過完年后，佛山的樓市突然熱了起來，加上廣州新政一出，越來越多的外地人跑到佛山來買房。

　　進入2021年，佛山的政策也有了新的變化，先是優(yōu)粵佛山T卡申領條件變更，釋放佛山限購再度收緊信號，各大銀行房貸收緊，就連公積金貸款額度也從最高50萬降到30萬。

　　小編特別整理了最新版的《佛山購房指南》，大家可以收藏起來。

　　首先說一下限購區(qū)域。

　　其中，禪城全區(qū)，南海桂城、大瀝、里水，順德大良、陳村、北滘、樂從為限購區(qū)。

　　南海獅山、丹灶、西樵、九江；順德容桂、倫教、龍江、勒流、杏壇、均安；三水、高明全區(qū)為非限購區(qū)。

　　佛山戶籍在限購區(qū)域內(nèi)限購2套，而非佛山戶籍在購買限購區(qū)房產(chǎn)，需提供累計1年以上社?；騻€稅證明，不得補繳。

　　根據(jù)去年出臺的人才購房新政，領取優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策，可在限購區(qū)購買2套住宅。

　　如果已經(jīng)在佛山擁有兩套房產(chǎn)（不管是否限購區(qū)），都不能再在限購區(qū)買房。比如，在三水已經(jīng)買了兩套房，就不能在禪城買房了。

　　采用純公積金貸款買房，不需要提供查冊證明。若使用組合貸，需要查冊。

　　如果你不是佛山戶籍，也不在佛山繳存公積金，是不能申請佛山公積金貸款的。但是，如果一方配偶是佛山戶籍，或在佛山連續(xù)繳存公積金累計滿1年，就可以申請。

　　自5月1日開始，佛山個人住房公積金最高貸款額度，從原來的50萬元調整為30萬元，即夫妻雙方最高貸款不超過60萬。

　　一、學歷入戶

　　佛山的學歷入戶分為全日制本科學歷（或以上）和全日制大專學歷入戶。

　　如果你是全日制本科學歷，那么可以入全佛山；如果你是全日制大專學歷的話，就只能入戶三水區(qū)和高明區(qū)了。

　　學歷入戶的條件要求是：男性年齡在50周歲以下，女性年齡在45周歲以下，連續(xù)繳納6個月社保，并持有全日制本科或以上學歷（大專學歷只能入戶兩個區(qū)）。

　　二、穩(wěn)定居住就業(yè)入戶

　　在佛山市連續(xù)辦理居住證3年或以上，且連續(xù)繳納社保滿3年（或連續(xù)經(jīng)商滿3年，可互補疊加），并有合法穩(wěn)定居住場所的人，可申請穩(wěn)定居住就業(yè)入戶。

　　三、積分入戶

　　年齡在45周歲以內(nèi)（含45周歲），滿足基礎積分分值，并持有有效的居住證，和在佛山連續(xù)繳納1年社保的人，可申請積分入戶佛山。

　　需要注意的是，不是滿足基本分值就能入戶佛山的；分值越高，入戶佛山的成功率才越大。

　　四、高級技能入戶

　　持有相關職業(yè)資格證書，且繳納6個月社保的，年齡在45周歲以下的各類技能型人才，可申請高級技能入戶佛山。

　　五、直系親屬投靠入戶

　　一方有佛山市戶口，另一方共同居住生活的配偶、未成年子女（全日制在校學生不受年齡限制）和父母可以在房屋所在地投靠入戶。

　　佛山房價共分為8個階梯，第一階梯是千燈湖，是佛山最貴片區(qū)，憑借這得天獨厚的地理位置，與廣州接壤，享受著廣佛兩城紅利，成為佛山房價風向標，片區(qū)均價在4.8-6萬/㎡。

　　而第八階梯則是佛山房價最低的片區(qū)，大塘、白坭、蘆苞、南山、荷城、楊和、明城，片區(qū)均價在1.2萬/㎡以下。