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剛剛，房產(chǎn)君在新沂市房產(chǎn)服務(wù)中心左邊公眾號右邊上看到，2022年徐州新沂購房補(bǔ)貼新政來了！涉及二孩三孩家庭、二手房出售、人才引進(jìn)、公積金貸款首付比例等多方面。

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提升信心，刺激買房人欲望

從內(nèi)容來看，文件共有18條，其中，為提升老百姓購房信心，增強(qiáng)買房欲望，從而給予一定購房政策的，有8條。

所針對的方面，從新房到二手房，從搬遷農(nóng)戶到外來人員，再到多孩家庭，以及人才引進(jìn)計(jì)劃等，也是比較全面了。下面房產(chǎn)君帶大家看看重點(diǎn)：

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搬遷農(nóng)戶放棄農(nóng)村安置，退出農(nóng)村宅基地并進(jìn)城購房商品住房的，每戶給予4萬元購房補(bǔ)貼；入鎮(zhèn)購買商品住房的，每戶給予3萬元購房補(bǔ)貼。

02

外地來新人員（原籍不在新沂），在我市購置首套商品住房時(shí)給予300元/平方米購房補(bǔ)貼。

03

符合國家生育政策，生育二孩或三孩的本市戶籍家庭（本意見實(shí)施之日起子女未滿十八周歲，本意見截止之日前已生育二孩或三孩），在我市購買商品住房的，二孩家庭給予200元/平方米的補(bǔ)貼，三孩家庭給予300元/平方米的補(bǔ)貼。

04

引進(jìn)人才購房補(bǔ)助政策按照“鐘吾英才”計(jì)劃和“鳳還巢”工程相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（新委發(fā)[2021]54號、新委發(fā)[2022]13號），對符合條件的全日制普通高校本科生、碩士研究生、博士研究生，分別發(fā)放6萬元、8萬元、10萬元一次性購房補(bǔ)貼；對引進(jìn)的技師和高級技師，分別發(fā)放6萬元、10萬元一次性購房補(bǔ)貼。

05

活躍二手住房市場，鼓勵(lì)商品住房入市交易，對購置商品住房不滿2年進(jìn)行交易的，給予150元/平方米補(bǔ)貼。

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發(fā)你詳細(xì)文件

不過，需要注意的是，該意見施行期限從2022年6月1日起至2022年12月31日止，以商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

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徐州公積金，放大招！

無獨(dú)有偶，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，徐州市住房公積金管理中心也在前兩天放出了大招，涉及到了首付降低、暫停商轉(zhuǎn)公、提取還商貸。

調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。

開辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。同時(shí)暫停辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分余額轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。住房公積金管理中心后續(xù)將出臺具體實(shí)施辦法，首先在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等國有銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。該條政策自2022年8月1日起實(shí)施。

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數(shù)據(jù)向好，樓市回暖明確！

徐州樓市的政策不斷更新，也與2022年樓市新政一波接一波密切相關(guān)，尤其房貸利率這一塊。先是房貸利率最低可以做到4.25%，接著又是5年期以上LPR調(diào)整為4.45%，和4月份相比，下降了15個(gè)基點(diǎn)。

當(dāng)然，新政的推行是否有效，市場的反饋很關(guān)鍵。據(jù)徐州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測，5月份徐州市區(qū)商品房住宅成交1985套，環(huán)比上漲84,4%。

甚至5月份，徐州縣區(qū)商品房住宅也成交了1483套，環(huán)比上漲65.3%，特別是新沂市，商品房網(wǎng)簽量有501套，連續(xù)三個(gè)月蟬聯(lián)五縣首位。

這些數(shù)據(jù)說明，市場已經(jīng)回暖。對買房人來說，購房成本降低了，正是下手好時(shí)機(jī)！

當(dāng)然，市場有回暖，還是要挑一些熱門板塊、實(shí)力雄厚的開發(fā)商。

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