經(jīng)歷幾天時(shí)間吐血整理了一版2022年上海各區(qū)域新房匯總表，可以給大家分享一下！

　　NO.1黃浦區(qū)

　　黃浦區(qū)基本都還是老字號選手，基本也只有趨緊滿分的選手能夠殺入決賽圈，但本次的新面孔璞玉one，可能低分入圍，另外還是一塊兒土地的新昌壹號地塊，這邊要建一個(gè)160多米高的塔樓，可能分?jǐn)?shù)也不會(huì)觸發(fā)很高，另外，凱德茂名一直有聲音但沒有具體時(shí)間，給營銷總打完電話就被拉黑（好慘），不確定具體入市時(shí)間！最后就是常年在榜也不入市的凱迪迪美遜，抵押債務(wù)問題依舊沒有得到解決，不確定具體入市時(shí)間，但這個(gè)地段真心不錯(cuò)，去年取證的廿八尊當(dāng)時(shí)的毛坯售價(jià)已經(jīng)達(dá)到15萬。

　　NO.2靜安區(qū)

　　靜安區(qū)今年入市的項(xiàng)目依舊還是各位購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，去年就大放異彩的龍盛福新里還有新品加推，具體時(shí)間不確定，但一定會(huì)吸引大量豪宅購房者的目光，另外，華發(fā)仁恒四行倉庫項(xiàng)目，保利大寧項(xiàng)目，都是王炸型選手，分?jǐn)?shù)預(yù)計(jì)高的可怕，如果是我有高分的話，我也會(huì)去嘗試這兩個(gè)項(xiàng)目，靜安最后的懸念還是萬科，不確定接下來的市場是不是足以讓這個(gè)當(dāng)年的地王當(dāng)日清盤。

　　NO.3徐匯區(qū)

　　徐匯區(qū)的神秘樓盤比較多，神秘兩兄弟為首的就是百匯園，售樓處都不見蹤影，不確定何時(shí)何地才能買到，第二個(gè)就是承安瑞園，樓盤不大，但也學(xué)習(xí)百匯園，一問三不知系列，另外，徐匯區(qū)還有一些關(guān)注度超高的項(xiàng)目，也有王炸潛力的樓盤，比如說復(fù)星徐匯濱江項(xiàng)目、香港置地啟元、匯城南街里等，有望繼續(xù)超高積分選手廝殺的局面。

　　NO.4長寧區(qū)

　　長寧區(qū)的供應(yīng)依舊不多，兩個(gè)老盤保留房源出售，常年霸榜的壹公館和華山公寓，一個(gè)全新的大戶型僅有36套的華山夏都苑二期，其中古北皇家花園去年賣過一批次，還是很快就清掉的，今年有望加推，古北竟衡88這種就很需要客戶的接受度了，畢竟也是改造項(xiàng)目，戶型比較挑人，壹公館這邊是衡源最后一個(gè)項(xiàng)目了，之前跟寶能的官司還沒有結(jié)束，又加上政府限價(jià)，可能繼續(xù)神秘下去，華山公寓也是同樣的，現(xiàn)在已經(jīng)重新裝修升級過了，以出租為主，租金可達(dá)到每月6-18萬。

　　NO.5虹口區(qū)

　　虹口區(qū)北外灘板塊依舊是開發(fā)主流區(qū)域，其中大多數(shù)項(xiàng)目比較熟悉，另外也有神秘樓盤，暗暗戳戳的在“低調(diào)”，頂級豪宅海泰北外灘，370平起的超大平層，驗(yàn)資5000萬才能領(lǐng)略臨時(shí)樣板房的產(chǎn)品，只獻(xiàn)給少數(shù)頂級富豪！

　　NO.6楊浦區(qū)

　　楊浦區(qū)的新房供應(yīng)還是集中在新江灣和東外灘，除了八埭頭有購買風(fēng)險(xiǎn)之外，其他都可以嘗試一下，另外盛世御瓏灣這邊也在捂著不確定入市的時(shí)間，甚至有傳出喝茶的聲音。

　　NO.7普陀區(qū)

　　普陀區(qū)依舊圍繞真如萬里有新盤出現(xiàn)，都是發(fā)展逐步成熟的板塊，內(nèi)環(huán)邊的區(qū)域，低預(yù)算，小戶型還是比較吃香的。中環(huán)名品公館這邊矗立在榜也有一段時(shí)間了，不知道之前的維權(quán)及戶型的改造是不是還會(huì)繼續(xù)推遲項(xiàng)目入市的時(shí)間。

　　NO.8浦東新區(qū)

　　浦東新區(qū)2022年絕對是一個(gè)房地產(chǎn)大年，中間聚集著很多好位置好開發(fā)商的當(dāng)紅炸子雞樓盤。城心區(qū)的陸家嘴、塘橋，中環(huán)外的金橋、周浦、北蔡，外環(huán)外的唐鎮(zhèn)，都有樓盤入市，無論多少預(yù)算可以說都能在浦東找到合適的住宅。

　　NO.9松江區(qū)

　　松江區(qū)還是有比較多樓盤在售及待入市，九亭泗涇預(yù)計(jì)還是會(huì)紅的燙手，佘山小昆山也是改善別墅類的聚集地，這里無論剛需買平層還是富豪改善買別墅都可以找到相對應(yīng)的板塊。

　　NO.10閔行區(qū)

　　閔行區(qū)的好樓盤也是非常多，而且品質(zhì)也很高，居住在閔行想必也是越來越多舒適性購房者的選擇，而且閔行有著大虹橋和高新產(chǎn)業(yè)的依托，是上海納稅大戶，配套也逐漸完善，想必未來的閔行會(huì)更加突出。

　　NO.11寶山區(qū)

　　寶山區(qū)的火熱板塊有上大板塊、新江灣板塊及顧村公園板塊，今年都有新盤入市，但可惜寶山大華這個(gè)關(guān)注度最高的板塊今年暫時(shí)沒有項(xiàng)目入市，在15、18號線通車之后，寶山煥發(fā)了更大的活力，南北向交通逐漸便利。

　　NO.12嘉定區(qū)

　　嘉定區(qū)最近幾批次的新房認(rèn)籌中，多次出現(xiàn)觸發(fā)積分及當(dāng)日售罄的項(xiàng)目，南翔依然是眾多購房者競相追逐的板塊，安亭及嘉定新城也陸續(xù)有火盤出現(xiàn)，值得關(guān)注。

　　NO.13青浦區(qū)

　　青浦區(qū)徐涇板塊依然是本年度重中之重，大量在大虹橋附近的商務(wù)人士首選居住在此，而且大多都能出發(fā)積分，今年想必蟠龍?zhí)斓厝诘娜胧懈鼤?huì)引爆整個(gè)大虹橋。

　　NO.14奉賢區(qū)

　　奉賢區(qū)說實(shí)話去過的次數(shù)并不多，但知道金匯的發(fā)展比較不錯(cuò)，南橋奉城也有不少樓盤，但續(xù)銷較多，可選空間比較大。

　　NO.15金山區(qū)

　　金山的項(xiàng)目可以隨便挑一挑的，房價(jià)一直溫吞水，剛需可以入手的，這里的房子真的是用來居住的。什么時(shí)間金山地鐵和公共交通便利了，這邊房價(jià)可能跟隨上漲，地鐵一響黃金萬兩。

　　NO.16崇明

　　崇明還是有一個(gè)地鐵的規(guī)劃，有可能會(huì)有部分地鐵附近的樓盤隨之升值，可適當(dāng)投資也有可以選擇第二居所別墅度假。

　　基本整理了如此多的樓盤，有可能還有遺漏，大家可以留言告知