最新通知
近日，市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補貼管理工作的通知》?！锻ㄖ纷?021年6月29日起施行。
《通知》明確，對我市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補貼名稱進(jìn)行調(diào)整，取消廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼類型，將各類租房補貼合并統(tǒng)稱為“住房保障租賃補貼”。
天津市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補貼名稱調(diào)整
《通知》指出，我市取消廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼類型，將各類租房補貼合并統(tǒng)稱為“住房保障租賃補貼”（以下簡稱“住房租賃補貼”）。
原廉租住房實物配租補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（一類）”，
原廉租住房租房補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（二類）”，
原經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（三類）”。
補貼申請家庭人口認(rèn)定辦法
申請住房租賃補貼（二類）和住房租賃補貼（三類）的家庭人口如何認(rèn)定？
（一）申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計入申請補貼人口。
（二）其他與申請人及配偶具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)等關(guān)系且在同一處住房落有戶籍3年以上，且他處無住房的人員，也可與申請人共同申請，計入申請補貼人口。
（三）除申請家庭成員外，其他與申請人同戶籍3年以上的人員可分?jǐn)傋》棵娣e，但不計入申請補貼人口。
（四）其他特殊情況，按下列規(guī)定執(zhí)行：
1.申請人的配偶、未婚子女與申請人未在同一戶籍的，應(yīng)與申請人共同申請。
2.因入托、上學(xué)暫時居住在申請家庭的本市孫子女、外孫子女以及戶口雖在申請人戶口所在地，但在他處居住的人員不計入分?jǐn)傋》棵娣e人數(shù)。
3.現(xiàn)役義務(wù)兵、在外地全日制學(xué)校上學(xué)人員計入申請家庭補貼人數(shù)。已畢業(yè)未返津人員、服刑人員不計入申請家庭補貼人數(shù)。
4.離異人員及未婚子女落戶時間不受3年限制。離婚未滿1年的，可作為補貼人口與同戶籍父母共同申請；離婚滿1年的，可單獨申請。離婚時間以法院判決書或調(diào)解書日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。
5.申請家庭因結(jié)婚新增人員、新出生人員、支援外地建設(shè)退休（職）回津定居人員、退出現(xiàn)役人員、在外地上學(xué)畢業(yè)人員、知青及其子女、刑滿釋放人員遷入申請人戶籍不受時間限制?？勺鳛榧彝コ蓡T與申請家庭共同申請；符合單獨申請條件的，可單獨申請。
6.監(jiān)護(hù)人代精神或智力殘疾人員申請租房補貼的，街鎮(zhèn)工作人員應(yīng)與監(jiān)護(hù)人書面確認(rèn)是否選擇承租公共租賃住房。由監(jiān)護(hù)人代理申請，申請租房補貼并選擇市場租房的，不審核監(jiān)護(hù)人住房、人口、收入、財產(chǎn)等情況；申請租房補貼并選擇承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)共同配租，審核監(jiān)護(hù)人及其家庭成員住房、人口、收入、財產(chǎn)等情況。經(jīng)審核符合租房補貼條件的，應(yīng)當(dāng)在租房補貼資格證明上注明監(jiān)護(hù)人。
（五）可單獨申請對應(yīng)的最低月租房補貼額的人員：
1.因就業(yè)在本市落戶2年以上，且仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍人員。
2.在本市落有城鎮(zhèn)戶籍，且父母戶籍在外省市，或父母雙亡，或父母離異后隨父母一方生活，但共同生活一方死亡，父母另一方由于再婚等原因，無法取得聯(lián)系或不能與其共同申請的18歲以上未婚人員。
3.18歲以上未婚“三無”人員（指無家可歸、無親可投、無業(yè)可就）。此類人員申請時須提供各區(qū)安幫辦出具的證明材料。
4.年齡在30歲以上的未婚人員。
申請住房租賃補貼（一類）人口如何認(rèn)定？
（一）申請家庭具有市內(nèi)六區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶籍且人口在2人（含）以上。
（二）申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計入申請人口。
（三）精神或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員在申請廉租住房實物配租補貼時，應(yīng)當(dāng)符合準(zhǔn)入條件，同時應(yīng)當(dāng)有明確的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人同意與其共同配租后，方可申請。申請人與監(jiān)護(hù)人及其家庭成員共同分?jǐn)偙O(jiān)護(hù)人家庭的住房面積符合條件的，上交監(jiān)護(hù)人家庭的住房或存儲監(jiān)護(hù)人征收（拆遷）補償費、住房等價款后，共同承租廉租住房或公共租賃住房。
（四）其他特殊情況，按下列規(guī)定執(zhí)行：
1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇家庭人口的認(rèn)定，原則上按《天津市最低生活保障證》記載的人口確定；
2.持有退役軍人事務(wù)部門發(fā)放的傷殘人員證（《中華人民共和國殘疾軍人證》、《中華人民共和國殘疾消防救援人員證》、《中華人民共和國傷殘預(yù)備役人員、傷殘民兵民工證》、《中華人民共和國因公傷殘人員證》）且無工作單位的人員，享受國家定期撫恤補助的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)部隊退役人員、參試部隊退役人員、年滿60周歲的烈士子女（含建國前錯殺后被平反人員的子女）、年滿60周歲農(nóng)村籍退役士兵，上述申請對象的家庭人口以持證人與配偶、未婚子女組成的家庭人口為準(zhǔn)；
3.享受低收入家庭救助一年以上且符合“孤老、重大疾病、四級（含）以上殘疾”認(rèn)定條件的家庭，按《天津市城鄉(xiāng)居民低收入救助證》上記載的家庭人口為準(zhǔn)；
4.重殘或雙殘家庭人口的認(rèn)定，原則上以家庭戶口簿記載的人口為準(zhǔn)。家庭成員應(yīng)與殘疾人長期共同居住生活，且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)；
5.市級以上勞動模范家庭，按市勞模本人與配偶、未婚子女認(rèn)定，與其在同一處住房落有戶籍3年以上且無他處住房的父母也可共同申請；
6.市級以上見義勇為人員家庭，按見義勇為人員與配偶、未婚子女認(rèn)定，與其在同一處住房落有戶籍3年以上且無他處住房的父母也可共同申請。
住房租賃補貼面積計算方法
1.申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算。
2.申請家庭原住房被征收（拆遷）、出售或置換后，家庭成員再購買住房的，按所購買的住房面積計算。
3.參與分?jǐn)偯娣e人員名下有住房的，須與申請家庭住房面積合并計算。
4.申請家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計算。其中，平房系數(shù)為1.2，無電梯樓房系數(shù)為1.4，有電梯樓房系數(shù)為1.6（房屋權(quán)屬證明記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算成使用面積）。
5.申請家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計算，即計租面積加陽臺面積。
6.申請家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請人提供產(chǎn)權(quán)單位（或經(jīng)營管理單位）出具的住房情況證明（包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)等）?；镉妹娣e按戶平均后，計入申請家庭現(xiàn)住房面積。
7.申請家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬證明上有住房面積共有份額記載的，按申請人在該住房上所占的份額面積計算；無共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積。
8.申請家庭在市場上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計算。
9.申請家庭在本市行政區(qū)域以外的住房不作為現(xiàn)住房面積計算。
通知全文如下
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于加強(qiáng)本市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補貼管理工作的通知
各區(qū)住建委，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)對本市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補貼的管理工作，根據(jù)《天津市基本住房保障管理辦法》（市人民政府令第54號）、《天津市人民政府關(guān)于進(jìn)一步明確住房保障管理有關(guān)問題的通知》（津政發(fā)〔2013〕16號）等規(guī)定，我委對目前執(zhí)行的住房保障租賃補貼申請家庭人口、住房面積認(rèn)定等有關(guān)政策進(jìn)行了梳理、整合和完善，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、整合補貼類型
整合廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼類型，將各類租房補貼合并統(tǒng)稱為“住房保障租賃補貼”（以下簡稱“住房租賃補貼”）。原廉租住房實物配租補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（一類）”，原廉租住房租房補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（二類）”，原經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼保障群體對應(yīng)享受“住房租賃補貼（三類）”。
二、住房租賃補貼申請家庭人口認(rèn)定
（一）住房租賃補貼（一類）人口認(rèn)定
1.申請家庭具有市內(nèi)六區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶籍且人口在2人（含）以上。
2.申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計入申請人口。
3.精神或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員在申請住房租賃補貼（一類）時，應(yīng)當(dāng)符合準(zhǔn)入條件，同時應(yīng)當(dāng)有明確的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人同意與其共同配租后，方可申請。申請人與監(jiān)護(hù)人及其家庭成員共同分?jǐn)偙O(jiān)護(hù)人家庭的住房面積符合條件的，上交監(jiān)護(hù)人家庭的住房或存儲監(jiān)護(hù)人征收（拆遷）補償費、住房等價款后，共同承租公共租賃住房。
4.其他特殊情況，按下列規(guī)定執(zhí)行：
（1）享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇家庭人口的認(rèn)定，原則上按《天津市最低生活保障證》記載的人口確定；
（2）持有退役軍人事務(wù)部門發(fā)放的傷殘人員證（《中華人民共和國殘疾軍人證》、《中華人民共和國殘疾消防救援人員證》、《中華人民共和國傷殘預(yù)備役人員、傷殘民兵民工證》、《中華人民共和國因公傷殘人員證》）且無工作單位的人員（以下統(tǒng)稱傷殘人員），享受國家定期撫恤補助的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、在鄉(xiāng)老復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人、參戰(zhàn)部隊退役人員、參試部隊退役人員、年滿60周歲的烈士子女（含建國前錯殺后被平反人員的子女）、年滿60周歲農(nóng)村籍退役士兵（以下統(tǒng)稱部分優(yōu)撫對象），上述申請對象的家庭人口以持證人與配偶、未婚子女組成的家庭人口為準(zhǔn)；
（3）享受低收入家庭救助一年以上且符合“孤老、重大疾病、四級（含）以上殘疾”認(rèn)定條件的家庭，按《天津市城鄉(xiāng)居民低收入救助證》上記載的家庭人口為準(zhǔn)；
（4）重殘或雙殘家庭人口的認(rèn)定，原則上以家庭戶口簿記載的人口為準(zhǔn)。家庭成員應(yīng)與殘疾人長期共同居住生活，且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)義務(wù)；
（5）市級以上勞動模范家庭，按市勞模本人與配偶、未婚子女認(rèn)定，與其在同一處住房落有戶籍3年以上且無他處住房的父母也可共同申請；
（6）市級以上見義勇為人員家庭，按見義勇為人員與配偶、未婚子女認(rèn)定，與其在同一處住房落有戶籍3年以上且無他處住房的父母也可共同申請。
（二）住房租賃補貼（二類）和住房租賃補貼（三類）人口認(rèn)定
1.申請家庭是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無住房的申請人或配偶的父母可計入申請補貼人口。
2.其他與申請人及配偶具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)等關(guān)系且在同一處住房落有戶籍3年以上，且他處無住房的人員，也可與申請人共同申請，計入申請補貼人口。
3.除申請家庭成員外，其他與申請人同戶籍3年以上的人員可分?jǐn)傋》棵娣e，但不計入申請補貼人口。
4.其他特殊情況，按下列規(guī)定執(zhí)行：
（1）申請人的配偶、未婚子女與申請人未在同一戶籍的，應(yīng)與申請人共同申請。
（2）因入托、上學(xué)暫時居住在申請家庭的本市孫子女、外孫子女以及戶口雖在申請人戶口所在地，但在他處居住的人員不計入分?jǐn)傋》棵娣e人數(shù)。
（3）現(xiàn)役義務(wù)兵、在外地全日制學(xué)校上學(xué)人員計入申請家庭補貼人數(shù)。已畢業(yè)未返津人員、服刑人員不計入申請家庭補貼人數(shù)。
（4）離異人員及未婚子女落戶時間不受3年限制。離婚未滿1年的，可作為補貼人口與同戶籍父母共同申請；離婚滿1年的，可單獨申請。離婚時間以法院判決書或調(diào)解書日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。
（5）申請家庭因結(jié)婚新增人員、新出生人員、支援外地建設(shè)退休（職）回津定居人員、退出現(xiàn)役人員、在外地上學(xué)畢業(yè)人員、知青及其子女、刑滿釋放人員遷入申請人戶籍不受時間限制?？勺鳛榧彝コ蓡T與申請家庭共同申請；符合單獨申請條件的，可單獨申請。
（6）監(jiān)護(hù)人代精神或智力殘疾人員申請租房補貼的，街鎮(zhèn)工作人員應(yīng)與監(jiān)護(hù)人書面確認(rèn)是否選擇承租公共租賃住房。由監(jiān)護(hù)人代理申請，申請租房補貼并選擇市場租房的，不審核監(jiān)護(hù)人住房、人口、收入、財產(chǎn)等情況；申請租房補貼并選擇承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)共同配租，審核監(jiān)護(hù)人及其家庭成員住房、人口、收入、財產(chǎn)等情況。經(jīng)審核符合租房補貼條件的，應(yīng)當(dāng)在租房補貼資格證明上注明監(jiān)護(hù)人。
5.可單獨申請對應(yīng)的最低月租房補貼額的人員：
（1）因就業(yè)在本市落戶2年以上，且仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍人員。
（2）在本市落有城鎮(zhèn)戶籍，且父母戶籍在外省市，或父母雙亡，或父母離異后隨父母一方生活，但共同生活一方死亡，父母另一方由于再婚等原因，無法取得聯(lián)系或不能與其共同申請的18歲以上未婚人員。
（3）18歲以上未婚“三無”人員（指無家可歸、無親可投、無業(yè)可就）。此類人員申請時須提供各區(qū)安幫辦出具的證明材料。
（4）年齡在30歲以上的未婚人員。
申請家庭補貼人口確定后，其收入、財產(chǎn)計入家庭總收入、總財產(chǎn)，其自有住房或承租的公有住房納入家庭住房面積認(rèn)定。
三、住房租賃補貼申請家庭住房面積認(rèn)定
（一）住房面積計算方法
（二）申請住房租賃補貼（一類）家庭住房面積認(rèn)定方法
1.申請家庭有現(xiàn)住房。
（1）申請人本人及家庭成員名下有住房的，申請家庭現(xiàn)住房面積按其家庭成員名下住房認(rèn)定。
符合住房租賃補貼（一類）條件的家庭，配租前應(yīng)將現(xiàn)住房無償交區(qū)住建委管理使用。
（2）申請家庭現(xiàn)住房為共有產(chǎn)權(quán)人的，申請家庭住房面積按其所占現(xiàn)住房面積份額認(rèn)定。
符合住房租賃補貼（一類）條件的家庭，應(yīng)按其所占現(xiàn)住房面積份額繳交住房等價款,住房等價款按審核時點進(jìn)行評估。住房等價款以經(jīng)備案的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告計算。
2.申請家庭無住房，落戶近親屬現(xiàn)住房。
（1）申請家庭成員名下確無住房，落戶父母（包括岳父母，下同）或子女現(xiàn)住房處3年以上，申請家庭住房面積，按申請家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e認(rèn)定。
申請家庭與父母或子女共同居住的，其父母或子女可與申請家庭共同申請住房租賃補貼（一類）。符合條件的，應(yīng)將現(xiàn)住房無償交區(qū)住建委管理使用。
（2）申請家庭成員名下確無住房，落戶兄弟姐妹現(xiàn)住房處，須核查該處住房原產(chǎn)權(quán)人或承租人。
原產(chǎn)權(quán)人或承租人為申請人的父母，按照落戶人口，分?jǐn)傉J(rèn)定戶籍地住房面積。
原產(chǎn)權(quán)人或承租人確為兄弟姐妹，不認(rèn)定該戶籍地住房面積，但須核查該家庭戶口遷移情況及父母住房情況。申請人原戶籍地為父母住房處，按人口比例分?jǐn)傉J(rèn)定父母名下住房面積。追溯的父母住房在外地的，不認(rèn)定外地住房面積，按符合住房面積準(zhǔn)入條件認(rèn)定。
（3）申請家庭成員名下確無住房，落戶父母、子女、兄弟姐妹之外親屬現(xiàn)住房處，不認(rèn)定該戶籍地住房面積，但須核查該家庭戶口遷移情況及父母住房情況，按人口比例分?jǐn)傉J(rèn)定父母住房面積。
以上三種情況，符合住房租賃補貼（一類）條件且選擇承租公共租賃住房的家庭，可按申請承租一居室住房或一/二個居住空間繳交3萬元、兩居室住房繳交5萬元的標(biāo)準(zhǔn)繳交住房等價款。
（4）現(xiàn)住房原產(chǎn)權(quán)人（承租人）為申請人父母且已雙亡的，按在此處住房落戶3年以上且他處確無住房的家庭戶數(shù)分?jǐn)傉J(rèn)定住房面積。其他分?jǐn)傋》棵娣e的家庭不同意上交現(xiàn)住房的，申請家庭做出書面承諾后，申請家庭須按其所占分?jǐn)傋》棵娣e戶數(shù)的比例繳交住房等價款,住房等價款按審核時點進(jìn)行評估。
3.申請家庭居住的住房涉及征收（拆遷）。
（1）征收（拆遷）安置補償費認(rèn)定
全額征收（拆遷）補償費指被征收（拆遷）住宅房屋貨幣補償金額（含被征收（拆遷）房屋房地產(chǎn)市場評估價格和安置補貼金額）、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違法建設(shè)的安置補助費和各種困難補助費總和。
全額征收（拆遷）補償費的復(fù)核工作由申請人戶籍所在區(qū)住建委負(fù)責(zé)，被征收（拆遷）房屋所在區(qū)住建委協(xié)調(diào)有關(guān)征收（拆遷）單位進(jìn)行確認(rèn)。
（2）涉及跨區(qū)申請問題
被征收（拆遷）地與戶籍地址不一致的申請、受理等相關(guān)事宜，通過會審機(jī)制解決。
（3）涉及征收（拆遷）家庭住房面積認(rèn)定
①申請家庭原居住住房被征收（拆遷）不滿3年，選擇貨幣補償安置且未購買住房的，申請家庭住房面積按以下認(rèn)定：
被征收（拆遷）住房的原承租人或產(chǎn)權(quán)人為申請人或其家庭成員的，被征收（拆遷）住房面積全部認(rèn)定為申請家庭住房面積；
被征收（拆遷）住房的原承租人或產(chǎn)權(quán)人為申請人或配偶的父母或子女的，且申請家庭長期獨自居住的，由申請家庭做出有關(guān)居住情況的承諾后，被征收（拆遷）住房面積全部認(rèn)定為申請家庭住房面積；
被征收（拆遷）住房的原承租人或產(chǎn)權(quán)人為申請人或配偶的父母或子女，申請家庭與父母或子女及其他兄弟姊妹長期共同居住的，由申請家庭做出有關(guān)居住情況的承諾后，可采取分?jǐn)傋》棵娣e的方法，確定申請家庭住房面積。申請家庭所分?jǐn)偟淖》棵娣e應(yīng)不低于長期共同居住人的戶均面積（戶指自然戶，應(yīng)由夫妻和未婚子女等組成）。被征收（拆遷）住房面積可按自然戶均分，但參與分?jǐn)傋》棵娣e的戶數(shù)不能超過住房間數(shù)。
②申請家庭獨自申請，其住房面積可按其分?jǐn)偯娣e認(rèn)定；父母或子女要求與申請家庭共同申請，住房面積按申請家庭與父母或子女等共同分?jǐn)偟淖》棵娣e認(rèn)定，父母或子女等所分?jǐn)偟淖》棵娣e應(yīng)不低于長期共同居住的戶均面積。
申請家庭存儲的征收（拆遷）補償安置費占被征收（拆遷）住房征收（拆遷）補償安置費總額的比例，應(yīng)不低于所分?jǐn)偟淖》棵娣e占被征收（拆遷）住房面積的比例。
申請家庭征收（拆遷）補償安置費有法院判決的，申請家庭按法院判決的金額存儲征收（拆遷）補償安置費。
③申請家庭、申請人父母（子女）原住房被征收（拆遷）后，申請家庭、申請人父母（子女）選擇安置住房或購買（置換）住房的，其現(xiàn)住房面積按所選安置住房或所購買（置換）的住房認(rèn)定。
④申請家庭原住房被征收（拆遷）3年以上，現(xiàn)家庭成員名下確無住房，同意全額繳交征收（拆遷）補償安置費的，可申請住房租賃補貼（一類）。
⑤申請家庭成員名下確無住房，所落戶的父母、子女住房或需追溯父母住房被征收（拆遷）3年以上且父母子女現(xiàn)無住房的，不再認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積。申請家庭可做如下選擇：
申請家庭同意按征收（拆遷）時點戶籍地居住自然戶的比例繳交征收（拆遷）補償安置費的，可申請住房租賃補貼（一類）。在戶籍地居住并參與拆分征收（拆遷）補償安置費的自然戶，須在征收（拆遷）時點他處無住房。
符合住房租賃補貼（一類）條件且選擇承租公共租賃住房的家庭，也可按申請承租一居室住房或一/二個居住空間繳交3萬元、兩居室住房繳交5萬元的標(biāo)準(zhǔn)繳交住房等價款。
4.申請家庭戶籍地住房已出售或置換。
（1）申請家庭非因重大疾病將其名下的私產(chǎn)住房或承租的公有住房出售或置換不滿5年的，申請家庭住房面積仍按原住房面積核定。
（2）申請家庭非因重大疾病將其名下的私產(chǎn)住房或承租的公有住房出售或置換5年以上，現(xiàn)家庭成員名下無私產(chǎn)住房且未承租公有住房，符合住房租賃補貼（一類）人口、收入、財產(chǎn)準(zhǔn)入條件且同意全額繳交售房款的，可申請住房租賃補貼（一類），不再認(rèn)定出售或置換住房面積。
（3）申請家庭戶籍落在申請家庭或父母或子女住房處，因申請家庭成員或父母或子女患有重大疾病，出售或置換房屋在3年以上，且申請家庭他處確無住房的，不認(rèn)定原住房面積。
申請家庭繳存售房款的額度，原則上應(yīng)按售房款扣除其家庭自行負(fù)擔(dān)的治療費用后全額繳存，扣除治療費用后，申請承租一居室住房或一/二個居住空間繳存額度超過3萬元的，按3萬元繳存；兩居室住房繳存額度超過5萬元的，按5萬元繳存。其中：患有重大疾病情況屬實，但售房或置換手續(xù)不全的，區(qū)住建委會同街道辦事處，通過調(diào)查確認(rèn)；出售或置換住房時，家庭成員所患疾病不屬于重大疾病，但后發(fā)展為重大疾病且有連續(xù)治療憑證的，可據(jù)治療憑證確認(rèn)；家庭成員所患疾病雖不屬于重大疾病，但病情較嚴(yán)重且長期治療的，須通過會審機(jī)制研究確定。
（4）申請家庭戶籍落在申請家庭或父母或子女住房處，因申請家庭成員或父母或子女患有重大疾病，出售或置換房屋不滿3年，房屋所有權(quán)或使用權(quán)為申請家庭的，仍按原住房面積認(rèn)定；房屋所有權(quán)或使用權(quán)為父母或子女的，按申請家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽》棵娣e認(rèn)定。
（5）申請家庭成員名下確無住房，所落戶的父母或子女住房或需追溯父母住房出售或置換3年以上且父母或子女現(xiàn)無住房，不再認(rèn)定出售或置換住房面積；追溯的父母住房在外地的，不認(rèn)定外地住房面積。申請家庭可做如下選擇：
申請家庭同意按出售或置換住房時點戶籍地居住自然戶的比例繳交售房款的，可申請住房租賃補貼（一類）。
在戶籍地居住并參與拆分售房款的自然戶，須在出售或置換住房時點他處無住房。
（6）申請家庭戶籍落在父母或子女住房處，父母或子女出售或置換原住房后再購住房的，申請家庭住房面積按新購買的住房面積分?jǐn)傉J(rèn)定。
5.申請家庭成員涉及離婚。
（1）經(jīng)法院判決、調(diào)解離婚的，申請家庭住房面積按人民法院生效左邊法律右邊文書明確的住房認(rèn)定面積。
（2）協(xié)議離婚的，離婚協(xié)議中申請人主張共有住房的，按其主張的住房認(rèn)定面積。
（3）2008年5月1日以后協(xié)議離婚的，不主張婚后共同房產(chǎn)的一方，須認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)的一半面積。住房等價款按離異時未分割共有房產(chǎn)評估價值的一半繳交。
（4）申請人（含與其共同生活的未婚子女）離異無共有房產(chǎn)的，須核查該家庭戶口遷移情況或父母住房情況，按其父母名下的住房認(rèn)定住房面積，并按規(guī)定繳存征收（拆遷）補償安置費、住房等價款或售房款。
（5）申請人（含與其共同生活的未婚子女）離異有共有房產(chǎn)的，并以貨幣形式得到住房補償?shù)?，現(xiàn)住房面積按其離婚前原居住住房面積的一半認(rèn)定，住房等價款按離異時原居住住房評估價值的一半繳交。
（6）關(guān)于離婚家庭住房等價款的認(rèn)定問題。
離婚家庭申請住房租賃補貼（一類），離婚前住房屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)但未主張的，現(xiàn)住房面積按其離婚前共有房產(chǎn)面積的一半認(rèn)定。符合住房租賃補貼（一類）條件的家庭，原則上應(yīng)當(dāng)繳交離婚當(dāng)年共有房產(chǎn)的一半住房等價款。離婚當(dāng)年共有房產(chǎn)的市場評估報告應(yīng)當(dāng)由經(jīng)備案的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。
對未主張共有房產(chǎn)且房屋被征收（拆遷）的離異家庭，可以提供共有房產(chǎn)的征收（拆遷）補償安置協(xié)議。符合住房租賃補貼（一類）條件的家庭，應(yīng)當(dāng)繳交共有房產(chǎn)的一半征收（拆遷）補償費。
對未主張共有房產(chǎn)且房屋變賣或置換的離異家庭，可以提供共有房產(chǎn)的買賣合同或置換手續(xù)。符合住房租賃補貼（一類）條件的家庭，應(yīng)當(dāng)繳交共有房產(chǎn)的一半售房款。
（三）住房租賃補貼（二類）和住房租賃補貼（三類）家庭住房面積認(rèn)定方法
1.申請家庭有現(xiàn)住房。
（1）申請家庭有住房（包括集體土地上自有住房）的，按其名下住房認(rèn)定。
（2）申請家庭中有“老少三代”，或有兩個以上（含）年滿14周歲異性子女的，申請租房補貼時，其家庭人均現(xiàn)住房使用面積的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（3）申請家庭現(xiàn)住房相關(guān)證件無法確定現(xiàn)住房面積的，由申請家庭提供相關(guān)材料或由區(qū)住建委會同房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）調(diào)查，通過會審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。
（4）申請家庭住房因自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成無法正常居住且無力進(jìn)行修復(fù)的，須提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告，申請租房補貼時，可不認(rèn)定現(xiàn)住房面積，申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
2.申請家庭無住房，落戶近親屬現(xiàn)住房。
（1）申請家庭無住房，落戶在父母或子女之外住房處的，不分?jǐn)傋》棵娣e，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。3年之內(nèi)從父母、子女住房處遷入申請地戶籍的應(yīng)當(dāng)按照落戶父母、子女住房認(rèn)定。
（2）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，獨自居住父母或子女住房的，按父母或子女住房面積認(rèn)定。
（3）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，與父母或子女合住且與父母或子女同一戶籍的，申請家庭現(xiàn)住房面積按申請家庭人口占該住房落有戶籍總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計算。參與分?jǐn)偯娣e人員他處有住房的，住房面積合并計算；或?qū)⑺幱凶》康娜藛T從總?cè)丝谥袦p除，他處住房不合并計算。
（4）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，與父母或子女合住且申請家庭為獨立戶籍的，既可按申請家庭人口數(shù)分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積，也可先按落有戶籍的戶數(shù)均分，再按申請家庭人口數(shù)分?jǐn)偩值淖》棵娣e。其中，按戶籍分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積的家庭，只可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（5）申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處，申請家庭與父母或子女合住，且該住房有兩戶以上獨立戶籍的，在戶籍家庭達(dá)成一致意見的情況下，共同推舉一戶家庭先申請租房補貼；其他家庭再申請租房補貼時，將已享受租房補貼人口從總?cè)丝谥袦p除，再分?jǐn)傉J(rèn)定現(xiàn)住房面積。各獨立戶籍家庭不能達(dá)成一致意見時，可作為一個“大家庭”共同申請，各獨立戶籍家庭不得再申請租房補貼。
（6）申請家庭無住房，落戶在父母或子女住房處、但未與父母或子女共同居住，且能夠提供在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明或承租公租房滿2年的，不認(rèn)定父母、子女住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（7）申請家庭無住房，落戶在父母住房處，且與父母共同居住，父母具有本市非城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭單獨申請租房補貼時，申請家庭現(xiàn)住房面積按申請家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計算。父母住房無法確定面積的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，通過會審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。
（8）申請家庭無住房，落戶在父母或子女住房處，因分?jǐn)偯娣e人口減少而停發(fā)租房補貼的家庭，若能夠提供近3年內(nèi)申領(lǐng)租房補貼或承租公租房證明，視同其家庭“在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明”，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（9）申請人為知青退休返津或支援外地建設(shè)返津人員，申請家庭在津無住房的，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
3.申請家庭居住的住房涉及征收（拆遷）。
（1）申請家庭戶籍地被征收（拆遷）住房原為申請家庭或申請人父母或申請人子女的，分?jǐn)偙徽魇眨ú疬w）住房面積后，申請家庭人均住房使用面積符合租房補貼申請條件，按分?jǐn)偯娣e認(rèn)定；分?jǐn)偤?，申請家庭人均住房使用面積不符合租房補貼申請條件的，該住房被征收（拆遷）3年以上，可不認(rèn)定住房面積，申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（2）申請家庭戶籍地之外的他處住房，被征收（拆遷）3年以內(nèi)的，認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積；被征收（拆遷）3年以上的，不認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（3）申請家庭戶籍地為獨立違章建筑，現(xiàn)已拆除且他處無住房的，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
4.申請家庭居住的住房已出售或置換。
申請家庭將自有住房或承租的公有住房出售或置換且未購買住房的，原則上認(rèn)定所出售或置換的住房面積。
（1）申請家庭按所出售或置換住房面積進(jìn)行分?jǐn)?，人均住房使用面積符合租房補貼申請條件的，按原住房面積認(rèn)定。
（2）申請家庭將原住房出售或置換3年以上，現(xiàn)申請家庭成員名下確無住房的，可不再認(rèn)定申請家庭售房原因、住房面積和售房款項，申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
（3）申請家庭無住房，戶籍落在父母或子女住房處，戶籍地住房出售或置換3年以上的，不認(rèn)定原住房面積，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
5.申請家庭成員涉及離婚。
離異家庭申請住房租賃補貼時，須在離婚行為發(fā)生1年以上。訴訟離婚的，離婚時間以人民法院生效左邊法律右邊文書生效日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。
（1）離異家庭申請住房租賃補貼時，申請家庭成員名下現(xiàn)有住房的，按現(xiàn)有住房面積認(rèn)定。
（2）離異家庭申請住房租賃補貼時，申請家庭成員名下無房的，按下列規(guī)定執(zhí)行：
①離異家庭按人民法院生效左邊法律右邊文書或離婚協(xié)議記載，以貨幣形式得到住房補償，離婚未滿3年的，現(xiàn)住房面積按其離婚前原居住住房面積的一半認(rèn)定；離婚3年以上的，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
②離異家庭未以貨幣形式得到住房補償
經(jīng)法院判決、調(diào)解離婚的，離異后申請家庭戶籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積；申請家庭戶籍仍在原住房處的，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
協(xié)議離婚的，申請人離異有共有房產(chǎn)且未主張的，按該房產(chǎn)面積的一半認(rèn)定面積，如離婚3年以上，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼；申請人離異無共有房產(chǎn)的，戶籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積，戶籍仍在原住房處的，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。
根據(jù)人民法院生效左邊法律右邊文書或離婚協(xié)議記載，申請家庭取得房產(chǎn)權(quán)屬但未辦理權(quán)屬變更或過戶手續(xù)的，該房屋自婚姻關(guān)系解除時間認(rèn)定為申請家庭房產(chǎn)。
（3）申請人涉及多次婚史的，以申請時最后一次離婚相關(guān)情形認(rèn)定住房面積。
四、其他相關(guān)規(guī)定
（一）已在公共租賃住房小區(qū)（僅指2008年以前集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)）配租的家庭，共同申請家庭成員離婚后，可向戶籍屬地區(qū)住建委申請人口調(diào)減，對于共同申請的離婚人員未成年子女，應(yīng)依據(jù)離婚協(xié)議或左邊法律右邊文書記載，與其撫養(yǎng)人一并調(diào)減或保留。
申請人口調(diào)減家庭需同時滿足以下條件：
1.承租家庭共同申請家庭成員在配租入住之后離婚。離婚時間以人民法院生效的左邊法律右邊文書日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)；配租入住時間以承租家庭初次簽訂租賃合同約定的起租時間為準(zhǔn)。
2.承租家庭自起租時間至家庭成員離婚當(dāng)月無欠繳租金，且無其他不良信用記錄。
（二）享受住房保障且購買公有住房產(chǎn)權(quán)的家庭，在住房租賃補貼（二類）與住房租賃補貼（三類）互換時，其家庭人口沒有變化，家庭成員名下他處無住房，均按符合住房保障住房準(zhǔn)入條件認(rèn)定。
（三）市內(nèi)六區(qū)持戶籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門開具的優(yōu)撫對象身份證明的部分優(yōu)撫對象、持傷殘人員證及戶籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門開具的無工作單位證明的傷殘人員，其家庭住房、財產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件，可申請住房租賃補貼（一類）。
（四）殘疾等級在六級（含）以上的傷殘軍人（傷殘軍人等級為十級，六級及六級以上為重殘），其家庭符合公租房承租條件時，能提供戶籍所在區(qū)退役軍人事務(wù)局開具的肢體、視力殘疾證明的，可享受公租房優(yōu)先搖號選房待遇。
（五）公有住房承租人經(jīng)公有住房經(jīng)營管理單位同意，將公有住房轉(zhuǎn)租給持有《天津市住房租賃補貼（二類）資格證明》或《天津市住房租賃補貼（三類）資格證明》的住房困難家庭并簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書的，在困難家庭享受租房補貼期間，公有住房經(jīng)營管理單位只按屆時公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租，不再收取公有住房轉(zhuǎn)租收益。
各公有住房經(jīng)營管理單位應(yīng)在與轉(zhuǎn)租人簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書上注記“同意轉(zhuǎn)租困難家庭”。
五、市級以上農(nóng)民工勞模申請住房租賃補貼（一類）有關(guān)事項
（一）申請條件
在津榮獲市級以上勞動模范（保持榮譽）稱號的農(nóng)民工，同時符合下列條件，可申請住房租賃補貼（一類）。
1.申請家庭人口在2人（含）以上（以勞模本人與配偶、未成年子女組成的家庭人口為準(zhǔn)）；
2.申請人及家庭成員名下在津無自有住房；
3.申請家庭上年年收入低于5.35（含）萬元；
4.申請家庭人均財產(chǎn)低于5萬元（含）。
住房租賃補貼（一類）政策調(diào)整時，按照屆時的人口、住房、收入及財產(chǎn)準(zhǔn)入條件執(zhí)行。
（二）審核流程
符合條件的農(nóng)民工勞模向所在單位提出住房租賃補貼（一類）申請后，分別由所在單位、區(qū)工會、市總工會、市民政局、市住建委等相關(guān)部門進(jìn)行審核，申請家庭人口、住房、收入、財產(chǎn)的審核要件參照住房租賃補貼（一類）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）選房入住
由市總工會確定申請家庭選房順序，報市住建委。市住建委向市總工會提供具備配租條件的公租房房源。
選定公租房后，申請人持《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單（農(nóng)民工勞模住房租賃補貼（一類）家庭）》按照公共租賃住房相關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)。
本通知自2021年6月29日起施行，有效期五年?！妒袊练抗芫株P(guān)于加強(qiáng)住房保障“三種補貼”管理工作的通知》（津國土房發(fā)〔2016〕12號）同時廢止。
特此通知。
2021年6月28日
綜合|天津市住建委網(wǎng)站
來源：天津廣播
作者/來源：光明網(wǎng)
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