符合這些條件的研究生可直接落戶上海試點地區(qū)
符合這些條件的研究生可直接落戶上海試點地區(qū)，凡在上?！拔鍌€新城”和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生，不必“打分”，符合這些條件的研究生可直接落戶上海試點地區(qū)。
11月29日，上海市學生事務中心發(fā)布通告稱，為推進上海市高質(zhì)量人才高地建設，加大吸引人才支持力度，特別是支持“五個新城”建設招攬人才。經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作，并試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。受理時間為2021年12月1日至12月31日（工作日）。
數(shù)據(jù)顯示，2021年上海高校應屆畢業(yè)生為20.7萬，比去年增加2萬人。其中，研究生占比三成左右。
非上海生源已有的落戶條件是什么？
通告中提及的非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作，是上海市實行多年的常規(guī)落戶渠道。
有關部門每年都會發(fā)布新的落戶申請辦法以及打分標準。以往一般非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)累計積分72分以上即可申請上海戶口，畢業(yè)院校和學歷水平等因素對積分有較大影響。最近兩年，考慮到疫情影響，為了給畢業(yè)生更多在滬擇業(yè)的時間，非上海生源應屆高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請上海市戶籍均調(diào)整為兩批進行。
近年來，上海針對應屆畢業(yè)生的落戶政策一直在升級。2018年起，北京大學、清華大學應屆本科畢業(yè)生可直接落戶；2020年起直接落戶的試點政策范圍繼續(xù)擴大，在滬雙一流高校應屆畢業(yè)生落戶的門檻大大降低：上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學的應屆本科畢業(yè)生符合基本申報條件即可直接落戶。
另外根據(jù)《2020年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》，最高學位、學歷是“博士、研究生”的，符合基本申報條件即可落戶。“世界一流大學建設高校”應屆碩士畢業(yè)生、“世界一流學科建設高校”建設學科應屆碩士畢業(yè)生，符合基本申報條件即可落戶。
新通告帶來的變化是什么？
本次通告明確“試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的本市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策”。這意味著在滬高校應屆研究生畢業(yè)生直接落戶范圍進一步增加，原本不在雙一流學校范圍內(nèi)的上海市應屆研究生畢業(yè)生只要在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)也可以直接落戶。
換句話說，目前非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生直接落戶情況有四種：
1、北京大學和清華大學以及上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學的應屆本科畢業(yè)生。
2、全國“世界一流大學建設高?！焙汀笆澜缫涣鲗W科建設高校”建設學科的應屆研究生畢業(yè)生。
3、全國應屆博士畢業(yè)生。
4、在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生。
通告中提到的“符合基本條件”具體指什么？
上海市學生事務中心熱線回復，通告中所稱的基本條件指的是今年六月份發(fā)布的《2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍辦法》中對用人單位和非上海生源畢業(yè)生的條件限制。
該辦法規(guī)定：
用人單位是非上海生源畢業(yè)生進滬就業(yè)申請落戶的申請主體。符合下列條件之一的用人單位，直接錄用非上海生源畢業(yè)生的，可以為錄用人員申請本市戶籍：
1.上海市行政區(qū)域內(nèi)的黨政機關；
2.在上海市登記的事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務機構（民辦非企業(yè)單位）；
3.符合上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、信譽良好、注冊資金達到人民幣100萬元（含）以上的企業(yè)，且在2020年5月31日前在上海市注冊登記（非上海生源畢業(yè)生最高學歷階段自主創(chuàng)業(yè)并擔任企業(yè)法定代表人，以自主創(chuàng)業(yè)形式為本人申請辦理本市戶籍的，不受上述注冊資金和注冊登記時間限制）；用人單位為法人企業(yè)的分支機構須提供相應材料（詳見申請材料說明）；
4.不符合上述條件的用人單位如確需引進非上海生源畢業(yè)生的，須在2021年6月18日前由其政府主管部門、所在區(qū)政府或市級以上開發(fā)園區(qū)主管機構的人力資源工作部門，以正式公文形式向上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議（以下簡稱“聯(lián)席會議”）辦公室提出申請（由上海市學生事務中心受理）。
此外根據(jù)規(guī)定，在審核中發(fā)現(xiàn)用人單位存在疑似弄虛作假情形的，將進一步加大核查力度，必要時組織相關專家進行評審鑒定。聯(lián)席會議將根據(jù)專家評審結果綜合考量后作出決議。情節(jié)特別惡劣的，取消其下一年度申報資格。
用人單位2020年度與所錄用并辦理落戶的非上海生源應屆畢業(yè)生全部解除勞動（聘用）關系的，該單位2021年提出的落戶申請將不予核準。
由用人單位申請辦理本市戶籍的非上海生源畢業(yè)生還需要符合這些條件——
1）遵守左邊法律右邊法規(guī)及學校規(guī)章制度；
2）列入普通高校國家統(tǒng)一招生計劃，不屬于定向和委托培養(yǎng)，完成學業(yè)并于當年取得相應的畢業(yè)證書和學位證書；
3）在校期間未與任何用人單位存在勞動關系或人事聘用關系，未繳納社會保險（非上海生源畢業(yè)生最高學歷階段自主創(chuàng)業(yè)并擔任企業(yè)法定代表人，以自主創(chuàng)業(yè)形式為本人申請辦理本市戶籍，并由該企業(yè)為其繳納社會保險的，不受該條件限制）；
4）與符合前文規(guī)定申請條件的用人單位簽訂勞動或聘用合同期為一年及以上的就業(yè)協(xié)議。中介機構的派遣人員不予受理。
從現(xiàn)在起，符合條件的應屆畢業(yè)生就可以準備落戶材料啦。根據(jù)上海市學生事務中心的回復，目前的辦理流程和所需材料與以往沒有區(qū)別。另外有網(wǎng)友提問，這次新通告提到的五大新城和自貿(mào)新片區(qū)就業(yè)者可申請的戶口是否與落在上海其他區(qū)域的戶口有區(qū)別？上海市學生事務中心回復，從辦理材料和流程上沒有任何區(qū)別，戶口具體地址要看最后的審批情況。
上海市近日出臺新政策，凡在上?！拔鍌€新城”和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生，不必“打分”，符合基本條件就可直接落戶。
上海市學生事務中心29日發(fā)布通告稱，為推進上海市高質(zhì)量人才高地建設，加大吸引人才力度，特別是為支持“五個新城”建設招攬人才，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議研究，試點在“五個新城”和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。
據(jù)了解，上海實行公開透明的積分落戶制度，非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶標準分通常為72分，畢業(yè)院校、學歷水平等因素均會對積分產(chǎn)生不同程度影響，其中非“雙一流”建設高校的部分畢業(yè)生可能出現(xiàn)積分不足的情況，但在這項新政策推出后，只要符合基本條件，上海所有高校的應屆研究生畢業(yè)生均可直接落戶。
此項新政策的適用對象為在上海嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等“五個新城”及自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生。
近日召開的上海市人才工作會議提出，要把握需求導向，更大力度推動人才政策先行先試、人才計劃優(yōu)化整合、人才服務提質(zhì)增效，加快打造高品質(zhì)人才生態(tài)系統(tǒng)。上海相關部門表示，將進一步完善管理、優(yōu)化服務，為吸引優(yōu)秀人才進滬就業(yè)營造良好環(huán)境。
11月29日，上海市學生事務中心官方微信發(fā)布《通告》表示，經(jīng)上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議研究，決定開放第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)落戶受理工作，并試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶的政策。
這是繼2020年上海放松落戶政策后的又一突破，一向以落戶嚴格著稱的上海又主動“打開一條口子”。在業(yè)內(nèi)人士看來，此次新的落戶政策可以看作是延續(xù)去年以來上海加快人才落戶措施的重要補充，對于進一步引進人才有很大幫助。
“人口的導入會進一步催生當?shù)氐木幼⌒枨??！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長告訴張波《每日經(jīng)濟新聞》記者，以前在上海的大學畢業(yè)生，如果不落戶肯定就買不了房，因為外地人需要工作滿5年而且結了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五大新城的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群。
人才落戶政策進一步松動
一直以來，上海的落戶方式分為應屆生落戶、居轉戶、分居調(diào)戶、投靠落戶、人才引進、歸國人員落戶6種。除了符合要求（累計滿72分）的高校畢業(yè)生可以立刻落戶外，其余大部分方式需要等待很長一段時間才可能落戶。
直到2018年開始，上海才放寬了落戶限制，實施“以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內(nèi)高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件可直接落戶”的政策。2020年9月，上海將范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高?！?，意味著，包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師范大學在內(nèi)的“世界一流大學建設高?！?，其應屆本科畢業(yè)生，符合基本申報條件即可直接落戶。
而本次，上海又推出“試點在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海市應屆研究生畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶”的政策，使得落戶門檻進一步放寬，有助于導入更多人才。
公開數(shù)據(jù)顯示，2021年上海高校應屆畢業(yè)生為20.7萬，比去年增加2萬人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落戶的大學生人數(shù)或達幾萬人。
值得注意的是，此次政策明確指出，落戶畢業(yè)生需滿足在五個新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的條件。上海市政府工作報告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個新城打造成獨立的綜合性節(jié)點城市，制定加快推進新城規(guī)劃建設的實施意見和行動方案。獨立、綜合性、節(jié)點城市，都意味著上海將要建設的'新城，不再是過去的衛(wèi)星城或郊區(qū)新城。
而五大新城的建設的前提是把人口導進來?，F(xiàn)階段，上海的五大新城常住人口規(guī)模在30萬到75萬之間，而要發(fā)揮綜合性節(jié)點功能，遠景目標要達到100萬人左右。
新政將催生大批潛在購房者
“這可以看作是上海五大新城實施的差異化落戶政策?！?/p>
張波表示，人口導入，除了扎實的產(chǎn)業(yè)基礎和完善的公共服務，還需要相應的政策支持?！拔宕笮鲁鞘巧虾Ｎ磥戆l(fā)展重點，到2035年，五大新城將各集聚100萬人左右常住人口，基本建設成為長三角地區(qū)具有輻射帶動作用的綜合性節(jié)點城市?！?/p>
“有規(guī)劃的人口導入是前提，有良好的產(chǎn)業(yè)支撐，形成宜業(yè)宜居生活氛圍是方向?！睆埐ǜ嬖V《每日經(jīng)濟新聞》記者，從2020年到2034年，臨港新片區(qū)的常住人口為250萬左右，同樣需要大量的產(chǎn)業(yè)人才和相關服務配套人才的引入。因此，上海在政策層面對人口流入?yún)^(qū)域有著清晰的“聚焦方向”。
“人口的導入會進一步催生當?shù)氐木幼⌒枨?。以前在上海的大學畢業(yè)生，如果不落戶肯定就買不了房，因為外地人需要工作滿5年而且結了婚才能在上海買房。如果落戶就能立刻買房，這些人就是當下的購房人群。而且上海五大新城目前的房價本來就不高，這直接就增加了大量的潛在購房人群?！?/p>
張波表示，從目前上海的土地出讓來看，未來幾年五大新城都將是供應重點。隨著人才的不斷引入，不但是購房需求將長期保持一定高位。更重要的是，五大新城的人口結構也將發(fā)生重大變化，未來人口會更為年輕化，對居住的環(huán)境也更為個性化，社區(qū)的互動氛圍、綠色環(huán)保、戶型空間等也將會有著更多“年輕化”的標簽，這對房企來說也將面臨更大的挑戰(zhàn)和機遇。
左邊每經(jīng)AI品房右邊小程序數(shù)據(jù)顯示，位于上海嘉定新城的嘉定寶龍中心項目，目前估值參考價為元/平方米。位于松江新城的中海閱麓山項目，目前估值參考價為元/平方米。相較于上海市中區(qū)動輒單價近10萬元的房價，五大新城的房價對年輕人的誘惑力不可謂不大。
“從現(xiàn)在起到2025年，后面一個節(jié)點是2035年，從長期來說，人口的持續(xù)導入對五大新城發(fā)展是個長期支撐點?！痹趶埐磥恚斚乱慌邆滟彿抠Y格的人對樓市是很大支撐。五大新城有大量土地，就需要相應的人口導入，短期內(nèi)會對提高五大新城樓市的熱度，同時還會形成供需平衡和房價平穩(wěn)。
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