購房者對于公積金總是有這樣或那樣的問題，正確使用貸款，可以減輕職工的購房負(fù)擔(dān)，小編最近瀏覽無錫市人民政府官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，關(guān)于公積金的一大波熱門問題都得到了相關(guān)的解答，戳下文來看看有沒有你的同款疑問↓↓

問：微信可提取公積金額度為0，怎么辦？

市公積金管理中心：您好。您可以攜帶1、本人名下的《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及購房發(fā)票原件或契稅完稅證明原件；2、本人身份證原件；3、本人在無錫的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡）至銀行網(wǎng)點(diǎn)或公積金中心柜面審核。

問：產(chǎn)權(quán)人已退休，未繳存過公積金，產(chǎn)權(quán)人的子女繳存過公積金,目前賬戶處于封存狀態(tài)，子女名下沒有房產(chǎn)，與產(chǎn)權(quán)人共住一套房源。請問，子女可以申請?zhí)崛」e金支付既有住宅增設(shè)電梯費(fèi)用嗎？如果可以，需要什么材料？以及辦理手續(xù)時需要什么人到場?

市公積金管理中心：直系親屬可以憑既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金。您可以先登錄城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站明確分?jǐn)倲?shù)額，等城鄉(xiāng)建設(shè)局將名單給到公積金中心后，可以攜帶材料至公積金中心柜面辦理。

問：進(jìn)度中的“貸款銀行審批”是公積金部分還是一起審批的？目前公積金左邊公眾號右邊查詢進(jìn)度為“貸款待發(fā)放”，是否還要等商貸部分再審批嗎？

市公積金管理中心：是的，公積金左邊公眾號右邊里的是公積金貸款部分的進(jìn)度。商貸部分的進(jìn)度需要咨詢商業(yè)銀行。

問：名下有兩套安置房能否使用公積金貸款，能貸款多少？

市公積金管理中心：您好，如產(chǎn)監(jiān)處系統(tǒng)中能查詢到您家庭名下有兩套房產(chǎn)，則不可以申請公積金貸款。

問：您好，有個問題想咨詢您，就是我和我老婆名下只有一套商品住宅，純商貸，未還清，她今年九月份考上博士，要辭去工作去讀博，請問她辭職后，賬戶里的公積金能提取出來嗎？

市公積金管理中心：職工與單位解除或終止勞動關(guān)系提?。ㄗ》抗e金賬戶需封存滿六個月（含）以上）?？梢詰{離職提取公積金賬戶中的所有金額。支取時攜帶本人身份證原件、本人與單位解除或終止勞動關(guān)系證明原件、本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交行、江蘇銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡）、公積金查詢密碼至公積金中心審核。您也可以通過手機(jī)關(guān)注“無錫公積金”左邊微信公眾號右邊，在“我的賬戶-業(yè)務(wù)辦理-解除或終止勞動關(guān)系”中辦理。

問：購買開發(fā)商銷售的預(yù)售房屋，申請住房公積金貸款的，是提供首付發(fā)票，還是房屋的全款發(fā)票？

市公積金管理中心：購買本市商品房申請公積金貸款時，提供的購房發(fā)票為首付款發(fā)票。

問：您好，我想咨詢兩個問題：

1、我們夫妻自工作以來一直正常繳納公積金，之前用公積金貸款購買了一套住房，后來提前還清賣掉了，純商貸購買了一套房自?。ㄓ霉e金沖商貸），請問，假如以后還想買房的話可以用公積金貸款或者組合貸款買房嗎？

2、結(jié)合第一問，第一次買房的時候提取過公積金，后來在老家買了一個小戶型也提取過公積金（只提取，沒有用公積金貸款或者委托還貸），如果以后買房可以提取公積金嗎？之前只聽說公積金終身只能貸款兩次，前幾天同事說提取也有次數(shù)限制，想知道一下。

市公積金管理中心：1、按照目前公積金貸款“認(rèn)貸有認(rèn)房”的政策，您家庭已經(jīng)有一次公積金貸款記錄，并且家庭名下有一套房，所以不可以申請公積金貸款。2、同一套房屋最多只能提取兩次，如有新的購房記錄，是可以憑購房提取公積金的。

問：請問新房組合貸辦房產(chǎn)證需要到公積金中心拿什么資料，我需要提供什么資料，具體是什么樣的流程，當(dāng)初辦貸款的時候?yàn)槭裁床恢苯咏o相應(yīng)資料省去來回奔波。

市公積金管理中心：辦理房產(chǎn)證的材料及流程您可以向產(chǎn)監(jiān)處咨詢。如您購買的是二手房，需要過戶，相關(guān)的材料可以聯(lián)系您的貸款客戶經(jīng)理問一下。

問：您好，本人在北京工作過一段時間，現(xiàn)在想將北京的住房公積金轉(zhuǎn)移到無錫來，請問怎么辦理？

市公積金管理中心：您好，您需確認(rèn)您在異地的公積金賬戶封存，在無錫建立勞動關(guān)系并繳納公積金后，可本人攜帶身份證原件、轉(zhuǎn)出地公積金中心名稱轉(zhuǎn)出地單位名稱及原個人住房公積金賬號至公積金中心辦理異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，無需再前往異地公積金中心。1注：職工申請異地轉(zhuǎn)入時，職工本人需在本市設(shè)立賬戶并繳存公積金滿6個月（含）以上。2注：辦理異地公積金轉(zhuǎn)入時，需在轉(zhuǎn)入前八個月內(nèi)中有六個月在本市正常匯繳公積金，且轉(zhuǎn)入時本市公積金賬戶為正常匯繳狀態(tài)，才可以辦理異地公積金轉(zhuǎn)入。

問：你好，現(xiàn)在房子是純商貸，并且每年公積金年沖一次?，F(xiàn)在想把年沖停掉，然后把剩余的商貸轉(zhuǎn)成公積金貸，請問這樣可以嘛？

市公積金管理中心：您需要符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)純公積金貸款或轉(zhuǎn)組合貸款的條件后，才可以申請。具體的轉(zhuǎn)貸事項(xiàng)可以關(guān)注“無錫公積金”左邊微信公眾號右邊，在“政策資訊-辦事指南-貸款類”中查看。如有疑問，可以撥打0510-轉(zhuǎn)0人工客服咨詢。

問：自己一人泰州戶口在無錫上班，想公積金貸款在泰州建房，泰州那邊說沒在那交不給貸，這邊也貸不了，有啥折中的辦法嗎？

市公積金管理中心：您可以建房后提取無錫繳納的公積金，可以攜帶本人身份證原件、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的自建自住住房《建設(shè)規(guī)劃許可證》原件、公積金查詢密碼、本人的銀行借記卡（目前只受理建行、工行、農(nóng)行、中行、交通銀行、江蘇銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行、宜興農(nóng)商行的銀行借記卡），并按下列規(guī)定提取住房公積金。提取金額：《建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)日期順延一年的本人住房公積金賬戶余額（留存百元以下的余額）。

問：夫妻倆名下已有兩套房子，一套沒貸款（第一套房），一套商貸（第二套房），用夫妻倆公積金逐月還貸。現(xiàn)準(zhǔn)備再購置一套房（第三套房），再次商貸（假設(shè)50萬貸款）。請問假設(shè)公積金賬戶里扣除了正在還款的逐月還款金額后，剩余部分資金沒有用于還款再購置的第三套房的50萬貸款。那公積金一邊每月還著原來第二套房的貸款（前提是保證公積金賬戶里需要保留的金額），但隨著時間推移，公積金賬戶里每個月必將多余出來一部分資金，而這部分資金積累到一定數(shù)額，比如說達(dá)到了再購置的第三套房的剩余還款的本息金額（即再購置房貸款的50萬，但仍保證公積金賬戶里逐月還原來第二套房需要的保留金額），那我們能否將公積金里的這部分金額先行還完再購置的第三套房的貸款（一次性年沖還清），而不影響到正在償還的原有第二套房逐月還貸？

另，假設(shè)以上操作不行，那先待公積金賬戶里金額積累到足夠后，一次性先年沖還清原來第二套房貸后，再待公積金賬戶達(dá)到一定金額，再一次性年沖還清再購置的第三套房貸，即年沖還貸順序變化一下，是否可以操作？

市公積金管理中心：1、如您公積金賬戶中有大于重新簽第二套房逐月還貸保留金額加還完第三套房貸加的金額，您可以按照方案1操作，但是至少會對第二套房逐月還貸有一個月的影響。2、第二種方案是可以操作，沒有影響。

問：我是去年2020年12月購買住房，辦理是純商業(yè)貸款，我和愛人公積金繳納是2020年5月份，請問什么時候可以辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。

市公積金管理中心：本市工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農(nóng)商行、江陰農(nóng)商行及宜興農(nóng)商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行的購房貸款是可以辦理委托還貸業(yè)務(wù)的。只要能在公積金中心系統(tǒng)中有您的貸款信息（商業(yè)貸款一般償還兩個月貸款后）就可以辦理委托還貸簽約了。

問：我在無錫已經(jīng)連續(xù)繳納30個月的公積金，房子是首套房，2018年購買的，現(xiàn)在申請轉(zhuǎn)辦組合貸款可以嗎？是否需要自己墊資？

市公積金管理中心：1、符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款條件且材料齊全的，可以申請轉(zhuǎn)貸，具體政策可以關(guān)注“無錫公積金”左邊微信公眾號右邊，在“政策資訊-辦理指南-貸款類-商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款”中查看。2、現(xiàn)在需要自籌資金償還原貸款的。

問：您好！請教兩個問題：1、夫妻倆名下已有兩套房子，一套沒貸款，一套商貸，用夫妻倆公積金逐月還貸?，F(xiàn)準(zhǔn)備再購置一套房，再次商貸。能否將上一套的商貸調(diào)整為夫妻一方的公積金逐月還貸？準(zhǔn)備再購置的那套用夫妻另一方的公積金逐月還貸，即夫妻各自管一套房子的商貸公積金逐月還款？2、基本情況同1，但不變更公積金逐月還款方式，準(zhǔn)備再購置的房不再使用公積金逐月還款，那請問，假設(shè)公積金賬戶里扣除了逐月還款后，剩余部分積累到一定數(shù)額，達(dá)到了再購置房的剩余還款的本息金額，那我們能否將公積金里的這部分金額先行還完再購置的那套房的貸款，而不影響到正在償還的原有那套？

市公積金管理中心：1、不可以。夫妻雙方只能以同一種方式償還同一筆貸款。2、不可以。公積金逐月還貸是需要有保留金額的，如果改簽另一套房子的年沖，年沖是將公積金賬戶中百元以上的所有資金都沖抵貸款，那么月沖的保留金額就不夠了，需要重新簽約累計(jì)，原來那套房子貸款的月沖是會受影響的。

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