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劃重點(diǎn)!落戶條件全面放寬 長沙或?qū)⒆兓?/h1>
據(jù)國家發(fā)改委4月8日消息,近日,國家發(fā)改委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》,從加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局形態(tài)等共6個(gè)大方面共22個(gè)小點(diǎn)促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,人才政策將成為很多二三線城市調(diào)整樓市政策的窗口。劃重點(diǎn):1、城區(qū)常住人口100—3...

劃重點(diǎn)!落戶條件全面放寬 長沙或?qū)⒆兓?/></p>
									<p>  據(jù)國家發(fā)改委4月8日消息,近日,國家發(fā)改委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》,從加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化、優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局形態(tài)等共6個(gè)大方面共22個(gè)小點(diǎn)促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,人才政策將成為很多二三線城市調(diào)整樓市政策的窗口。</p>
<p>  劃重點(diǎn):</p>
<p>  1、城區(qū)常住人口100—300萬的Ⅱ型大城市全面取消落戶限制,</p>
<p>  2、城區(qū)常住人口300—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制。</p>
<p>  3、超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規(guī)模、精簡積分項(xiàng)目,確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。</p>
<p>  這意味著,II型大城市在落戶上將不得再有“社保年限要求”。</p>
<p>  梳理顯示,城區(qū)常住人口100萬—300萬的II型大城市包括珠海、???、濰坊、撫順、銀川等城市。這些城市主要集中在偏遠(yuǎn)地區(qū)的省會(huì)城市及省內(nèi)較發(fā)達(dá)市區(qū)。</p>
<p>  △資料圖:???/p>
<p>  I型大城市落戶政策也有不小變化。</p>
<p>  2018年的任務(wù)是“Ⅰ型大城市中實(shí)行積分落戶的要大幅提高社保和居住年限的權(quán)重,鼓勵(lì)取消年度落戶數(shù)量限制?!?/p>
<p>  《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》則明確,城區(qū)常住人口300萬—500萬的I型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制。</p>
<p>  梳理資料顯示,上述的I型大城市主要有大連、長沙、濟(jì)南、廈門、南寧等。主要為省會(huì)城市和副省級(jí)城市。</p>
<p>  △資料圖:長沙</p>
<p>  超大特大城市的落戶政策也有了一些改變。</p>
<p>  最新城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)顯示,超大城市為城區(qū)常住人口1000萬以上的城市,特大城市為城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市。</p>
<p>  據(jù)媒體報(bào)道,《2016年城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,4個(gè)超大城市主要有北京、上海、廣州、深圳。</p>
<p>  特大城市主要包括成都、南京、杭州、鄭州、沈陽等,以省會(huì)城市居多。</p>
<p>  △資料圖:杭州</p>
<p>  加碼人才政策力度空前</p>
<p>  實(shí)際上,2019年以來,多個(gè)城市發(fā)布了落戶新政。</p>
<p>  杭州:全日制大學(xué)專科及以上人才在杭工作并繳納社保的,可直接落戶。</p>
<p>  海南:出臺(tái)《關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》,從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進(jìn)行完善,放寬引進(jìn)人才購房資格和信貸要求。通知明確,對于購房資格放寬的人才類型包括:各類總部企業(yè)人才,高層次人才以及公開招錄的省公務(wù)員、省事業(yè)單位、法定機(jī)構(gòu)人員等。</p>
<p>  南京:市政府發(fā)布的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》中提到“房產(chǎn)面積每滿1平米計(jì)1分”。</p>
<p>  深圳:2月15日,廣東深圳市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局表示,繼去年6月實(shí)現(xiàn)大學(xué)畢業(yè)生引進(jìn)“秒批”后,今年2月28日深圳將落戶“秒批”擴(kuò)大至四種人才,正式實(shí)施在職人才引進(jìn)和落戶深圳“秒批”,主要包括高層次人才、學(xué)歷類人才、技能類人才、留學(xué)回國人員和博士后4類。</p>
<p>  據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過50個(gè)。從力度與數(shù)量看,刷新歷史記錄。特別是二三線城市,發(fā)布人才落戶,補(bǔ)貼購房等政策井噴。</p>
<p>  目前,成都、武漢、石家莊、哈爾濱等城市的市域總?cè)丝诰呀?jīng)超過了千萬大關(guān)。在杭州人口逼近千萬大關(guān)的同時(shí),西安、鄭州等強(qiáng)二線城市也在向千萬級(jí)別人口城市邁進(jìn)。</p>
<p>  二三線城市購房需求將明顯增加</p>
<p>  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前,全國除了京滬,大部分城市落戶難度已經(jīng)不大。值得注意的是,人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,從房價(jià)上漲城市看,其中大部分都發(fā)布過人才引進(jìn)政策。以最典型的西安為例,與城市歷史最寬松的人才引進(jìn)政策的確有很大關(guān)系。目前,全國一線城市嚴(yán)格的限購,疊加房價(jià)高,使得很多人才難以居住,而落戶寬松,購房首套不限購,提供購房補(bǔ)貼是大部分二三線城市發(fā)布的主要人才政策,人才政策變相的降低了限購門檻,將人才吸引到二三線城市,推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場,這明顯帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。</p>
<p>  此次政策對于城市群發(fā)展有較為明顯的導(dǎo)向,尤其是對成渝城市群、哈長、長江中游、北部灣、中原、關(guān)中平原、蘭州西寧、呼包鄂榆等城市群的規(guī)劃力度。從后續(xù)成長性來看,對于長江中游以及關(guān)中平原,或是后續(xù)可以重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。</p>
<p>  后續(xù)二三線城市因?yàn)槁鋺粽咚纬傻馁彿啃枨髸?huì)明顯增加。尤其是結(jié)合近期的小陽春等樓市態(tài)勢,預(yù)計(jì)后續(xù)市場情緒會(huì)不斷轉(zhuǎn)好,進(jìn)而形成更多的購房需求。總體來說,當(dāng)前房地產(chǎn)市場具有較好的發(fā)展態(tài)勢,對于二線省會(huì)城市來說,預(yù)計(jì)二季度市場交易會(huì)有更為明顯的反彈。</p>
<p>  業(yè)內(nèi)人士指出,從未來發(fā)展看,目前全國大部分城市的人才政策,均只考慮到了用降低門檻吸引人來,但大部分城市都沒有留住人才的措施。這種情況下,吸引來的基本都是購房者,而且甚至有可能出現(xiàn)炒房客借助人才政策不同城市購房落戶的可能性。對于這些城市來說,人才對應(yīng)的應(yīng)該是產(chǎn)業(yè),人才對城市的作用也應(yīng)該是在產(chǎn)業(yè),而不是房地產(chǎn)。人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶,房地產(chǎn)限購關(guān)上了房地產(chǎn)投資的大門,不能用太寬松的人才引進(jìn)政策來擴(kuò)大購房窗戶,對于市場來說,容易引起非理性的判斷。地方的人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤,對于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源,單純的將人才推向市場也容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。</p>
<p>  (內(nèi)容綜合:中證網(wǎng))</p>
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