西藏落戶常見的問題解答，深入了解政策

　　本期十問：

　　2、拉薩的哪些房子可以過戶交易?

　　3、拉薩的哪些小區(qū)可以辦理落戶?

　　答：開發(fā)商新建的小區(qū)辦理公安社區(qū)入戶手續(xù)方可落戶。集資用房不能落戶。

　　4、商住產權及純住宅產權落戶區(qū)別?

　　答：商業(yè)是40年權限，住宅是70年，都可以辦理高考參加考試

　　5、落戶辦理的流程及周期?

　　6、辦理過戶及辦理落戶可委托嗎?

　　7、購買二手房時有哪些注意事項?

　　8、落戶后能享受西藏高考政策嗎?

　　根據政府的相關政策，擁有西藏戶籍的城鎮(zhèn)居民可以享受西藏生源的待遇。

　　2006年2月20日藏政辦發(fā)〔2006〕13號《西藏自治區(qū)普通高等學校招生報考條件》規(guī)定：

　　(一)我區(qū)干部(含援藏干部)、職工、城鎮(zhèn)居民、農牧民子女，戶籍在藏，可以報考區(qū)內外高等學校。

　　9、高考完后房子的轉售該如何處理?

　　答：自己出售或者我們與有實力的房產中介公司對接，將房屋出租以及再次出售(再次出售戶口必須遷出)。

　　10、購房落戶是選擇拉薩還是西藏其他地市?

　　答：根據經驗來建議，林芝的房價性價比最好。再次轉售有升值的空間，并且地理位置優(yōu)越，位于縣中心，

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　　一、關于“購房入戶”

　　西藏落戶為何形成最大的福利區(qū)，錄取率高，門檻低，起跑線高

　　藏政辦發(fā)〔2001〕82號文件規(guī)定：實行戶口隨房走的政策。為減少人戶分離的現象，凡在我區(qū)城市（城鎮(zhèn)）購買商品房或自建房，但戶口在異地的，只要居住房屋手續(xù)完備并有穩(wěn)定生活來源的，購（建）房者及隨其共同居住的直系親屬可在該城市（城鎮(zhèn)）落戶。

　　二、關于高考報名

　　藏政辦發(fā)〔2006〕13號文件規(guī)定：我區(qū)干部（含援藏干部）、職工、城鎮(zhèn)居民、農牧民子女，戶籍在藏，可以報考區(qū)內外高等學校。

　　三、項目優(yōu)勢

　　1、西藏高考人數全國最少，每年只有2萬多考生，競爭壓力最小。

　　2、西藏獨享國家支持政策，招生計劃按報名人數比例，由教育部劃撥，這是其他地方享受不到的。

　　3、購買西藏房產就可落戶西藏，沒有人員身份、地域、面積和總價限制。小戶型房子占用資金少，孩子高考結束即可轉讓收回資金，投資購房屬于援藏，搭乘國家政策，安全穩(wěn)妥有保障。

　　4、有西藏戶口本、身份證，就可報名參加西藏高考。學生可不轉學籍，不入讀西藏高中。享受原戶籍優(yōu)勢教育同時，又享受西藏低分數線的高考政策。

　　5、西藏高考使用全國三卷，試卷難度一卷最高、二卷次之、三卷最低，對比全國一卷試卷，高考分數多考30分以上。

　　6、高考優(yōu)勢全國最大，比很多區(qū)域低100多分。

　　7、所有重點大學在西藏均有招生計劃，211錄取率高于天津，僅次于北京、上海，位居全國第三。

　　8、初、高中生（包含高三和復讀生）均可辦理。

　　9、西藏當地考生單獨劃線錄取，漢族考生和當地少數民族考生不發(fā)生沖突，西藏不會出現上訪告狀。買房落戶，參加西藏漢族考生高考，符合西藏政策，不是高考移民，辦西藏高考，安全、可靠、放心。

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　　我們看一下地方領導答復：

　　2.關于“家庭購買”和“大學入學考試”

　　2001年以來，為適應新形勢下國家戶籍制度改革的新要求，結合我區(qū)實際，放寬和規(guī)范戶籍管理制度，合理引導農民有序轉移（牧民）和其他永久居民到城鎮(zhèn)。轉移農牧區(qū)剩余勞動力，促進城鎮(zhèn)就業(yè)和生計（農業(yè)）的穩(wěn)定轉變，逐步實現全區(qū)人口的合理分配，進一步實現脫貧目標。出具了戶籍制度改革法規(guī)，實施意見，實施細則等文件，要求發(fā)展改革教育部門根據各自職責，協調和協調有關領域的戶籍制度改革及相關改革，確保“購房者”和家庭居民接受同等的教育待遇

　?、?，《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳關于轉發(fā)自治區(qū)公安廳關于改革戶籍管理制度和放寬戶籍條件的規(guī)定》（西藏政府）[2001]82號辦公室規(guī)定）如果您購買商品房或自建房屋，但您的戶口所在地在不同的地方，只要住房程序完整且您擁有穩(wěn)定的生活來源，購買者（建造者）和與他們生活在一起的直系親屬可以在城市（城鎮(zhèn)）落戶。學生的入學和就學與城市居民享有同等待遇。

　?、冢段鞑刈灾螀^(qū)人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》（藏政辦發(fā)〔2016〕54號）規(guī)定：在中心城區(qū)七個區(qū)（市）的定居政策中，住房類別：具有合法房地產證，不受住房面積和金額的限制，我及其配偶，未成年子女，父母居住一起可以在當地永久居住。

　?、邸段鞑刈灾螀^(qū)居民登記管理實施條例》（西藏政發(fā)〔2017〕45號）規(guī)定：有合法穩(wěn)定的工作，合法穩(wěn)定的居住時間超過半年；（合法穩(wěn)定居所是指實際居住在具有合法所有權的房屋，經濟適用房，出租房屋，雇主或學校提供的宿舍的公民的居住地），并且繼續(xù)學習的條件可以申請居留許可。持有居留證的兒童可以按照教育部門的有關規(guī)定，享受參加當地入學考試和高考的資格。

　?、郏段鞑刈灾螀^(qū)人民政府辦公廳關于全面實施促進城市人口非定居人口安置計劃的通知》（西藏政辦[2017]122號）規(guī)定：地方（城市）必須充分考慮地方經濟發(fā)展水平，在綜合承載能力和基本公共服務能力的基礎上，堅持地方和非居民非居民登記的原則。居民人口，根據當地情況實行差異化安置政策。中心城區(qū)要以合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定居?。òㄗ赓U）為主要條件，進一步放寬定居限制?！百I房”是自治區(qū)制定的政策，與高考沒有必然聯系?！百I房入房”后，他成為我區(qū)的合法城市居民。只要符合高考要求，他就可以申請該地區(qū)內外的普通大學。

　　2、根據《公安部，教育部關于做好“高考綜合管理”工作的通知》（焦[2016]2號）：部分工作人員利用農民工的政策讓子女進入當地高考提供虛假的學校注冊等政策，在一些省份通過不正當競爭來擠壓普通高考的機會，從而獲得高考資格。在有關省份的候選人中，這種行為叫“高校移民”。國家禁止高考移民，并對他們進行嚴懲。必須嚴厲打擊，堅決取締高考移民，并一起調查。“買房入房”政策本身就是一項基本的戶籍遷移政策。自治區(qū)審查形勢，促進新型城鎮(zhèn)化，促進經濟持續(xù)，快速，健康發(fā)展。我們地區(qū)的社會。“購房并加入家庭”的候選人將受到嚴格的戶籍審查，并通過購買合法擁有的房屋來轉移其戶口。