在以前，很多人都會(huì)因?yàn)閷W(xué)習(xí)或工作的原因，將農(nóng)村戶口遷到城市里去。但現(xiàn)如今，城市生活節(jié)奏以及物價(jià)上漲速度都越來越快，面對(duì)這些壓力想要在城市站穩(wěn)腳跟也是一件相對(duì)困難的事情。而相比之下，隨著鄉(xiāng)村振興工作的逐步展開，農(nóng)村環(huán)境已是今非昔比，不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來了，而且還有許多的惠農(nóng)補(bǔ)貼政策。因此，不少已經(jīng)將戶口遷出的人們都希望重新回到農(nóng)村安家立業(yè)，而安家都就建房，那么非農(nóng)戶口能在農(nóng)村建房嗎？下面一起來了解下2022年非農(nóng)戶口建房的一些政策及規(guī)定。

非農(nóng)戶口能在農(nóng)村建房嗎？

一般情況下來說，非農(nóng)戶口是不能在農(nóng)村建房的。因?yàn)樵谵r(nóng)村建房就必須依法經(jīng)過審批，取得宅基地使用證及規(guī)劃許可證才行，并且根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，類似宅基地的申請(qǐng)范圍都只限于農(nóng)業(yè)戶口。而非農(nóng)戶口人員若想在農(nóng)村建房的話，則必須滿足以下三點(diǎn)要求：

1、家里有人是農(nóng)村戶口

比如父母都是農(nóng)村戶口，那么建房審批等手續(xù)自然就不會(huì)受到限制，因此可以用他們的名義來進(jìn)行建房。而作為非農(nóng)戶口的子女，回家?guī)兔ǚ孔匀痪褪抢硭鶓?yīng)當(dāng)。

2、當(dāng)?shù)卮迕衲S

非農(nóng)戶口因?yàn)樯暾?qǐng)不到宅基地所以建不了房，但在現(xiàn)實(shí)生活中，非農(nóng)戶口人員在原宅基地上建新房，也是沒人管的，只要當(dāng)?shù)卮迕衲S就行。

3、和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房

現(xiàn)在國(guó)家是非常支持返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的，為此《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的意見》指出：允許返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作改建自住房。比如可以改建農(nóng)家樂、名宿等來促進(jìn)鄉(xiāng)村振興發(fā)展，因此這種情況下，非農(nóng)戶口是可以在農(nóng)村建房的。

非農(nóng)戶口在農(nóng)村建房有補(bǔ)貼嗎？

一般情況下，農(nóng)業(yè)戶口村民在農(nóng)村建房是可以享受到一定的建房補(bǔ)貼的，不過有一定的條件限制，目前，包括農(nóng)村貧困戶、農(nóng)村危房戶、遷地騰地戶以及新農(nóng)村建設(shè)戶等四類人群才能享受到國(guó)家有關(guān)建房補(bǔ)貼，比如大家比較熟知的危房改造補(bǔ)貼，而具體的有關(guān)建房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼金額，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)即可。因此可以了解到的是，非農(nóng)戶口在農(nóng)村建房是沒有補(bǔ)貼的。雖然建房沒有補(bǔ)貼，但在拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償是沒有區(qū)別的，即便是非農(nóng)戶口，在農(nóng)房拆遷的時(shí)候，同樣能領(lǐng)取到拆遷補(bǔ)償。

非農(nóng)戶口怎么轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)戶口？

從上可見，非農(nóng)戶口在農(nóng)村建房還是比較麻煩的，而且也沒有補(bǔ)貼。于是有很多人就想著把戶口重新遷回去，畢竟現(xiàn)在農(nóng)村也發(fā)展起來了，遷回去還是很劃算的，而且自己老了之后也能落葉歸根。不過，非農(nóng)戶口想轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)戶口并非易事，以下四種情況可以實(shí)現(xiàn)非轉(zhuǎn)農(nóng)：

1、夫妻雙方有一方為農(nóng)村戶口

夫妻中要有一方是農(nóng)村戶口，而城市戶口的一方想要變更成農(nóng)業(yè)戶口的話，無論是外省的還是本地的，都可以向有關(guān)部門提交申請(qǐng)。

2、因上學(xué)將戶口遷出

農(nóng)村學(xué)生考上大學(xué)將戶口遷出的，在畢業(yè)后可以申請(qǐng)將戶口遷回農(nóng)村。

3、在城市長(zhǎng)期失業(yè)，且父母為農(nóng)村戶口

如果父母均為農(nóng)村戶口，且能證明自己在城市長(zhǎng)期失業(yè)，沒有收入來源時(shí)，則可以申請(qǐng)將戶口重新遷回農(nóng)村。

4、在農(nóng)村擁有宅基地

根據(jù)“地隨房走”的原則，非農(nóng)戶口子女可以通過繼承房子的方式享有農(nóng)村的宅基地，這種情況下也是可以申請(qǐng)將戶口遷回農(nóng)村的。

2022年在農(nóng)村建房有哪些規(guī)定？

1、不能在耕地建房

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房違反了《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，屬于違法占地，建的房子是要面臨罰款、拆除等懲罰的。

2、需滿足“一戶一宅”的規(guī)定

農(nóng)村建房“一戶一宅”的原則是不能違背的，想要重新建房的話，都必須先要分戶申請(qǐng)。當(dāng)然，“一戶多宅”也是有合法情況存在的，只要是合法的，村集體和村委會(huì)就不能以任何理由強(qiáng)行收回宅基地。

3、不要超占面積

農(nóng)村建房的使用面積也是有嚴(yán)格要求的，但不同的地區(qū)對(duì)于面積的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也不一樣。比如湖北省要求使用農(nóng)用地的每戶不得超過140平方米；江西省要求占用宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過一百八十平方米；山東省要求城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)每戶面積不超過166平方米等。

4、樓層樓高有限制

根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》有關(guān)規(guī)定，要求農(nóng)村住房層高以2.6-3米為宜，最高不能超過3.3米；樓層方面，要求垂直分戶的控制在2-3層為宜，水平分戶的控制在4-5層為宜。

5、不能未批先建

未經(jīng)審批就私自建房的話屬于違建行為，因此這種情況也是不被允許的。

總的來說，非農(nóng)戶口一定要滿足相應(yīng)的前提條件才能在農(nóng)村建房，即便建不了也能通過繼承等方式來獲得農(nóng)村住房，農(nóng)房繼承是沒有戶口限制的，或者更直接的將戶口重新遷回也行。但變更戶口一定要三思而后行，雖說農(nóng)業(yè)戶口能享受諸多的惠農(nóng)政策，還有建房補(bǔ)貼等，但城市戶口的優(yōu)勢(shì)也比較明顯，尤其是在教育和醫(yī)療資源這一塊。因此，無論能不能建房，遷不遷戶口，最好事先詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策為宜。最后，關(guān)于農(nóng)村建房大家還有什么想要了解的，也歡迎在下方評(píng)論區(qū)留言討論。