深圳租房客們注意啦

　　在深圳租房一定要提前辦理這個(gè)證

　　房屋租賃憑證

　　入學(xué)、純積分入戶、房租抵扣個(gè)稅等等

　　都需要用到，而且很多需要提前辦理

　　什么是房屋租賃憑證？

　　房屋租賃憑證也叫

　　房屋租賃證明、房屋租賃備案憑證、

　　房屋租賃備案證明

　　這個(gè)房屋租賃證明是這樣子的

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　　清楚房屋租賃憑證是什么之后

　　肯定就有小伙伴問

　　那么，它具體有什么用呢

　　房屋租賃憑證對入學(xué)的影響

　　對于租房的人來說

　　房屋租賃憑證可是影響著

　　你的孩子是否能入學(xué)

　　影響人群：學(xué)區(qū)內(nèi)租房的積分入學(xué)

　　1、房屋租賃憑證對入學(xué)的影響

　　入學(xué)：

　　1、積分入學(xué)材料

　　各區(qū)的小一入學(xué)申請材料明確規(guī)定，學(xué)區(qū)內(nèi)租房的，申請學(xué)位必須提供房屋租賃憑證，并且需在區(qū)內(nèi)居住滿一年。

　　2、需提前辦理

　　房屋租賃證明至少提前一年辦理，見下圖各區(qū)的辦理參考時(shí)間

　　*注：以2019年的幼升小為例，各區(qū)租賃憑證辦理時(shí)間如下

　　3、可積分

　　每滿一個(gè)月有一個(gè)積分（分值為0.1或1分，各區(qū)不同）

　　所以，家里小孩快上小學(xué)就要準(zhǔn)備起來啦

　　以免耽誤了哦

　　早點(diǎn)準(zhǔn)備還能積多點(diǎn)分

　　要是辦理不了，怎么辦呢？

　　2019年入學(xué)辦理不了房屋租賃憑證的

　　需要辦理房屋租賃信息

　　2、什么是房屋租賃信息？

　　2016年，根據(jù)市教育局和市房屋租賃辦聯(lián)合通知，對無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭,可提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃信息》。

　　辦理的房屋租賃信息是藍(lán)本的

　　長這樣子

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　　3、已經(jīng)有兩區(qū)不能辦理房屋租賃信息

　　目前，南山區(qū)、光明區(qū)已明確通知2019年5月1日起停止《房屋租賃信息》的辦理。其他區(qū)暫時(shí)沒有關(guān)于《房屋租賃信息》辦理的最新消息。

　　如果我不能辦理紅本的房屋租賃憑證

　　現(xiàn)在又不能辦理房屋租賃信息了

　　那我的孩子怎么上學(xué)呢？

　　4、不能辦理房屋租賃信息怎么辦

　　官方初步設(shè)想：

　　對無法辦理《房屋租賃憑證》的家庭,試行核對實(shí)際居住信息的做法，如果試行效果達(dá)到預(yù)期，將在2020年全面推行，目前相關(guān)工作正在推進(jìn)中。

　　另外,符合深圳義務(wù)教育就讀條件的適齡兒童、少年,不存在無法申請學(xué)位的問題。

　　所以，大家不用過于擔(dān)心

　　相信新的政策很快就會(huì)出來

　　房屋租賃憑證除了影響入學(xué)外

　　還會(huì)關(guān)系到入戶哦！

　　房屋租賃憑證對入戶的影響

　　影響人群：純積分入戶的人

　　1、房屋租賃憑證對入戶的影響

　　入戶：

　　1、入戶的必備條件

　　純積分入戶要求在深圳居住滿5年，入戶的申請材料中明確需要房屋租賃憑證。

　　*注：申請材料是紅本的房屋租賃憑證，沒有租賃憑證無法入戶。

　　2、需要提前辦理

　　純積分入戶需要提供的房屋租賃憑證必須累計(jì)滿5年。

　　例如：你一直都沒有辦理房屋租賃憑證，現(xiàn)在辦理。那么，需要到2024年才能辦理純積分入戶。居住時(shí)間是根據(jù)房屋租賃憑證上的時(shí)間來的。

　　以下為2019年純積分入戶的時(shí)間表

　　目前，還可以申請哦

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　　小編還是建議大家辦一個(gè)

　　別等到需要用到的時(shí)候才后悔哦

　　房屋租賃憑證辦理流程

　　如何辦理？

　　需要提供以下信息：

　　1、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

　　*注：房屋所有權(quán)證書指的是房產(chǎn)證，所以租農(nóng)民房是辦理不了的。

　　2、房屋租賃合同；

　　3、房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

　　4、出租屋編碼卡。

　　辦理流程：

　　當(dāng)你租房后，去到街道辦的政務(wù)服務(wù)大廳辦理備案登記，等審核后，就可以拿到房屋租賃憑證。

　　關(guān)于房屋租賃憑證已經(jīng)說得差不多了

　　那還有什么要注意的呢？

　　小編收集了一些網(wǎng)友的疑問

　　來給大家解答一下

　　房屋租賃憑證常見問題

　　Q:有效期多久？到期了怎么續(xù)簽？

　　A:房屋租賃憑證的有效期為一年。到期后，可申請續(xù)簽，與申辦是一樣的。

　　Q:租賃合同等于房屋租賃憑證嗎?

　　A:不是的。房屋租憑憑證是一個(gè)單張的憑證（紅本），而租賃合同證明房東將房子交付給租客使用、收益，租客需要支付租金的合同。

　　Q:我租了別的房子了，需要重新申請嗎?

　　A:需要，如果是換了房子的話，需要辦理房屋租賃登記變更，否則也是影響到純積分入戶和積分入學(xué)的。

　　Q:房東不配合我辦理房屋租賃憑證，怎么辦?

　　A:房東和承租人有責(zé)任和義務(wù)去辦理租賃登記備案。如果房東不配合辦理房屋租賃登記備案的問題，建議你向房屋租賃主管部門反映。

　　機(jī)智的小伙伴們

　　看完這篇文章

　　已經(jīng)馬上去辦理了呢

　　建議大家辦理一下哦

　　不然影響入戶入學(xué)就麻煩了惹