最近幾天，蘇州的樓市政策密集放出，之前有二套房首付放寬的政策：

　　名下沒有房或者名下只有一套房的情況下，只要貸款結(jié)清，就可以3成首付購買二套房；如果貸款未結(jié)清，可以6成首付購買二套房。

　　該政策對于剛改以及置換的購房者來說，相當重要。同時對于外地購房者而言，將外地房產(chǎn)賣掉置換蘇州房產(chǎn)的操作，也有了可操作性。

　　雖然對整體市場可能刺激性不強，但是對很多真正需要自住購房的購房者來說，不亞于久旱逢甘霖，居住舒適度的改善終于能夠落地。

　　昨天又傳出昆山、太倉放松限購的消息，雖然同樣不一定能夠刺激整體市場，但是風向其實是非常清楚，進一步放寬樓市政策，降低購房門檻，已經(jīng)是箭在弦上。

　　昆山前段時間樓市相當火熱，據(jù)稱不少新開的樓盤都有些難搶。主要是因為昆山核心板塊有一段時間房源的供應(yīng)不足，現(xiàn)在開閘放水，需求終于得到釋放，一時之間確實熱度上升很快。

　　現(xiàn)在限購放松之后，對于不少上海的剛需購房者而言，進昆山選房更加方便。

　　今天，網(wǎng)傳吳江汾湖也放寬了限購。

　　首先是上海和嘉善戶口的購房者，可以最多在汾湖買3套住宅，無需社保，不論新房和二手房都行；

　　外地戶口在上海繳納1個月社保，而且有大專以上學歷，就能在汾湖買1套住宅。

　　汾湖樓市是個獨立的投資型市場，放寬限購之后，是否會對整體市場有一定的推動？雖然預(yù)期還是比較低，但是起勢的伏筆已經(jīng)埋下，讓我們靜待后續(xù)蘇州的更多舉措。