上海公積金貸款流程

公積金目前不同的地區(qū)有不同的要求，那么，對(duì)于上海地區(qū)的公積金來(lái)講，要以什么樣的方式來(lái)進(jìn)行貸款呢？以下小編為大家整理了上海公積金貸款流程的.相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

上海公積金貸款申請(qǐng)條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

上海公積金貸款辦理場(chǎng)所

1、實(shí)地申請(qǐng)辦理：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（純公積金貸款）的，借款人可以到購(gòu)買(mǎi)房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；

2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理：借款人可登錄上海住房公積金，通過(guò)住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。

上海公積金貸款辦理流程

借款人提供要件材料→受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺(tái)受理→審核通過(guò)的簽訂合同→辦理?yè)?dān)保及抵押手續(xù)→受托銀行發(fā)放貸款。

上海二手房公積金貸款流程

辦理流程：到“核心”咨詢(xún)、登記→提交申請(qǐng)資料→“核心”受理、審批→買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù)→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。

第1步：“核心”咨詢(xún)，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金核心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

第2步：借款人向市資金核心提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請(qǐng)表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；

（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；

（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；

（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

第三步：“核心”受理審批：市資金核心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

第四步：交易過(guò)戶(hù)：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金核心，由市資金核心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。

第六步：辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第七步：發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金核心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

第八步：按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

第九步：結(jié)清貸款：借款人結(jié)清較后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

第十步：注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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