流轉(zhuǎn)至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行購(gòu)房備案。

區(qū)人力資源和社會(huì)保障局資格審核材料：

1、申請(qǐng)對(duì)象及配偶的身份證明;

2、申請(qǐng)對(duì)象與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂的勞動(dòng)合同或聘用合同，用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、申請(qǐng)對(duì)象學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)或相關(guān)資格證書(shū);

4、《梁溪區(qū)人才購(gòu)房資格申請(qǐng)表》《梁溪區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案材料：

1、申請(qǐng)對(duì)象及配偶的身份證明;

2、無(wú)錫市住房信息查詢(xún)證明;

3、《梁溪區(qū)人才購(gòu)房資格申請(qǐng)表》。

?第八條資格審核

由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局對(duì)人才分類(lèi)認(rèn)定資格進(jìn)行審核、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)對(duì)象購(gòu)房資格進(jìn)行備案。經(jīng)審核滿(mǎn)足購(gòu)房資格的申請(qǐng)對(duì)象即可購(gòu)買(mǎi)梁溪區(qū)新建商品房。符合補(bǔ)貼申請(qǐng)資格的對(duì)象，按程序申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。

?第九條購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放

申請(qǐng)對(duì)象向區(qū)人力資源和社會(huì)保障局提供購(gòu)房首付票據(jù)、網(wǎng)簽合同、貸款合同等相關(guān)購(gòu)房憑證，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局將相關(guān)材料流轉(zhuǎn)至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)網(wǎng)簽合同進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)通過(guò)后，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局將審批結(jié)果通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示5個(gè)工作日。公示無(wú)異議的，由區(qū)人力資源和社會(huì)保障局提出補(bǔ)貼資金用款計(jì)劃，按相關(guān)規(guī)定報(bào)送區(qū)財(cái)政局。區(qū)財(cái)政局收到申請(qǐng)后，按規(guī)定將資金下?lián)苤羺^(qū)人力資源和社會(huì)保障局。區(qū)人力資源和社會(huì)保障局通過(guò)“梁溪英才卡”或其他撥付方式，將購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放至人才本人。

?第十條申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，不得同時(shí)享受人才公寓租房補(bǔ)貼政策，如已享受，應(yīng)扣除已享受部分。購(gòu)房補(bǔ)貼額度在50萬(wàn)元及以下的，一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼款;50萬(wàn)元—100萬(wàn)元的，分2年按照5:5比例發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼款;100萬(wàn)元以上的，分3年按照4:3:3比例發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼款。

?第十一條享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的人才，應(yīng)與相關(guān)主管部門(mén)簽訂協(xié)議，符合市區(qū)多項(xiàng)宜居政策條件的人才按照就高不重復(fù)原則享受，其中涉及資金補(bǔ)貼類(lèi)的按照就高不疊加原則享受。人才所購(gòu)得的享受購(gòu)房補(bǔ)貼的房產(chǎn)原則上5年以?xún)?nèi)不得上市交易，在梁溪連續(xù)工作未滿(mǎn)5年離區(qū)的，應(yīng)等價(jià)退還購(gòu)房補(bǔ)貼，未退還購(gòu)房補(bǔ)貼款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任且所購(gòu)住房不能上市交易。對(duì)弄虛作假虛報(bào)冒領(lǐng)或以不正當(dāng)手段騙取人才購(gòu)房補(bǔ)貼的個(gè)人和用人單位，納入企業(yè)和個(gè)人征信系統(tǒng)并向社會(huì)公布，情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其左邊法律右邊責(zé)任。

?第十二條本辦法實(shí)施時(shí)間暫定從文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止。

本辦法由梁溪區(qū)委人才辦、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。執(zhí)行過(guò)程中，若有與國(guó)家左邊法律右邊法規(guī)和省、市有關(guān)政策規(guī)定沖突的，以國(guó)家左邊法律右邊法規(guī)和省、市有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

05#濱湖區(qū)

5月13日，濱湖區(qū)也公布了樓市新政，推出一系列重磅措施，包括：鼓勵(lì)在校大學(xué)生購(gòu)房！濱湖五類(lèi)人才享受最高100萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼！支持引才投靠養(yǎng)老等。

具體內(nèi)容如下：

2022無(wú)錫濱湖區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)措施

深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，進(jìn)一步優(yōu)化我區(qū)營(yíng)商環(huán)境，提振市場(chǎng)信心、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

?加大引才政策支持

在市、區(qū)人才分類(lèi)認(rèn)定有效期內(nèi)，人才可以不受無(wú)錫市住房限購(gòu)條件的限制，在濱湖區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房(有二胎及以上的可放寬至二套房)。符合公積金貸款條件的，可優(yōu)先申請(qǐng)發(fā)放住房公積金。

?支持引才投靠養(yǎng)老

鼓勵(lì)市、區(qū)人才分類(lèi)認(rèn)定有效期內(nèi)的人才落戶(hù)無(wú)錫后，至2022年12月31日前，有外地老年人來(lái)錫投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭在原有享受購(gòu)房政策的基礎(chǔ)上可以在濱湖區(qū)再新增購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房。

?加大引才購(gòu)房補(bǔ)貼

符合條件的濱A、濱B、濱C、濱D1、濱D2類(lèi)人才，在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)認(rèn)定的人才安居住房，在原有補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上按照《濱湖區(qū)人才安居住房租售管理辦法(試行)》的規(guī)定享受對(duì)應(yīng)的區(qū)級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼。

另外,濱D3類(lèi)人才、濱E類(lèi)人才,2022年12月31日前,在本區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)認(rèn)定的人才安居住房,區(qū)級(jí)給予2萬(wàn)元/戶(hù)的購(gòu)房補(bǔ)貼。

?明確不限購(gòu)區(qū)域