許多人買(mǎi)房后需要把戶(hù)口落入購(gòu)房的房屋，這樣就可以享受當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)福利政策，特別是子女上學(xué)、就業(yè)等關(guān)乎戶(hù)口所在的方面。但是，并不是所有的房屋都能進(jìn)行落戶(hù)，今天就跟大家講講什么房子不能落戶(hù)。

　　一、商業(yè)用地的房子

　　現(xiàn)在市場(chǎng)中很多商業(yè)公寓在售，商業(yè)公寓是不能落戶(hù)的，商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶(hù)口。

　　三、小產(chǎn)權(quán)房

　　小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法確認(rèn)權(quán)利，自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶(hù)。所以，不要貪圖便宜區(qū)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋。

　　四、違規(guī)建造的房屋

　　違規(guī)建造的房屋，沒(méi)有合法的權(quán)利，所以也就無(wú)法落戶(hù)了。比如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納土地費(fèi)用、或者在規(guī)劃外建設(shè)，最后購(gòu)房者無(wú)法拿到房產(chǎn)證的，就無(wú)法落戶(hù)，所以購(gòu)房時(shí)，要注意五證齊全。

　　六、房子被查封

　　如果售房者所賣(mài)的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。這個(gè)就需要購(gòu)房者要了解清楚開(kāi)發(fā)商的債務(wù)情況，不要成為接盤(pán)俠。

　　十、房屋面積未達(dá)到入戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的小戶(hù)型

　　有些城市是實(shí)行買(mǎi)房落戶(hù)，在這些城市中往往對(duì)所夠房屋的面積是有要求的，最低不低于六十平米才符合落戶(hù)條件。具體細(xì)節(jié)還得看各地的規(guī)定。

　　房屋作為家庭的大宗消費(fèi)，不僅要考慮居住需求，還要考慮資產(chǎn)的安全，許多房屋自身存在很多缺陷，將會(huì)在未來(lái)的生活中留下許多陷阱，要避免這些問(wèn)題，就需要在購(gòu)房前多做一些調(diào)查，了解開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目的信息，不要盲目的簽訂協(xié)議，為自己帶來(lái)不便。

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