很多網(wǎng)友想了解上海購房積分怎么算的相關(guān)知識(shí)，為了大家進(jìn)一步的對(duì)上海購房積分怎么算社保繳納系數(shù)所有了解，就跟小編一起來看看吧！

1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達(dá)到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不左邊加分右邊。

2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不左邊加分右邊的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。

3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內(nèi)沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒有購房記錄，那么加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內(nèi)有購房的記錄，是不左邊加分右邊的。

4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計(jì)算，如果每個(gè)月繳納社保，可以加0.1-0.24分。

一、滬籍單身人士

上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。

1.單獨(dú)名下有房，限購。

2.單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。

3.單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。

二、滬籍已婚人士

1.夫妻雙方都是上海戶籍

夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

2.夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

購二套房時(shí)，擁有上海戶籍的一方必須上產(chǎn)證。

三、外地人在上海購房條件

1.外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

。

3.外地成年單身限購。

4.認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。

四、本市集體戶口

按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

五、境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民

提供滿一年的本市勞務(wù)合同，可購買1套住房。

六、上海在讀博士

要求已婚并提供學(xué)校所在地派出所開具的戶籍證明、學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，可購買1套住房。

七、駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官

原籍非上海戶籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭(需軍官級(jí)別)，若已婚、名下在滬無住房，且提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。

八、夫妻離異追溯3年

嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

九、法拍房限購

上海法院特別提醒

上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線左邊“”右邊具體咨詢限購政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等左邊法律右邊后果。

十、新房搖號(hào)積分制

采用計(jì)分制，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。購房人在認(rèn)購后，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個(gè)分?jǐn)?shù);再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，按計(jì)分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。