來(lái)源：雪球App，作者：上海城記，（

上海一直以來(lái)都是各地人才精英畢業(yè)后心向往之的城市。

人們?cè)谶@里發(fā)揮聰明才智、努力拼搏，想要學(xué)習(xí)更多，想要在這座城市有一處立足之地。因此，在上海買房，在上海落戶成為大多數(shù)人的最終目標(biāo)。

然而上海的房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是高居全國(guó)前三位的，動(dòng)不動(dòng)就要幾百萬(wàn)，對(duì)于來(lái)這里打工的人來(lái)說(shuō)，非常困難。

當(dāng)然，政府一直以來(lái)也在想辦法為外來(lái)人才提供更好的安居條件，購(gòu)房補(bǔ)貼也是其中重要的一項(xiàng)。

比如，上海奉賢大部分區(qū)域可享自貿(mào)區(qū)新片區(qū)人才購(gòu)房政策，已經(jīng)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼1500萬(wàn)！

NO.1｜壹

奉賢發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼1500萬(wàn)

9月22日上午，奉賢舉行“高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活”全面建成小康社會(huì)市政府新聞發(fā)布會(huì)上，奉賢區(qū)區(qū)長(zhǎng)郭芳說(shuō)，新片區(qū)既是國(guó)家戰(zhàn)略，更是奉賢千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。

在會(huì)議中提出奉賢未來(lái)將人才更加集聚。

金匯港以東的奉賢區(qū)域在新片區(qū)總規(guī)中大部分還是873公里規(guī)劃區(qū)，現(xiàn)在還是以農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民為主，但未來(lái)隨著奉城、青村、海灣新市鎮(zhèn)建設(shè)，域內(nèi)外交通越來(lái)越便利，公共服務(wù)配套越來(lái)越齊全，這里將會(huì)是新片區(qū)人才的重要集聚地。

目前，新片區(qū)的人才購(gòu)房新政已經(jīng)明確擴(kuò)大到新片區(qū)全域。

此外，借鑒新片區(qū)人才政策，奉賢出臺(tái)了“1+10+X”系列人才政策，給予人才落戶、購(gòu)房租房補(bǔ)貼、人才津貼、醫(yī)療服務(wù)和子女就學(xué)等政策扶持，今年有34名特殊人才落戶奉賢。

2019年以來(lái)，發(fā)放人才購(gòu)房補(bǔ)貼1500多萬(wàn)元，租房補(bǔ)貼660多萬(wàn)元，惠及人才1400余人次。

奉賢區(qū)屬各大園區(qū)還擁有數(shù)千套人才公寓，讓新片區(qū)人才感受到“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下才俊俱歡顏”。

再次是人民更加幸福。新片區(qū)的建設(shè)將使奉賢社會(huì)經(jīng)濟(jì)事業(yè)發(fā)展駛?cè)搿翱燔嚨馈薄?/p> 　　

未來(lái)，產(chǎn)業(yè)更加興旺，環(huán)境更加優(yōu)美，城鄉(xiāng)更加融合，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)更加集聚，奉賢老百姓也將有更多就業(yè)機(jī)會(huì)、致富門路，更多實(shí)實(shí)在在的幸福感和獲得感，這也是奉賢融入新片區(qū)發(fā)展建設(shè)初心與終點(diǎn)。

NO.2｜貳

2020年上海其他區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼

事實(shí)上，今年不只是自貿(mào)區(qū)，上海這些區(qū)域還有購(gòu)房補(bǔ)貼，我們一起來(lái)看看吧。

1、2020年青浦區(qū)“青峰”人才政策

2020年6月8日，上海市舉行青浦區(qū)2020年人才大會(huì)。

相關(guān)人員在大會(huì)上公布，對(duì)引進(jìn)的高層次人才，最高給予500萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼！

500萬(wàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼！對(duì)于平均房?jī)r(jià)5w+的上海來(lái)說(shuō)，大概可以買到100平米。當(dāng)然，要買比較中心的房子，還需要自己添上一大筆。不過(guò)想想這筆錢也挺激動(dòng)的。

那么什么人可以拿補(bǔ)貼呢？

青浦區(qū)“青峰”人才政策瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)外頂尖人才，出臺(tái)頂尖人才專項(xiàng)激勵(lì)辦法，按照量身定制、上不封頂原則實(shí)施個(gè)性化支持。

聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，出臺(tái)高層次產(chǎn)業(yè)人才和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)人才激勵(lì)政策，對(duì)產(chǎn)業(yè)人才補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高，購(gòu)房補(bǔ)貼從原來(lái)最高150萬(wàn)元提為最高500萬(wàn)元。

相較此前政策，“青峰”人才政策覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，從高層次高學(xué)歷高職稱人才擴(kuò)展到高薪資和知名企業(yè)高級(jí)職務(wù)人員。對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)人才給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)和購(gòu)房補(bǔ)貼，著力引進(jìn)和培育一批農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)人才。

針對(duì)人才普遍關(guān)注的居住問(wèn)題，“青峰”人才政策出臺(tái)人才安居工程實(shí)施辦法，在購(gòu)房、租房、積分租房以及人才公寓方面給予全方位保障。此前，青浦區(qū)已投入3000余套人才公寓，今后將繼續(xù)加大人才公寓籌措力度，達(dá)到套。

總結(jié)來(lái)說(shuō)：產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域頂尖人才和其他方面的較頂尖的人才。

2、2020年上海市青年拔尖人才選拔

近日，2020年第6批上海市青年拔尖人才申報(bào)開(kāi)啟！

選拔對(duì)象及范圍

上海市青年拔尖人才一般為全職在上海工作的高層次青年專業(yè)技術(shù)人才，應(yīng)符合以下條件：

1.遵紀(jì)守法，具有“獻(xiàn)身、創(chuàng)新、求實(shí)、協(xié)作”的科學(xué)精神，學(xué)風(fēng)正派。

2.一般應(yīng)當(dāng)取得博士學(xué)位，年齡不超過(guò)38歲。

3.在自然科學(xué)、工程技術(shù)、哲學(xué)社會(huì)科學(xué)和文化藝術(shù)重點(diǎn)領(lǐng)域嶄露頭角，獲得較高學(xué)術(shù)成就，具有創(chuàng)新發(fā)展?jié)摿?，有一定社?huì)影響。

4.具有廣闊的學(xué)術(shù)視野和創(chuàng)新思維，有良好的學(xué)術(shù)、藝術(shù)發(fā)展?jié)摿?，有志于在一線潛心研究，建功立業(yè)。

計(jì)算年齡截止時(shí)間為2020年1月1日，申報(bào)人原則上不允許破格。下列人員不在申報(bào)范圍：已獲得國(guó)家和上海海外高層次人才計(jì)劃、國(guó)家“萬(wàn)人計(jì)劃”、教育部“長(zhǎng)江學(xué)者”、國(guó)家杰出（優(yōu)秀）青年科學(xué)基金、上海領(lǐng)軍人才培養(yǎng)計(jì)劃、上海市青年拔尖人才等人才計(jì)劃資助的人員。

上海市青年拔尖人才G60科創(chuàng)走廊優(yōu)秀人才可享優(yōu)秀人才購(gòu)房補(bǔ)貼或可享人才租房補(bǔ)貼，個(gè)人最高可享22K高薪激勵(lì)補(bǔ)貼，走廊優(yōu)秀人才表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

NO.3｜叁

購(gòu)房補(bǔ)貼會(huì)影響樓市嗎？

有人擔(dān)心，購(gòu)房補(bǔ)貼刺激了樓市，引導(dǎo)樓市變得火爆，最終造成房?jī)r(jià)上漲，

答案是否定的。影響是微小的，購(gòu)房補(bǔ)貼并不會(huì)在樓市掀起太大的波瀾。

從歷史經(jīng)驗(yàn)看，重點(diǎn)城市如成都、天津等即使由于放寬落戶限制帶來(lái)購(gòu)房需求的增加，對(duì)市場(chǎng)短期成交影響的持續(xù)時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如成都在2017年7月發(fā)布引才政策后，8至10月成交走高，11月回落到政策發(fā)布前；南京在2018年初發(fā)布引才政策后，成交量短期增加，但全年均價(jià)保持平穩(wěn)趨勢(shì)。

購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)樓市影響甚微，主要有兩點(diǎn)原因。

第一、從當(dāng)前樓市調(diào)控看，“房住不炒”的主基調(diào)沒(méi)有改變，任何想單純放松樓市調(diào)控的政策都難以持續(xù)。

第二、多地出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼的出發(fā)點(diǎn)是吸引人才。

如果炒熱樓市，造成房?jī)r(jià)上漲，一些人才即使拿到補(bǔ)貼也買不起房，買不起就不會(huì)選擇在這個(gè)城市深造，造成人才流失。這與各地吸引人才的初衷相違背。所以政府肯定評(píng)估相關(guān)問(wèn)題之首再實(shí)施的。

不過(guò)，有錢有利益的地方就有投機(jī)者。雖然政策初衷很明確，但也要當(dāng)心炒房者鉆政策空子，把購(gòu)房補(bǔ)貼變成炒房補(bǔ)貼。

業(yè)內(nèi)專家表示，在購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象的分類上，可以進(jìn)行更細(xì)致的劃分，避免“撒花椒面”式的普惠型補(bǔ)貼。因?yàn)檠a(bǔ)貼范圍太大，不僅達(dá)不到吸引人才的目的，也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政帶來(lái)不小的壓力，更容易催熱樓市，引發(fā)爭(zhēng)議。

同時(shí)，在補(bǔ)貼對(duì)象認(rèn)證上，要嚴(yán)格辦理流程，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有政策漏洞，應(yīng)及時(shí)修改或補(bǔ)充，牢牢守住“房住不炒”的底線。

研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為：人才是城市發(fā)展的基本和關(guān)鍵，重點(diǎn)城市的“搶人大戰(zhàn)”將為城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供資源，城市人才引進(jìn)政策普遍配套購(gòu)房?jī)?yōu)惠及補(bǔ)貼，也有利于促進(jìn)人才的宜業(yè)宜居，但購(gòu)房補(bǔ)貼往往對(duì)應(yīng)高層次人才，這部分人才數(shù)量較少，對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)的短期影響有限。

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