原標(biāo)題：搶人大戰(zhàn)升級(jí)：應(yīng)屆生落戶深圳秒批！買房打五六折！
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近期，深圳發(fā)布了“普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生引進(jìn)和落戶秒批工作方案”，加緊步伐，加入了“搶人大戰(zhàn)”中，政策本著簡(jiǎn)化流程，便民利民的原則，零消費(fèi)零排隊(duì)，可自主選擇落戶方式，旨為吸引全日制大專以上應(yīng)屆畢業(yè)生等各類優(yōu)秀人才落戶深圳。
深圳已經(jīng)不是第一個(gè)動(dòng)手“搶人”的城市了，在2017年，武漢就率先推出“最低年薪+打折買房租房”計(jì)劃，緊跟著南京也發(fā)布憑畢業(yè)證落戶，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼，面試補(bǔ)貼等政策，杭州、寧波、鄭州、西安、天津，今年的政策也有所放松，僅憑兩證就可以直接落戶。天津放開(kāi)的第一天，申請(qǐng)人數(shù)就達(dá)到了30萬(wàn)人，最早出手的武漢也引來(lái)了30萬(wàn)人，其中有50%是大學(xué)生。
房幫幫金融調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在深圳早前發(fā)布的《意見(jiàn)》也有提到本科畢業(yè)生買房的相關(guān)信息，今后六成住房是人才房、保障房、公租房，本科畢業(yè)可6折優(yōu)惠買房。而出臺(tái)的落戶政策是否給樓市帶來(lái)影響，值得我們探討。
房幫幫金融研究從樓市交易的方面來(lái)說(shuō)，針對(duì)畢業(yè)生的落戶政策發(fā)布后，落戶深圳的人數(shù)會(huì)快速上升，他們不僅能帶來(lái)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)、消費(fèi)機(jī)遇；落戶后，很多人也會(huì)快速加入購(gòu)房大軍中。如果是外來(lái)人口，在深圳買房要求較多，需要滿足繳納社保年限等條件，但落戶后制約就會(huì)減少，人們也可以更方便的購(gòu)置房產(chǎn)。
北上廣深等一線城市，發(fā)展機(jī)遇良好，但對(duì)于大多數(shù)來(lái)創(chuàng)業(yè)或者打工的人而言，要在大城市安家入戶并不容易，但房子又是我們大多數(shù)人歸屬和安全感的來(lái)源，所以合理的房?jī)r(jià)成為了人們考慮的重要因素。就深圳而言，房?jī)r(jià)居高不下，讓很多人望而卻步，有人選擇離開(kāi)，去其他二線城市謀求發(fā)展。這次出臺(tái)的落戶政策和《意見(jiàn)》是否能改變這個(gè)現(xiàn)狀，留住高端技術(shù)型或稀缺性人才，也需要我們拭目以待。
同時(shí)，多個(gè)二線城市也放寬了落戶政策，那突然涌入的人口，是否會(huì)造成當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)升高。以西安為例，自2017年3月實(shí)施戶籍新政起，至今已有40萬(wàn)人遷入。大批人口落戶西安，同時(shí)也一只腳邁進(jìn)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)。截至今年4月，西安房?jī)r(jià)連續(xù)24個(gè)月上漲，4月西安房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.6%，居全國(guó)第四。顯然，落戶政策的改革給房產(chǎn)交易市場(chǎng)帶來(lái)了影響，西安樓市當(dāng)前的供求失衡便是最直接的表現(xiàn)。
有專業(yè)人士分析，吸引人才是利好，但容易被投機(jī)，導(dǎo)致變相的炒房。可能會(huì)有人利用人才政策入戶的便利，而在全國(guó)各地購(gòu)置房產(chǎn)。更有專家指出，要防止這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，可以制定“人戶一致”的標(biāo)準(zhǔn)，即房產(chǎn)、戶口、就業(yè)在同一個(gè)城市。但這種做法是否正確、可行還有待商榷。
中國(guó)作為人口大國(guó)的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)沒(méi)有了，年輕人口斷崖式下跌，出現(xiàn)了未富先老的局面。經(jīng)房幫幫金融研究，近年來(lái)中國(guó)人口流動(dòng)明顯放緩，部分二三線城市和三四線城市面臨人口向發(fā)達(dá)的大都市圈外流的現(xiàn)象，而大城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，需要各類人才來(lái)促使更進(jìn)一步的創(chuàng)新和推動(dòng)更深的發(fā)展。
各個(gè)城市的“搶人”大戰(zhàn)還在繼續(xù)，畢業(yè)生們是否會(huì)因?yàn)檫@些政策而改變自己的想法，政府能否通過(guò)政策的改變而達(dá)到自己的目的，而你又會(huì)選擇哪里呢？
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