從現(xiàn)在起，深圳將有一個新的名字！

　　這可不是隨便說說，《意見》中對深圳的定位是：

　　抓住廣東、香港、澳門大灣區(qū)建設(shè)的重要機遇，增強核心引擎的作用，朝著建設(shè)有中國特色社會主義先導(dǎo)示范區(qū)的方向前進，努力創(chuàng)造社會主義現(xiàn)代化強國模范城市。

　　那么問題來了，對于目前人在外地，又想投資深圳房產(chǎn)的朋友，如何解決這個深圳買房資格呢？為了爭取更多期待來深圳或在深圳掙扎多年的朋友，盡快趕上“先期示范區(qū)”的列車，整理出了史上最完整的“深圳買房指南”。

　　將從以下幾個方面詮釋深圳買房必須了解的方方面面，買房前，必讀！

　　1、2019深圳買房政策

　　2、如何解決買房資格？

　　3、深圳人才引進和補貼情況

　　4、深圳二手房稅費如何計算？

　　5、深圳各區(qū)豪宅線標(biāo)準(zhǔn)？

　　6、購房區(qū)域如何選擇？

　　7、目前深圳各區(qū)房價情況

　　限購政策：

　　1、家庭作為一個單位，夫妻是深戶或其中之一是深戶。他們在深圳限購兩套公寓。

　　2、深圳戶籍，單身(包括離婚)，僅限于在深圳購買一套房屋；

　　三.自購房之日起，前5年在深圳連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的非深圳戶籍居民家庭，限購深圳一套住房。

　　外國人可以在深圳購買住宅單位，不能購買商業(yè)產(chǎn)權(quán)，限購一套，可以抵押貸款。

　　限貸政策：全國認貸深圳認房

　　1、深度家庭/單身，沒有房子，沒有抵押記錄，首付30%。

　　2、深家庭/單、無住房、有抵押記錄（包括不同的地方、貸款已結(jié)清）、首期付款50%。

　　3、深戶/單身，無房，有抵押記錄（包括異地貸款，一筆未還貸款），首付50%。

　　4、深家庭/單身，無房，有2個或2個以上按揭記錄未清，禁止貸款；

　　5、深圳家庭在深圳有房地產(chǎn)。他們有抵押記錄（包括國外的地方，貸款已經(jīng)結(jié)清）和70%的首付。

　　6、深層家庭，已經(jīng)有深圳房地產(chǎn)，有抵押記錄（包括不同的地方，貸款尚未結(jié)算），首期付款70%。

　　限售政策：

　　自登記之日起，三年限售

　　如何解決深圳購房資格

　　1、落戶深圳（速度最快，性價比最高之選）

　　2、連續(xù)五年深圳社保/納稅證明

　　3、配偶是深戶

　　深圳人才引進和補貼情況

　　學(xué)歷入戶：

　　學(xué)歷入戶是目前落戶深圳速度最快、流程最簡單的入戶方式：

　　全日制大專，年齡35歲以下；全日制本科及以上學(xué)歷，年齡45周歲以下，即符合落戶條件；

　　積分落戶：

　　1、兼職學(xué)院加60分，兼職本科加80分。全日制?？茖W(xué)?？衫塾?0分.（有傳聞?wù)f，明年業(yè)余大學(xué)可能會降低分數(shù)。）

　　2、深圳社會保障點法，養(yǎng)老保險每年3分，其他4個保險每年1分。也就是說，社保一年可以加7分，深圳社保最高可以加30分。

　　3、在35歲加5分的年齡下。35歲至40歲之間，不加分或減分。從40歲開始，每1歲以上扣2分。

　　4、單位通過社保公司申報并加10分。條件是要求你支付社保的公司名稱是有限公司，同時要求在同一家公司支付超過24個月的社保。

　　應(yīng)屆生落戶：

　　畢業(yè)2年之內(nèi)，都算應(yīng)屆生，可以直接享受“秒批政策”。

　　戶口隨遷：

　　1、夫妻押金：夫妻已結(jié)婚兩年，在深圳登記的夫妻已登記兩年。

　　2、隨其流動的子女：申請人的父母或父母一方都是城市居民，申請人是受撫養(yǎng)人，負有撫養(yǎng)子女的法律責(zé)任；未成年子女或20歲以下的兒童就讀高中(包括中等職業(yè)學(xué)校、中等技術(shù))或大學(xué)(戶口未遷入學(xué)院和大學(xué)的集體家庭)，在高中(包括中等職業(yè)學(xué)校、中國技術(shù))或大學(xué)(戶口未遷入學(xué)院和大學(xué)集體家庭)學(xué)習(xí)成年兒童(包括中等職業(yè)學(xué)校、中國技術(shù))或大學(xué)(戶口未遷入高校集體家庭)。

　　納稅隨遷：

　　1、依法在深圳注冊的法人企業(yè)的法定代表人(負責(zé)人)，應(yīng)當(dāng)連續(xù)三年繳納企業(yè)繳納的稅款三百多萬元。

　　2、連續(xù)三個納稅年度，在深圳依法登記注冊的個人獨資企業(yè)、有限責(zé)任公司自然人股東和合伙人，按納稅比例繳納企業(yè)稅款60余萬元。企業(yè)實收資本中的投資份額。

　　3、深圳從業(yè)人員連續(xù)三年依法繳納的個人所得稅累計金額(工資收入、工資收入和勞務(wù)收入)超過元。

　　4、深圳市依法登記注冊的個體工商戶，最近三個納稅年度已繳納30多萬元。

　　符合本條要求的人在搬遷時應(yīng)在50歲以下。納稅額超過上述規(guī)定納稅額一倍的，可以放寬至55周歲以下。前款第(一)項所指企業(yè)法定代表人(負責(zé)人)、個人獨資企業(yè)所有人、自然人股東、合伙企業(yè)(合伙)人、前款第(四)項的個體工商戶經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)在連續(xù)三年內(nèi)屬于同一企業(yè)，并始終具有申請標(biāo)的地位和資格。

　　納稅人辦理進境手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門提交稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證和完稅憑證。企業(yè)或者個人繳納的一切稅款，必須依法申報并依法繳納(不包括稅務(wù)部門代扣代繳、由司法機關(guān)追繳的稅款)。

　　本文摘自官網(wǎng)：未經(jīng)允許，禁止轉(zhuǎn)發(fā)）

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