新上海人，都會遇到購買第二套房的問題，這位朋友，很幸運，愛人馬上可以得上海戶口。

　　基本情況是這樣的：

　　“請問一下，男方上海戶口，婚前在上海貸款買過一套房，產(chǎn)證一人名字，女方外地戶口，即將取得上海戶口。小孩上海戶口，但未成年，如果不想賣目前唯一的房子（學區(qū)房），想改善買大點的房子，怎么操作比較好？”

　　（1）男方上海戶口，婚前貸過款，自己的名字。

　　按揭貸款過，就是二貸，所以這張房票價值要打個折扣，但還是有價值的，上海戶口家庭，可以買2套。所以限購不是問題。

　?。?）愛人馬上要獲取上海戶口。

　　這是個驚喜，家庭的大救星，大救星，大救星！

　　（3）孩子上海戶口，但是未成年人。

　　未成年人無法單獨上產(chǎn)證，沒有意義。

　?。?）訴求：不賣房子，買個改善大點的房子。

　　一笑可以肯定的回復：“可以的，稍微用個小技巧，可以做到。“

　　當然，在操作之前，一笑要看一下他們的現(xiàn)金流，現(xiàn)金，工作情況。

　　總而言之，這是咨詢我的難度最小的一個買房規(guī)劃的案子。

　　恭喜！