浙江在線-住在杭州網(wǎng)11月16日訊（浙江在線見習記者葉佳琪）入戶門自帶異味，這個匪夷所思的問題上周在問政平臺上多次被網(wǎng)友們提及。據(jù)余杭區(qū)海上海小區(qū)的業(yè)主反映，自己家的入戶門有“魚鮮味”……
余杭區(qū)住建局經(jīng)現(xiàn)場核實之后回復稱，情況屬實。經(jīng)查，該異味是從進戶門內(nèi)填充的防火門芯材料中散溢。開發(fā)商已聯(lián)系進戶門供貨單位，供貨單位明確會對該異味進行處理。
同時，上周有網(wǎng)友在問政平臺上咨詢，未來杭州是否會在今年11月或12月出臺關(guān)于之前的購房新政的補充條款？條款內(nèi)容是否涉及杭州戶口非無房家庭的社保繳納年限的要求？
對此，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示會予以綜合研究……
更多交通、住房、學校、規(guī)劃等熱點問題，請看本周口水樓市問政熱點直擊！
主城區(qū)
學校
城建規(guī)劃
1、宸麟府安置房分配問題
問：目前拆遷安置房已經(jīng)竣工，進入回遷分配階段，經(jīng)拱宸村委和動遷部透露給村民的初步分配方案。
有以下問題：39地塊的安置房現(xiàn)有三個項目組來分（39號地塊、地鐵板塊、東文教板塊），根據(jù)初步方案中的選房順序，并未按拆遷先后時間順序來選房。
而是把這個39號地塊的安置房套數(shù)分成三等份，三組同號同時統(tǒng)一分房。相當于我在商場一個柜臺買東西，原先排隊的隊伍從一列變成了三列爭著去買，這種現(xiàn)象擾亂了社會次序。
上塘街道辦事處答：上塘分指揮部，共涉及三個項目(拱宸39地塊、地鐵五號線)，均回遷在拱宸39地塊（小區(qū)名稱宸麟府），雖然各項目拆遷時間不同，但安置時點統(tǒng)一。
并且在回遷房設(shè)計時就已考慮安置三個項目的回遷戶。為體現(xiàn)公平、公正原則，戶型搭配時根據(jù)三個項目被拆遷戶的封門憑證號順序鎖定房源開展選房，后根據(jù)抽房順序號抽房。
具體選房、抽房方案正在擬定過程當中，待定稿后將另行通知。
2、關(guān)于望江單元及周邊規(guī)劃實施問題
問：1.杭州十年前就提出浙贛線遷改的謀劃。請問是否會考慮該工程的實施？2.根據(jù)控規(guī)目前上城區(qū)藍領(lǐng)公寓位置為綠地，為什么可以違背控規(guī)改成公租房？
杭州市規(guī)資上城分局答：1.淅贛線下穿問題涉及鐵路部門，協(xié)調(diào)難度相當大，非政府可為，實施時間無法確定。
2.上城區(qū)藍領(lǐng)公寓為臨時建筑，是按照非基本建設(shè)程序，應房管部門要求，為解決農(nóng)民工住宿問題的臨時建筑。其所在地塊規(guī)劃為公園綠地，近期規(guī)劃未實施。
3、九環(huán)路道路維修
問：隨著周圍入住率提升，車流量大增。主要支線九環(huán)路建成時間比較早，已無法適應目前車流要求。
加上路邊違章停車較多（魅力城社區(qū)和格畈社區(qū)最為嚴重），安全隱患很大。請問后續(xù)九環(huán)路是否有提升改造計劃？
杭州錢塘智慧城管理委員會答：經(jīng)查，現(xiàn)啟動前期報批工作，計劃2021年進行該路段提升改造工作。
4、寶善橋地鐵站什么時候開通
問：請問下寶善橋地鐵站什么時候開通？
杭州市地鐵集團有限責任公司答：經(jīng)核實，目前寶善橋站正在進行附屬結(jié)構(gòu)土建施工，計劃于2021年3月15日結(jié)構(gòu)完工，并將相繼投入使用，具體以市政府批復為準。
5、市政公園遲不開放綠化不到位
問：莊墩路東西兩側(cè)兩塊市政綠化公園原定2020年9月1日向公眾開放，卻直至現(xiàn)在未見動靜，公園內(nèi)可見垃圾、死樹，泥土裸露，請問相關(guān)部門上次明確答復的開放為何推遲？什么時候開放？
杭州市城市建設(shè)投資集團有限公司答：經(jīng)核實，您反映的茹家路以北、莊墩路東西兩側(cè)兩塊市政公園為市安居集團建設(shè)三墩北A-G11-01地塊公園和A-G11-02地塊公園。
現(xiàn)上述兩個公園一年養(yǎng)護期已陸續(xù)期滿，因兩個公園項目毗鄰，接收單位建議市安居集團將兩個項目一并打包辦理移交手續(xù)，現(xiàn)已按移交主管部門西湖區(qū)城管局綠化科的移交要求遞交所需材料。
經(jīng)西湖區(qū)城管局反饋，上述兩個公園項目養(yǎng)護單位的招標工作目前正在進行中，預計11月底左右可完成招標及養(yǎng)護單位合同簽訂工作。
確定公園養(yǎng)護單位后，市安居集團進行移交工作，預計上述兩個公園項目在2020年12月底前可完成移交。
01公園施工方于11月5日開始進場清理死株，02公園施工方于11月10日進場補綠、清理。
樓盤糾紛
1、前灘名邸小區(qū)壟斷小區(qū)建筑業(yè)務
問：“前灘名邸”物業(yè)通過阻止施工人員工作便利的方式壟斷服務，不允許外來車輛（柴油三輪車等）進入地下車庫搬運建筑垃圾。
通過建筑只能走地下車庫，只允許小區(qū)服務隊在地下室開拖拉機、柴油三輪車、小貨車。
而不允許其他人員的相關(guān)車輛進入小區(qū)。以達到壟斷的效果。且小區(qū)合作服務商的價格遠遠高于市場價。
江干區(qū)彭埠街道答：物業(yè)表示：1、關(guān)于建筑垃圾統(tǒng)一從地下室清運，車輛一律從地下室，集中裝修期間，建筑垃圾較多，會破壞單元廳、路面綠化、路面瓷磚等。從地下室可以減少破壞。
2、對于清運過程中存在的灰塵，要求各個清運工人，在清運時加蓋遮擋，防止灰塵蔓延。同時保潔人員每天集體對車庫輪番清潔。確保裝修期間衛(wèi)生環(huán)境。
3、物業(yè)沒有支持任何一家裝修、包括敲墻工人。業(yè)主可以根據(jù)市場價格自行選擇價格優(yōu)者。如果業(yè)主遇到有施工隊伍進行威脅，建議報警處理。物業(yè)會協(xié)助執(zhí)法部門對強勢壟斷者進行打擊。
政策解讀
1、關(guān)于杭州空置房政策的咨詢
問：連續(xù)六個月以上不住的屬于空置房嗎？空置房是否只需繳納70%的物業(yè)費？杭州當?shù)卣呤窃鯓拥?，查?020是有這條政策的，麻煩核實是否有具體依據(jù)。
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局答：“建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準70%收取?！?/p>
這條政策為2003版的《杭州市物業(yè)管理條例》中的內(nèi)容?，F(xiàn)在實施的2014版的《杭州市物業(yè)管理條例》中已經(jīng)把此款項刪除。
2、杭州市未來公租房發(fā)展的咨詢
問：保障住房的大力發(fā)展，房源數(shù)量的增加也會一定程度上增加房屋維護的開支，這個問題后續(xù)會如何解決呢？
后續(xù)該類保障性住房，是否會像網(wǎng)上的一些說法一樣，允許出售。也看到有些外省城市已經(jīng)出臺了關(guān)于公租房出售的政策，杭州未來會考慮出售嗎，還是會有什么其他的辦法來解決這塊維護成本的壓力呢？
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局答：根據(jù)杭州市公共租賃住房的有關(guān)政策，杭州市公租房是政府保障性租賃住房，只租不售。另我市保障性住房維護運營情況一切正常。
3、杭州市是否在11月出臺購房新政補丁？
問：杭州市是否會在今年11月或12月出臺關(guān)于之前的購房新政的補充條款？條款內(nèi)容是否涉及杭州戶口非無房家庭的社保繳納年限的要求？
杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局答：您好！首先感謝您對杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)心。經(jīng)與您聯(lián)系，您主要反映購房落戶社保繳納年限的問題。您提出的意見，我局會予以綜合研究，作為日后政策調(diào)整和完善工作的參考。
余杭區(qū)
交通、住房、學校、規(guī)劃
樓盤糾紛
1、竹海流霞花苑社區(qū)歸屬錯誤問題
問：新成立的靜林山社區(qū)南至梧桐港河，西至金成外國語學校。而竹海流霞花苑位于梧桐港河以北，理應將竹海流霞花苑劃為靜林山社區(qū)。
但是目前從人口調(diào)查表上我們看到工作人員隨意就把我們劃到竹韻社區(qū)了，明顯有問題，不按照政策執(zhí)行。沒有規(guī)定說同一小區(qū)必須屬于同一社區(qū)。
要求街道按照公告規(guī)劃來劃分社區(qū)，將竹海流霞花苑劃分至靜林山社區(qū)。（據(jù)余杭政府6月17日公布的《余政發(fā)2020[14號]文件》）
余杭區(qū)閑林街道答：新建的靜林山社區(qū)：管轄范圍南至梧桐港，西至金成外國語學校，北至文二西路。
主要管轄瀾灣、西溪?；ㄔ?、湖境云廬及后續(xù)開發(fā)4個地塊。文件上以梧桐港為界，指的是以大方向為準。
流霞苑與竹海水韻同一個小區(qū)，為同一個樓盤規(guī)劃。新成立的靜林山社區(qū)主要管轄瀾灣、西溪海花苑、湖境云廬及后續(xù)開發(fā)4個地塊。
現(xiàn)靜林山社區(qū)因工作人員不足的原因，尚未成立完成。關(guān)于就學學區(qū)方面，由公共服務辦公室發(fā)出的公告為準。
2、超過政府規(guī)定的價格售賣車位
問：本人在2018年1月15日簽訂購買在杭州金合置業(yè)有限公司名下融創(chuàng)金成未來海住房的地下停車位，支付24.7萬元的價格。
后在房管局了解到，當時企業(yè)在房管局的備案車位承諾價格為最高23萬元,根據(jù)杭州市人民政府299號令明確規(guī)定了地下空間價格應該由政府來規(guī)定價格。
而該單位卻以超過規(guī)定價格來售賣地下車位，給我造成損失。要求補償損失，補償差價的3倍。
余杭區(qū)住建局答：我局房管處工作人員聯(lián)系已于2020年7月30日約談開發(fā)企業(yè)杭州金合置業(yè)有限公司，并要求企業(yè)落實相關(guān)整改工作。我局已督促開發(fā)企業(yè)主動跟您溝通協(xié)商，并積極妥善處理相關(guān)問題。
3、海上海小區(qū)二期入戶門問題
問：已有將近300戶的業(yè)主反饋入戶門魚鮮味很大，開發(fā)商給出的質(zhì)檢報告漏洞百出，報告中的門的型號和實際安裝在業(yè)主家的不一致。已經(jīng)交涉了快一個月沒有任何實質(zhì)進展。
余杭區(qū)住建局答：關(guān)于反映的進戶門存在異味問題及型號問題，經(jīng)現(xiàn)場核實，部分情況屬實。關(guān)于入戶門型號問題，經(jīng)查現(xiàn)場與圖紙一致，屬于按圖施工。
關(guān)于入戶門異味問題，經(jīng)查，該異味是從進戶門內(nèi)填充的防火門芯材料中散溢。經(jīng)我局質(zhì)監(jiān)站工作人員核查設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范，該進戶門為鋼質(zhì)防火門，規(guī)范未對異味作出相關(guān)要求。
經(jīng)與開發(fā)商協(xié)調(diào)，開發(fā)商已聯(lián)系進戶門供貨單位，供貨單位明確會對該異味進行處理，我局質(zhì)監(jiān)站要求開發(fā)商與您做好溝通解釋工作。
城建規(guī)劃
1、關(guān)于地鐵九號線南段建設(shè)進度的問題
問：9號線從開始修建到現(xiàn)在，感覺還是那樣子。南段從臨平過來只有四站，建設(shè)了四年卻進度堪憂。
杭州市地鐵集團有限責任公司答：您好，地鐵9號線實際是從2017年年底正式開工建設(shè)的，因地鐵是一個系統(tǒng)工程（涉及房屋拆遷、管線遷改、土建施工、機電裝修、試運營及開通審批等一系列規(guī)定程序）。
正常周期約4-5年時間，目前9號線整體進度正穩(wěn)步推進，預計全線將在2021年內(nèi)開通，具體日期需以市政府最終公布的時間為準。
2、桃源小鎮(zhèn)秀水苑16-4戶違章建筑何時拆除
問：公告期滿近一月，請問什么時候組織拆除？
余杭區(qū)余杭街道答：經(jīng)了解，職能科室將于2020年12月10日前組織拆除。
3、良渚新城國際商務區(qū)的中心湖什么時候開挖？
問：你好，想咨詢一下位于余杭區(qū)的，杭州城北副中心國際商務區(qū)核心區(qū)的中央公園中心湖什么時候開挖，目前進展的哪一步了?
余杭區(qū)良渚街道答：中央公園中心湖項目目前處于前期方案設(shè)計階段，暫無實施計劃。
學校教育
1、五常二小竣工及報名時間
問：五常第二小學，已經(jīng)完成招投標，進行項目規(guī)劃公示，請問什么時候竣工，什么時候可以開始報名入學。
余杭區(qū)五常街道答：五常二小按規(guī)劃2021年開工，2023年竣工，具體投入使用報名入學要看后期情況，現(xiàn)正在加快推進教育資源項目建設(shè)。
蕭山區(qū)
樓盤糾紛
1、融信銀塆學府房屋存在質(zhì)量問題
問：融信銀塆學府于今年5月份交付，交付后發(fā)現(xiàn)承重墻內(nèi)有建筑垃圾，梁內(nèi)鋼筋外露生銹，存在安全隱患，希望有關(guān)部門重視，幫助協(xié)調(diào)。
蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答：經(jīng)調(diào)查，融信銀塆學府項目由杭州融悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)公司）開發(fā)建設(shè)。
針對你反映的融信銀塆學府項目質(zhì)量缺陷問題，我局質(zhì)監(jiān)部門已督促開發(fā)公司全面排查，若存在質(zhì)量缺陷立即進行整改。
后續(xù)，我局質(zhì)監(jiān)部門將督促開發(fā)公司積極做好與業(yè)主的溝通解釋工作。
2、江南之星地下二層設(shè)置建筑垃圾堆放點
問：濱江物業(yè)在負二層靠近電梯出入口，堆放了整個小區(qū)大量建筑垃圾，有推車在做大規(guī)模鏟裝，沒有任何安全防護設(shè)施。
并有大型卡車在地庫里穿梭到處掉垃圾，負二層有幾百個車位，幾百個業(yè)主每天進出很受影響，已向小區(qū)社區(qū)多次反映并未整改。
也沒有把建筑垃圾堆放地從密不透風的負二層遷走，懇請有關(guān)部門處理濱江江南之星小區(qū)建筑垃圾的堆放問題。
蕭山區(qū)北干街道答：江南之星體量2339戶。毛坯1891戶，于2019年1月份交付，目前處于裝修施工階段有200多戶。
未裝修的空置房還有300多戶，鑒于業(yè)主裝修實際需求，同時為了維護小區(qū)的整體環(huán)境，物業(yè)前期在地面設(shè)置了建筑垃圾臨時堆放點。
在2020年7月份，由于19、20幢業(yè)主裝修結(jié)束入住率增加，業(yè)主大量投訴，物業(yè)根據(jù)江南之星現(xiàn)場實際條件把建筑垃圾堆放點由地面轉(zhuǎn)移到地下車庫負二層的角落里，并做好隔斷防護。
并在裝修垃圾堆放點位移位前通過左邊公眾號右邊發(fā)布通知告知全體業(yè)主。地下負二層建筑垃圾點位啟用后物業(yè)要求裝修戶需要把裝修垃圾裝袋化清運，并且裝修垃圾實行定時投放，投放時間安排專人看守，其他時間關(guān)閉上鎖。
后續(xù)我們將加強監(jiān)管，確保裝修垃圾清運頻次和袋裝處理，同時清運時進行灑水，減少揚塵，定期清掃車庫地面。待裝修高峰期過后，我們將盡快撤除地下負二層垃圾點位。
城建規(guī)劃
1、關(guān)于北塘河綠地景觀提升工程
問：北塘河綠地景觀提升工程何時動工？北塘路還走大貨車嗎？
蕭山區(qū)城市管理局答：經(jīng)查，北塘河綠地景觀提升工程（北塘河南岸綠地）現(xiàn)處于方案細化中，爭取年內(nèi)完成招標；北塘路（北塘河北岸）改造不隸屬于本工程施工范圍。
2、寧圍寧牧村安置房問題
問：寧圍寧牧村2018年拆遷的什么時候可以分房？
寧圍街道辦事處答：經(jīng)查，寧牧村城中村安置房項目已經(jīng)在開工建設(shè)，預計力爭2022年年底建成交付。待交付后，街道將根據(jù)工作安排推進分房事宜。
富陽區(qū)
城建規(guī)劃
1、大源老菜市場整修何時能結(jié)束
問：農(nóng)貿(mào)市場今年7月開始進行封閉整修，臨時安置場所搬至其他地方。最初的公告上顯示整修時間為3個月。
現(xiàn)在3個月過去了，市場內(nèi)部毫無整修痕跡，請問這項工作何時開始或者何時結(jié)束。
富陽富春山居集團答：調(diào)查核實情況大源農(nóng)貿(mào)市場提升改造項目已于2020年7月17日通過公開招標方式進行設(shè)計招標，中標單位為浙江佳匯建筑設(shè)計股份有限公司。
目前大源綜合市場提升改造項目設(shè)計方案及施工預算以基本確定，正在提交相關(guān)部門審核，審核通過后，進行施工單位招標。
施工單位進場施工后，預計需3個月工期。我單位會加快大源綜合市場提升改造項目審核、審批等相關(guān)工作，盡快安排進場施工。
