買(mǎi)房是為了什么？最重要的一點(diǎn)肯定是居住，但除此之外還有很多其他原因，例如結(jié)婚、孩子上學(xué)、戶(hù)口等會(huì)成為大家買(mǎi)房原因。不過(guò)一般的小城市戶(hù)口并不值錢(qián)，值錢(qián)的是像北上廣深這樣的大城市的戶(hù)口，如果有一個(gè)大城市的戶(hù)口就算是在相親的時(shí)候都會(huì)更有優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然這些城市的戶(hù)口也不是那么容易獲得，例如很多人在大城市工作十幾二十年都沒(méi)能成功落戶(hù)。不過(guò)最近情況好像出現(xiàn)了變化，因?yàn)殡S著市場(chǎng)上各個(gè)城市之間人才爭(zhēng)奪加劇的原因，一些大城市也在不斷的放寬落戶(hù)限制。例如最近上海就出臺(tái)文件，宣布北大、清華、上海交大、復(fù)旦、同濟(jì)、華東師范等6所大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生可直接落戶(hù)上海。

　　因?yàn)閼?hù)籍制度的原因，戶(hù)口跟很多東西都緊密聯(lián)系在一起，例如前面說(shuō)過(guò)的教育。因?yàn)槌鞘薪逃Y源緊張，所以在很多時(shí)候?qū)W校招生都會(huì)優(yōu)先錄取有本地戶(hù)口的學(xué)生，這也是為什么家長(zhǎng)們總喜歡在城市里買(mǎi)房的原因，畢竟大城市的教育質(zhì)量肯定要比普遍縣城好，孩子在大城市里上學(xué)將會(huì)獲得更好的培養(yǎng)。更重要的是一些大城市因?yàn)楦咝１姸嗟脑颍瑢W(xué)生未來(lái)上好大學(xué)也會(huì)相對(duì)比較容易，例如北京、上海、天津等城市的985/211錄取率就比一般城市高出不少。更不要除了教育之外，大城市的戶(hù)口還有很多隱形福利，例如現(xiàn)在不少福利好的企業(yè)在招人的時(shí)候就更愿意招收本地戶(hù)口的員工。所以對(duì)于6所高校畢業(yè)可直接落戶(hù)上海這件事，大家還是比較關(guān)心的，更何況戶(hù)口還關(guān)系到房?jī)r(jià)。

　　在目前樓市調(diào)控收緊之后，大多數(shù)城都出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策，限購(gòu)的內(nèi)容也都差不多，一般都是要求繳納一定時(shí)間的社保才能買(mǎi)房，但如果是本地戶(hù)口的話(huà)就不受社保限制，雖然大多數(shù)本地戶(hù)口也只能買(mǎi)一套房。那么問(wèn)題來(lái)了，上海6所高?？芍苯勇鋺?hù)之后，上海的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲呢？筆者認(rèn)為可能性不大，一來(lái)是因?yàn)樯虾＿@6所高校每年的畢業(yè)生并不多，而且愿意留在上海的人就更少了，所以這個(gè)政策出臺(tái)并不會(huì)給上海帶來(lái)多少新增落戶(hù)人口。二來(lái)是因?yàn)樯虾７績(jī)r(jià)比較高，大部分人就算落戶(hù)也不一定能買(mǎi)得起房，也不會(huì)對(duì)購(gòu)房需求帶來(lái)多大的影響。更何況作為中國(guó)的金融中心，一旦上海的房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速的上漲肯定立刻就會(huì)引起高層的限制。

　　這幾年上海的人口走勢(shì)并不好，因?yàn)槿丝诮Y(jié)構(gòu)調(diào)整的原因，目前上海每年的人口凈流入只有4萬(wàn)人左右，已經(jīng)被很多新一線(xiàn)城市超過(guò)。所以為了保留更強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，上海才會(huì)出臺(tái)政策放松對(duì)落戶(hù)的限制，畢竟城市之間的競(jìng)爭(zhēng)其實(shí)就是人口的競(jìng)爭(zhēng)，城市想要得到更好的發(fā)展那么就必須要有更多人才支撐。不過(guò)雖然上海放寬落戶(hù)并不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到多大的影響，但也要預(yù)防部分炒房者借此炒作，畢竟上海這種城市的房?jī)r(jià)上漲潛力十分大，想要炒房的投資者不在少數(shù)。