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繼4月調(diào)整人才認定標準后，8月20日，上海臨港新片區(qū)在成立3周年之際，對人才購房政策進行了定向優(yōu)化。

根據(jù)新規(guī)，非上海市戶籍人才社保滿1年即可有資格購買1套房，且所購住房自合同網(wǎng)簽備案滿7年后可轉(zhuǎn)讓。此前，人才購房須有3年社保繳納年限。

“此舉‘搶人’的意圖十分明顯，現(xiàn)在上海五大新城中，沒有任何一個新城對人才購房如此優(yōu)待。目前我們二期高層公寓8層以下的房子都賣完了，剩下都是10樓以上的。預(yù)計新一批拿到‘3.1臨港人才證’（購房資格確認函）的購房者入場后，（房源）基本就能賣完了?！鄙虾ＥR港大名城映園的一位工作人員表示。

此次新規(guī)還賦予了臨港新片區(qū)對于非上海生源應(yīng)屆畢業(yè)生的推薦權(quán)，同時適度調(diào)整和優(yōu)化人才認定目錄。

而在今年4月13日，上海臨港新片區(qū)曾對人才住房政策操作口徑進行了優(yōu)化調(diào)整，其中，人才認定的工作年限從一年調(diào)整為3或6個月，即工作三個月即可申請認定為人才，然后就有了購房資格；同時，人才認定有效期拉長，由原6個月調(diào)整為12個月。

可以明確看到，上海人才引進力度在加大，而且人才的門檻在逐步降低，這與近期各地人才引進門檻不斷降低有關(guān)。也就是說，上海也要積極爭搶人才。其次，外圍區(qū)域需要引入更多產(chǎn)業(yè)和人口，才能把這個區(qū)域做起來。

8月20日至22日期間，多個位于臨港主城板塊的新房項目完成認購，部分位于105板塊的新房項目更是獲得了2倍以上的認購。

數(shù)據(jù)顯示，2021年臨港新城累計成交4123套，位列全市第四，成交均價元/㎡。今年上半年，臨港新城新房成交達到4906套，超過去年全年，位列全市第一，遠高于第二名的唐鎮(zhèn)（2309套）。

縱觀浦東新區(qū)的二手房成交情況，臨港整體板塊二手房成交套數(shù)僅次于張江和唐鎮(zhèn)板塊，排列第三位。在新房供應(yīng)相對充足的情況下，二手房客戶更加看中房子的性價比，其次在于是否有好的學(xué)區(qū)。

雖然眼下是傳統(tǒng)淡季，但政策面卻不斷吹暖風(fēng)。第四批供應(yīng)房源中也有一些臨港項目，預(yù)計會對認籌產(chǎn)生積極影響。

有專家進一步指出：“短期來看，市場成交量并沒有因為淡季出現(xiàn)大幅縮水。相反，隨著供應(yīng)的有序推動，成交表現(xiàn)出強大的韌性，這些數(shù)據(jù)都會正面影響買家情緒和預(yù)期，淡季不淡會為‘金九銀十’做鋪墊?！?/p> 　　

臨港這次調(diào)整直接打破了目前上海針對非戶籍人士的限購政策——“外地單身不能買房”，“繳滿5年社保才能購買”；表明了臨港吸引人才的決心，也是非戶籍人才留在上海的大好機會。

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