來源：金融八卦女

　　

文｜R先生

　　

來源｜真叫盧?。ㄗ筮匢D右邊：zhenjiaolujun0426）

　　

已獲得轉載授權

　　

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這個時代最好的投資，要么選擇加入偉大的公司，要么投資他們。

　　

我覺得選擇城市其實也是一樣的道理，甚至很多時候當你離開一座城市去另一座城市。

　　

可能意味著：重生。

　　

我有兩位好友，跟千千萬萬生活在三四線的優(yōu)秀青年一樣，通過自己的努力，來到上海念書，前幾天我們又抽空在上海聚了聚，趁著點酒勁，就多聊了會。

　　

朋友阿蘭，來自江蘇的鹽城，朋友老肖，貴州人，來自于一個我壓根就記不住地名的城市，正是因為三年前的那個不同的選擇，導致了兩個人的事業(yè)與家庭財富都發(fā)生了極大的轉折。

　　

今天就跟大家聊聊這事。

　　

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老肖和阿蘭從事的行業(yè)都有些類似，老肖是做信息技術系統(tǒng)，主要是跟運營商打交道，阿蘭所在的民營企業(yè)，主要是做軟件研發(fā)工作。

　　

很多時候，我們說找工作一定要找整個行業(yè)的面都能起來的工作，因為只有站在風口，可能那只最懶的豬都能飛起來。

　　

不過可惜的是，老肖和阿蘭的行業(yè)在3年前都遭遇了嚴重的危機。

　　

運營商開始自己進行內(nèi)部系統(tǒng)的研發(fā)，已經(jīng)不需要借助外部的力量了，對于老肖的公司而言，意味著損失了最大的客戶和利潤來源。

　　

對于阿蘭而言，在幾年前公司的軟件研發(fā)實力相比于深圳和杭州的很多公司而言，其實并沒有那么強勢，公司在整體的競爭浪潮中也慢慢地敗下陣來。

　　

這個時候，他們面臨著共同的選擇，留還是走，對于上海，內(nèi)心到底還有沒有很大的期待和眷戀。

　　

對于他們兩個人而言，最大的相同之處就是都不是上海戶口，他們也經(jīng)常抱怨說上海的戶口太難拿了，感覺比考985大學難多了。

　　

但不同之處就是阿蘭來得早一點，已經(jīng)繳納了五年的社保，但老肖卻只交了僅僅兩年的社保。

　　

這意味著一個巨大的區(qū)別，阿蘭雖然沒有上海戶口，卻有了在上海買房的資格。

　　

很多時候我們的猶豫，并不是因為我們一無所有，而是因為我們得到了那么一點星光，卻幻想著擁有更多的星空。

　　

如果真的一無所有，其實也完全不會猶豫，反正不存在機會成本，沒干成其實也沒損失什么。

　　

比如阿蘭，因為有著上海的購房資格，如果離開，意味著前期所有的沉淀全部全部消失了，所以，對于阿蘭來說，這是最大的舍不得。

　　

而對于老肖而言，離開上海其實并沒有任何的損失，而深圳反而對于人才的落戶異常寬松，老肖經(jīng)常很興奮地喃喃自語一句話：來了就是深圳人，來了就是深圳人。

　　

老肖那段時間其實是很瘋狂的，每天感覺深圳就像他暗戀的姑娘一樣，正張開著雙臂呼喊老肖快快過去。

　　

最終的結果就是，老肖選擇離開上海去了深圳，而阿蘭選擇留在上海，用盡家中所有積蓄，在寶山買了房子。

　　

你看，所有分水嶺的左邊起源右邊，其實僅僅是因為上海的一張房票。

　　

/2/

　　

或許老肖自己也沒有意識到，他會見證歷史。

　　

不得不承認一點，深圳的產(chǎn)業(yè)活力相比于其他城市，真的好太多了，而且政策環(huán)境也寬松很多，帶來的結果就是，整個城市仿佛也被注入了滿滿的荷爾蒙。

　　

老肖說，整個深圳就是年輕人的世界，這就像一個大染缸一樣，具有很強的包容性和吸附性，只要你愿意來，只要你敢闖敢拼，在深圳，總能闖出一個不一樣的活路。

　　

讓他印象最深刻的是，復仇者聯(lián)盟4當時上映的時候，看完首映，他走出電影院的時候已經(jīng)是凌晨一點半了，但公園里面依然有大量的年輕人在鍛煉在跑步，這樣的城市氛圍，你在全國的任何一個城市，都是不可能感受到的。

　　

當老肖2018年到深圳的時候，深圳當時的二手房均價差不多在五萬不到，當時整體的買房氛圍其實并沒有像現(xiàn)在這么濃厚。

　　

如果我們回顧歷史，會發(fā)現(xiàn)深圳其實是2014年后半年開始漲的，到了2016年就基本不漲了并且房價開始調(diào)整。

　　

整個2016年到2019年，近3年的時間深圳的房價一直處于矛盾和糾結中。

　　

就是西部沿海的豪宅確實漲得比較猛，比如后海深圳灣片區(qū)，其他東部區(qū)域，龍崗、坪山、鹽田、大鵬確實漲得不是那么的厲害。

　　

老肖最直觀的感受是深圳房價的轉變和大家對于深圳房子關注度的增加其實來自于兩個轉折點。

　　

導火索是去年8月18日公布了深圳將成為社會主義先行示范區(qū)，這就像一個深水炸彈一樣，直接把平靜的水面砸出了一個巨大的水花。

　　

什么是社會主義先行示范區(qū)，其實就是所有的東西都會給到最頂格的配置，所有的政策所有的資源，都將對深圳予以最特殊的照顧。

　　

老肖的理解就是，既然都要先行示范了，房價肯定也要示范啊，不是有句話說，城市的經(jīng)濟與房價成正相關嘛。

　　

從那個時候開始，越來越多的人開始涌入深圳買房，深圳整體的成交量開始放大，但整體的價格漲幅還不是那么的明顯。

　　

真正的爆發(fā)點在于2019年11月11日，深圳調(diào)節(jié)了豪宅的評判標準。

　　

不管是從大概念的社會主義先行示范區(qū)，還有就是微觀層面的房地產(chǎn)市場的豪宅標準的調(diào)整，深圳開始在整個政策層面上予以支持。

　　

深圳的樓市在整個2019年下半年，開始有些“瘋狂得不太像話”。

　　

不過慶幸的是，因為新工作比較順利，老肖在深圳工作半年后就開始漲薪了，再加上又獲得了深圳戶口，為了成為真正的深圳人，老肖開始在寶中買了房，當時其實也沒考慮太多，就是覺得離單位比較近。

　　

后來，因為傳出了前海擴容和名校落地的動作，整個寶中的去化量也在不斷地上升，老肖說他看了某平臺的統(tǒng)計，去年9月寶安的房源掛盤量是4746套，到了今年2月份，只有2256套了，數(shù)量不到以前的一半，賣家明顯少了很多，換句話說，其實就是整個區(qū)域的房子都供不應求了。

　　

老肖買的時候總價是600萬，上次中介打電話給他問他850萬賣不賣。

　　

所以，哪有什么神算子和獨到眼光，其實就是誤打誤撞。

　　

確實很瘋狂很魔幻，但這就是赤裸裸的現(xiàn)實。

　　

對于老肖而言，來到深圳這樣的選擇，無疑是他人生三十多年來最成功的一次選擇，別的不說，依托于房子這樣的載體，家庭資產(chǎn)確實是迅速膨脹了很多。

　　

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我們反過來再看看阿蘭，當時因為預算也不多，只能買在上海的外環(huán)，寶山某版塊。

　　

同樣兩年半時間，阿蘭買的房子不僅沒漲，反而跌了許多，當時的總價差不多是在500萬左右，上周阿蘭無意中在左邊鏈家網(wǎng)右邊上看到，同小區(qū)相同戶型的價格，差不多是在480萬左右，氣得阿蘭發(fā)誓以后再也不看小區(qū)房價了。

　　

阿蘭其實到現(xiàn)在都沒有想明白，同樣是一線城市，為什么深圳漲得這么快，但上海的房價步伐不僅沒前進，甚至還后退了。

　　

這個問題當然有N個原因可以解釋，你可以說是深圳貨幣資金充裕啦，貸款政策寬松，人才落戶的門檻簡直可以說是無門檻等等。

　　

但是，現(xiàn)在再空泛的討論這些其實沒有任何的意義，買了就買了，漲也好跌也好，日子還是要這樣一天天過。

　　

現(xiàn)在的老肖，因為公司業(yè)績還不錯，這兩年年終分紅都還可以，看到中行的原油寶業(yè)務的神操作后，老肖默默把錢從各大平臺的理財賬戶中都取了出來，他又開始想要買房子了。

　　

老肖說，其實說實話，不是他一定要買房子，而是貌似真的沒有很多選擇啊。

　　

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但是，老肖很堅定地說，他不會再買深圳了，他感到怕了。

　　

我很奇怪地問原因。

　　

“其實也說不上來，就是有那么一種感覺，當你身邊的人都在討論房子，當你打開新聞看到那么多有關房子的訊息后，就是感覺有那么一點點不對勁，巴菲特不是有句話，在別人貪婪時你應該感到恐懼?！?/p> 　　

老肖還補充說，當他看到電視上這樣的畫面時，其實心里面是咯噔一下的，他說自己可能語文不太好，對于“穩(wěn)中有升”的理解出現(xiàn)了偏差。

　　

　　

對于深圳房價，老肖是越來越看不懂了。

　　

好吧，那么，你現(xiàn)在最想去哪座城市呢，我問老肖，

　　

“當然是上海，你不覺得此時的上海房價，很迷人，該跌的也跌的差不多了，不是說城市經(jīng)濟決定房價嘛，只是最苦惱的是，上海的限購政策，真的太嚴格了?！?/p> 　　

好吧，拋開限購政策不說，我也確實說不準上海到底會不會補漲，深圳會不會繼續(xù)瘋狂，我看待任何事情總是很樂觀，也不太會在乎短短幾年的得失。

　　

其實拉長了時間的維度看，很多該浮出水面的價值，終歸會顯現(xiàn)。

　　

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