2017年，我碩士畢業(yè)，畢竟上學(xué)時候，就把房子搞定了，車牌也有了，貌似對我來說，戶口吸引力并不大?？吹酵瑢W(xué)們都去申請戶口了，我也就跟著湊湊熱鬧吧。那時候，上海戶口還是挺困難的，碩士應(yīng)屆畢業(yè)生，不能繳納過社保，必須是全日制碩士，也就是一手出爐的無社會經(jīng)驗的碩士畢業(yè)生才有機會落戶。

　　除了這些，對于應(yīng)屆生的戶口，采用的是打分制，必須打滿72分才可以落戶，結(jié)論就是：一手211碩士+英語六級+計算機二級+重點學(xué)科+單位不能太差，以上五個維度，缺一不可。

　　寫到這里，我想到了我室友的故事，今天給大家分享下。

　　01

　　2016年讀研三的時候，同學(xué)們除了忙碩士畢業(yè)論文外，同時也在忙著各種單位找實習(xí)工作，那會兒各種新聞都在說，今年就業(yè)形勢堪憂，其實年年如此，對于應(yīng)屆畢業(yè)生來說，在社會上找到大公司工作的機會，還是挺困難的，首先工資并不高，其次相對于工作經(jīng)驗來說，是遠遠不如社招來的打工者的。

　　所以，我們班級真正拿到戶口的同學(xué)只有一半左右，沒有拿到最主要的原因是用人單位檔次不夠，非重點領(lǐng)域重點扶持的企業(yè)。

　　對于拿到上海戶口，我室友還是非常期待的，家里條件還不錯，唯獨缺一個上海戶口而已，有了戶口就可以立刻馬上買房，一方面家里比較認可上海房價的漲幅，另一方面也希望畢業(yè)后再上海安家立業(yè)，屬于真剛需。但，找工作遠遠沒有想象中的順利。

　　2016年10月的時候，投遞簡歷給延鋒百利得和延鋒內(nèi)飾，參加面試，第一輪群面，被Pass。

　　2016年11月的時候，投遞博世集團和大陸集團，英語水平不夠，連面試的機會都沒有，被Pass。

　　2016年11月底的時候，松江大學(xué)城校招，上海市好多企業(yè)都來招聘，但是企業(yè)也是參差不齊的，得到了N多面試機會，也順利拿到，但是工資吸引力一般，同時企業(yè)也并非知名企業(yè)，只能作為備選。

　　轉(zhuǎn)眼到了2017年年初，如果在不找到知名公司的工作，那么只能選擇一家相對差的企業(yè)入職了，這樣的話，上海戶口也會因為企業(yè)水平不夠泡湯。

　　最后，室友為了上海戶口不得不選擇上汽旗下的零部件供應(yīng)商，但是薪資也是遠遠不如意，目的只有一個，就是拿到上海戶口，等戶口順利到位后，室友則選擇離職，去重新以社招身份找到更好的企業(yè)。結(jié)果也是按照設(shè)計的一樣，室友順利的拿到上海戶口后，同時也于2018年初，換到了一家外企公司工作。

　　2021年11月29日，關(guān)于應(yīng)屆生戶口，有了重大的改變，結(jié)論是，只要你是研究生，不挑學(xué)校，不挑成績，不挑積分，不挑工作單位，就可以落戶上海了，但是，窗口期很短很短，只有12月1號到12月31號。

　　倘若如果當(dāng)年有這個政策的話，那么我的同學(xué)們就人人都可以拿到上海戶口了。

　　02

　　自從杭州和深圳戶口趨于嚴格后，上海這一輪才開始真正的搶人。而對于應(yīng)屆畢業(yè)的研究生來說，當(dāng)前經(jīng)濟大環(huán)境惡劣，倘若回到老家，工作機會少不說，同時很難找到無論是薪水還是自我價值實現(xiàn)的工作崗位。其實，經(jīng)濟形式不好的情況下，上海生存困難，但老家可能更加困難，畢竟上海機會還是遠遠的多于老家的，而在老家，或許也就只能躺平了。

　　那么這次落戶窗口期的放松，對上海的樓市，會有什么樣的影響呢？

　　有句話，其實說的很明確，樓市短期看政策，中期看經(jīng)濟，長期看人口。只要有新鮮血液流入上海，那么樓市的需求就會永不停息。

　　目前，上海在經(jīng)歷上半年嚴厲的政策的轟炸下，在一線市場上，你會發(fā)現(xiàn)，好的房子幾乎沒降，尤其是最近兩周，看房的客戶明顯增多，房東惜售的情況，也經(jīng)常發(fā)生。在經(jīng)歷這么殘酷的打壓后，上海房價的底部已經(jīng)非常的堅實，最艱難的時刻已經(jīng)過去了，復(fù)蘇已經(jīng)在路上了。

　　隨著上海老齡化的持續(xù)嚴重，對于應(yīng)屆生落戶的政策一定會進一步放開，有了上海戶口就等于有了房票，而有了房票必然就會有一部分的年輕人選擇在上海置業(yè)，畢竟居住結(jié)婚生子，沒有房子也是很難實現(xiàn)的。

　　其實可以預(yù)見的是，有了新鮮血液不斷輸入，那么上海房子的實際的價值也是非常的堅實的。

　　03

　　但是，五大新城的房子值得買嘛？

　　如果五大新城土地?zé)o限供應(yīng)的情況下，那么新房無限供應(yīng)，五大新城的房價是不會有大的漲幅的，同時人才引進和戶口的放松，對人才公寓和配套租賃房源的建設(shè)也會加大，那么仔細想下，其實五大新城的房價和租金都會受到影響，這是不可避免的事情。但是但是但是，五大新城單地鐵模式，在未來很難改變，而目前各個地鐵站沿線的土地，都已經(jīng)被開發(fā)完畢了，那么地鐵沿線的小區(qū)必然是搶手的產(chǎn)品，所以，我的建議是，盡量購買地鐵附近1公里范圍內(nèi)的小區(qū)，這樣才會具有良好的流通性，為日后置換市區(qū)，留下希望。

　　我自己的例子就是，我的青浦房子，從掛盤到售出不到一個月的時間，價格也是非常理想的。

　　最后，我說下我作為應(yīng)屆畢業(yè)生落戶后得到的感受，供學(xué)弟學(xué)妹們參考。

　　上海有最優(yōu)秀的資源，同時也是中國最牛的城市，只要你努力工作，不怕辛苦，按部就班買房，結(jié)婚，中間不出重大的決策性失誤，過了五年后，你和老家的同學(xué)們，身價已經(jīng)差距很大了，同時，你的抗壓能力，還是對事情的理解，都會得到很大的提升，這是一輩子的財富。

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