現(xiàn)將《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才租房補貼實施辦法》下發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局

嘉定區(qū)優(yōu)秀人才租房補貼實施辦法

根據(jù)《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才住房工作實施意見》，為進(jìn)一步完善本區(qū)優(yōu)秀人才住房工作體系，優(yōu)化集聚人才、留住人才的綜合環(huán)境，特制定本辦法。

一、范圍條件

（一）單位范圍

駐區(qū)高校、科研院所，為本區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)的注冊在本區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)組織、社會組織等其他單位。

（二）個人條件

上述單位中同時符合下列條件的優(yōu)秀人才：

1、具有本市常住戶口或上海市居住證及有效積分；

2、具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷或聘任中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或技師及以上職業(yè)資格且在相對應(yīng)崗位上工作；

3、與單位簽訂一年以上勞動（聘用）合同且離合同終止日期6個月以上，并連續(xù)繳納6個月以上本市職工社保和個稅；

4、在嘉定區(qū)域內(nèi)租賃商品住房居住。

（三）經(jīng)認(rèn)定的其他單位和優(yōu)秀人才。

二、補貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）具有本科學(xué)歷或聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)或技師（國家二級）職業(yè)資格且在相對應(yīng)崗位上工作的人才給予每月800元的租房補貼。

（二）具有碩士研究生及以上學(xué)歷或聘任副高及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級技師（國家一級）職業(yè)資格且在相對應(yīng)崗位上工作的人才給予每月1200元的租房補貼。

三、額度管理

優(yōu)秀人才租房補貼實行額度管理，每年初公布當(dāng)年度額度分配方案，若申請人數(shù)超過當(dāng)年度補貼額度的，由用人單位按照貢獻(xiàn)大小、工作年限、租賃情況等因素進(jìn)行排序，實行輪候制度。

四、辦理程序

（一）發(fā)布信息。用人單位獲得租房補貼分配名額后在本單位內(nèi)公開發(fā)布信息。

（二）個人申請。申請人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向所在工作單位提出申請。

（三）初審。用人單位對申請人是否符合條件進(jìn)行初審，并核實住房、租房情況后，按照各單位實際情況確定租房補貼申請人選，在本單位進(jìn)行公示（5個工作日）。若申請人數(shù)超過當(dāng)年度單位補貼分配名額的，內(nèi)部實行輪候制度。

（四）審核。所在單位公示無異議的，報送區(qū)相關(guān)主管部門審核。

高校、科研院所報送區(qū)科委審核。企業(yè)報送區(qū)經(jīng)委審核。區(qū)屬國有、集體企業(yè)提交所在集團公司審查后，再報送區(qū)國資委審核。區(qū)屬事業(yè)單位、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)組織、社會組織等其他單位提交主管部門審查后，分別報送區(qū)人社局、區(qū)農(nóng)委、區(qū)民政局審核。以上企業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)組織、社會組織等根據(jù)稅收注冊地，如注冊在街鎮(zhèn)的，需經(jīng)所在街鎮(zhèn)審查后，再報送相關(guān)主管部門審核。

（五）復(fù)審。審核后的材料報送區(qū)人才服務(wù)中心（區(qū)優(yōu)秀人才住房保障服務(wù)中心，以下簡稱“人才住房中心”）進(jìn)行復(fù)審。

（六）審批。經(jīng)相關(guān)部門審批確定該批次補貼人員名單。

（七）公示。擬補貼人選名單通過嘉定區(qū)政府門戶網(wǎng)站向社會公示10日，公示期間有異議的，以書面形式向區(qū)監(jiān)察局或相關(guān)部門反映。

（八）補貼發(fā)放。租房補貼按季度打入指定銀行的個人賬戶內(nèi)。

五、申請材料

（一）《申請嘉定區(qū)優(yōu)秀人才租房補貼承諾授權(quán)書》。

（二）《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才租房補貼申請表》。

（三）單位公示材料及公示結(jié)果。

（四）申請人及其家庭成員的身份證復(fù)印件。

（五）申請人及其家庭成員的戶口簿復(fù)印件（需戶口簿首頁）。

（六）非上海戶籍的申請人需提供有效上海市居住證復(fù)印件及積分通知單（應(yīng)屆生可放寬至享受租房補貼起一年內(nèi)提交）。

（七）相應(yīng)的學(xué)歷學(xué)位證書復(fù)印件和認(rèn)定材料（應(yīng)屆生需提供就業(yè)報到證）、專業(yè)技術(shù)資格證書復(fù)印件和聘任材料、職業(yè)資格證書復(fù)印件和認(rèn)定材料。

（八）在嘉定區(qū)域內(nèi)租房的有效合同和租賃備案登記證明。

（九）申請人與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。

（十）申請人連續(xù)六個月以上本單位的上海市社保繳費記錄和納稅記錄（應(yīng)屆生可放寬至享受租房補貼起一年內(nèi)提交）。

（十一）申請人的業(yè)績、獲獎及能力的相關(guān)證明。

（十二）檔案管理部門或單位人事部門出具的申請人工作經(jīng)歷證明材料。

（十三）已婚的申請人需提供結(jié)婚證復(fù)印件。

六、相關(guān)事項

（一）租房補貼自審批通過之日的下月起發(fā)放。個人享受租房補貼政策累計不得超過36個月。

（二）居住在單位集體宿舍或單位統(tǒng)一租賃房屋中的人員不在申請范圍內(nèi)；租賃本區(qū)公共租賃住房和各級人才公寓的人員不在申請范圍內(nèi)，按照本區(qū)人才公寓相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）申請人本人（及配偶、子女）在嘉定地區(qū)無住房且在2008年6月19日后在嘉定地區(qū)無房產(chǎn)交易記錄。

（四）凡在2008年6月18日之前，居住在本區(qū)人才公寓或已享受過本區(qū)租房補貼的人員，符合條件的可提出申請。但享受新老政策累計期限不超過三年。

（五）租房補貼以同一地址住房核發(fā)一份計算。居住在同一地址的人員（含家庭成員）有一方以上符合申請條件，以條件相對較高一方申請。

（六）獲得租房補貼的優(yōu)秀人才對所租房源不得轉(zhuǎn)租。

（七）人才住房中心根據(jù)有效的租房合同確認(rèn)申請人的所租住房和該房的月租金。若租房補貼的標(biāo)準(zhǔn)超過實際月租金，則以實際發(fā)生月租金數(shù)額發(fā)放補貼。

（八）申請人凡在嘉定地區(qū)購買商品住房的，自網(wǎng)簽當(dāng)月起不再享受租房補貼。

（九）申請人停租的，從停租當(dāng)月起不再享受租房補貼。

（十）因人才流動等原因申請人離開原工作單位的，按以下辦法處理：若新工作單位仍在嘉定的，由本人提出申請，經(jīng)新工作單位及時上報相應(yīng)主管部門審核同意后，再經(jīng)審議是否繼續(xù)享受租房補貼；若新工作單位不在嘉定的，與原單位解除勞動關(guān)系之日起不再享受租房補貼。

（十一）租房補貼發(fā)放過程中，申請人因遺失等原因要更改銀行卡號的，須通過所在單位及時上報人才住房中心。

七、其他規(guī)定

（一）對出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞真實情況以及離開嘉定未履行約定的人員，一經(jīng)查實，由相關(guān)部門按照《上海市個人信用征信管理試行辦法》有關(guān)條款執(zhí)行，將其納入不良行為記錄并依法追繳其所得。

（二）對出具虛假證明、隱瞞真實情況，或在審核時把關(guān)不嚴(yán)、后續(xù)管理中未盡責(zé)任的用人單位，一經(jīng)查實，計入單位誠信檔案且三年內(nèi)不再列入享受政策單位范圍。

（三）任何單位、個人有權(quán)向嘉定區(qū)監(jiān)察局檢舉違反本實施辦法的組織或個人。

（四）本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由區(qū)人社局負(fù)責(zé)解釋。